Maison à vendre - Montenaken RBU24812

Dokter Kempeneersstraat 119 3890 Montenaken

199 000 €

  • 208
  • 1 Garage
Dokter Kempeneersstraat 119 3890 Montenaken

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Description

Située dans la charmante localité de Montenaken, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les bricoleurs ou les familles à la recherche d’un projet de rénovation. Avec un prix attractif de 199 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 208 m² répartie sur un terrain de 593 m², permettant une multitude de possibilités d’aménagement et d’amélioration. Construite en 1934, cette maison possède une architecture classique qui peut être modernisée selon vos goûts et vos besoins, faisant d’elle un véritable canevas pour réaliser la maison de vos rêves ou un investissement immobilier judicieux. L’intérieur de la maison se distingue par ses espaces spacieux et ses volumes intéressants. La configuration actuelle propose deux parties distinctes, accessibles via l’entrée principale ou la garage, ce qui facilite la transformation en une habitation multi-générationnelle ou une kangoeroewoning. La première moitié de la maison dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine potentielle, d’une salle de bains, ainsi que de deux chambres et une pièce plus petite, avec une grande zolder offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations. La seconde moitié accessible par la sortie de garage comprend également une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains. La propriété bénéficie en outre d’un garage spacieux de 38 m², idéal pour abriter véhicules et rangements, et d’un jardin clôturé propice à la détente ou aux activités extérieures. Montenaken jouit d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone calme et verdoyante, tout en bénéficiant d’un accès facile aux communes environnantes telles que Sint-Truiden et Gingelom. La localisation centrale facilite la mobilité vers ces pôles importants tout en préservant un mode de vie paisible. La propriété n’étant pas située dans une zone à risque d’inondation, elle présente également une certaine sécurité face aux aléas climatiques. La maison est équipée d’un chauffage au mazout, avec un certificat énergétique spécifique, ce qui permet d’envisager sereinement son futur aménagement. Que vous souhaitiez la transformer en résidence familiale ou en projet immobilier à forte valeur ajoutée, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Cette demeure unique vous attend pour écrire une nouvelle page de votre histoire immobilière à Montenaken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 443 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Surface habitable

208 m²

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

37 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

39 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

593 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

990 kWh/m²/an

Référence PEB

20250813-0003664244-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24812 Réf. vendeur: 4140652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

3,8 km 13' 5 km 6' 3,2 km 32' 3,8 km 46'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kleurenboom

1,3 km 4' 1,4 km 1' 43'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleurenboom

1,3 km 4' 1,4 km 1' 43'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

7 km 23' 7,4 km 8' 5,3 km 48' 7 km 1º 23'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 6'

Bus

De Lijn - 929 - Landen - Jeuk

102 m 1' 13''

De Lijn - 929 - Jeuk - Landen

102 m 1' 14''

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

953 m 11'

Gares

Landen

6,4 km 27' 6,6 km 8' 5,5 km 52' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Liège Airport

28,4 km 1º 37' 30,8 km 21' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

6,1 km 21' 5,4 km 52' 6,1 km 1º 14'

Supermarchés

Aldi Gingelom

4,1 km 15' 4,7 km 5' 3,4 km 33' 4,1 km 50'

Colruyt Landen

6,6 km 23' 7,5 km 8' 5,1 km 48' 6,6 km 1º 20'

Lidl Landen

6,4 km 22' 6,4 km 8' 5,2 km 48' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

7 km 8'

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Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,1 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

25,2 km 30'

Golfs

Avernas Golf Club

8,8 km 11'

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gingelom" (5 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (8 minutes en voiture), "Lidl Landen" (8 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ukkepuk" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kleurenboom", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Bovenbouw Sint-Gertrudis" et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Landen") est située à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Smeesterstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 929 - Jeuk - Landen, De Lijn - 929 - Landen - Jeuk avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 30 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

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