Maison à vendre - Borlo RBV71119

Kruisstraat 10 3891 Borlo

489 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 227
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
Kruisstraat 10 3891 Borlo

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Borlo, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité, modernité et espace. Située au 10 Kruisstraat dans la commune de Borlo, cette propriété offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible et verdoyant. Avec un prix fixé à 489 000 €, cette maison représente un investissement judicieux dans une région où la tranquillité rime avec confort et praticité. La maison, construite en 1958, a été entièrement rénovée en 2023, ce qui garantit un intérieur à la fois contemporain et chaleureux, parfaitement adapté aux standards actuels. Ce bien immobilier se distingue par une surface habitable généreuse de 227 m² répartie sur deux niveaux, avec une disposition intérieure optimisée. L’espace de vie principal, lumineux et spacieux, s’étend sur environ 56 m², idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine de 23 m², moderne et fonctionnelle, offre un cadre parfait pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté à l’espace de vie. La résidence comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée. La présence de deux toilettes et d’un chauffage au mazout assure un confort pratique tout au long de l’année. À l’extérieur, le terrain exceptionnel de 17 ares 21 centiares accueille un vaste terrasse d’environ 98 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en plein air. La propriété dispose également d’un garage spacieux, d’un carport et d’une capacité de stationnement extérieure pour plus de dix véhicules. Les équipements énergétiques modernes, tels que les panneaux solaires et la zonneboiler, contribuent à réduire les coûts de fonctionnement tout en favorisant une démarche écologique. L’emplacement de cette maison à Borlo offre un compromis parfait entre vie rurale paisible et accès pratique aux infrastructures essentielles. La région, majoritairement dédiée à l’agriculture, ne présente pas de risque d’inondation et n’est pas située dans un zone à risques. La proximité des axes routiers permet une circulation aisée vers les centres urbains alentours, tandis que les écoles, commerces et services sont facilement accessibles à pied ou en voiture. Ce secteur calme et résidentiel constitue une véritable oasis pour ceux qui aspirent à la tranquillité tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique. Contactez notre agence pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée – nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Borlo.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

227 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

98 m²

Surface totale du terrain

1721 m²

Profondeur du terrain

79 m

Largeur du terrain à rue

30 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20260327-0003834651-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV71119 Réf. vendeur: H7332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Uiltjes

3,3 km 11' 3,4 km 4' 2,5 km 28' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 18' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

3,5 km 12' 3,6 km 5' 2,6 km 25' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Hasselt

7,6 km 30' 7,8 km 8' 6,3 km 49' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

548 m 7'

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

548 m 7'

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

536 m 6'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

7,9 km 30' 8,4 km 9' 6,6 km 44' 7,5 km 1º 30'

Aéroports

Liège Airport

28,2 km 1º 40' 33,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

6,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

7 km 23' 6,2 km 39' 6,9 km 1º 22'

Supermarchés

Spar Express Mielen-Boven-Aalst

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 30' 3,1 km 37'

Aldi Gingelom

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,3 km 33' 4,1 km 49'

Jumbo Sint-Truiden

6,4 km 21' 7,7 km 8' 5,2 km 38' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

11,1 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

18,1 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

36,7 km 31'

Golfs

Avernas Golf Club

12,8 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité de Kruisstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 16 minutes de route.Le château "Château De Jehay" se trouve à 31 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciale Secundaire School Hasselt" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Uiltjes" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (4 minutes en voiture), "Aldi Gingelom" (5 minutes en voiture), "Jumbo Sint-Truiden" (8 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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