Maison à vendre - Mielen-boven-Aalst RBW53165

Borgwormsesteenweg 23 3891 Mielen-boven-Aalst

150 000 €

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RBW53165
  • 302 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ancien café très apprécié avec logement, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel : un projet de rénovation unique Vous recherchez un bien immobilier regorgeant de possibilités ? Alors cet ancien café très apprécié, avec logement à l'étage, situé au 23 Borgwormsesteenweg à Mielen-boven-Aalst, est exactement ce qu'il vous faut. Ce bâtiment de caractère offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent transformer ce projet de rénovation en une spacieuse maison familiale, en un espace combinant vie privée et travail, ou en une nouvelle activité commerciale (sous réserve des autorisations nécessaires). L'ancien café dispose d'une salle de débit spacieuse et lumineuse avec un comptoir authentique, de plusieurs pièces attenantes et d'une cuisine fonctionnelle. À l'arrière se trouve une véranda qui offre un espace de vie ou de rangement supplémentaire. La propriété dispose d’un volume suffisant pour, après une rénovation en profondeur, créer un foyer confortable pouvant être aménagé entièrement selon vos goûts. Grâce à sa situation centrale, à sa bonne accessibilité et à sa grande superficie, ce bien offre de nombreuses possibilités aux investisseurs, aux indépendants ou aux bricoleurs passionnés à la recherche d’un bien de caractère et à fort potentiel. Atouts - Ancien café avec logement - Éléments authentiques préservés - Surface habitable spacieuse offrant un grand potentiel - Convient parfaitement à un projet de rénovation - Nombreuses possibilités d’habitation ou d’habitation/travail (sous réserve d’obtention des permis nécessaires) - Situation centrale à Mielen-boven-Aalst - Idéal pour les investisseurs et les bricoleurs passionnés de rénovation Ce bien aux multiples possibilités vous intéresse ? Contactez-nous au Tel 011 49 65 63 pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

302 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

109 m²

Profondeur du terrain

14 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20241210-0003460629-KNR-1

Date de validité PEB

10/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW53165 Réf. vendeur: 324013 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Uiltjes

243 m 48'' 243 m 17'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

491 m 1' 38'' 491 m 42'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

491 m 1' 38'' 491 m 42'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Royale Technique Quartier Col. Avi Renson

5,3 km 18' 6,4 km 6' 3,8 km 51' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

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De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk

24 m 17''

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26,4 km 1º 34' 29,2 km 23' 0 m 0''

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7,8 km 8'

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Cambio - Europaplein

7,6 km 25' 6,7 km 48' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Spar Express Mielen-Boven-Aalst

71 m 14'' 71 m 5'' 71 m 51'' 71 m 51''

Jumbo Sint-Truiden

5,8 km 19' 6,3 km 6' 5,3 km 55' 5,8 km 1º 9'

Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II

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Villes proches

Habiter à proximité de Borlostraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 19 minutes.Le château "Château De Jehay" se trouve à 29 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 17 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Uiltjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Royale Technique Quartier Col. Avi Renson" est accessible en 6 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Sint-Truiden" (6 minutes en voiture), "Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk, De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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