Maison à vendre avec 3 façades - Mielen-boven-Aalst

Maison 3 façades avec 3 chambres ou 2ch + bureau et très charmante cour à Jeuk (Gingelom) Située au cœur du village de Jeuk, cette agréable maison 3 façades offre un cadre de vie pratique et chaleureux, avec des volumes bien répartis. Développant environ 134 m² habitables, elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne souhaitant trouver son havre de paix. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène vers un séjour traversant composé d'un salon ouvert sur la salle à manger. Cet espace de vie convivial est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse durant l'hiver. La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'à la place de parking privative. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'un bureau pouvant également convenir pour une chambre d'enfant ou un dressing, ainsi que d'une spacieuse salle de douche avec WC. Au deuxième étage se trouve un grenier d'environ 62 m² , servant actuellement de rangement, mais qui peut être entièrement exploitable. Le sous-sol comprend deux caves offrant un espace de stockage appréciable. Côté technique, le bien bénéficie d'une rénovation réalisée en 2016, d'une installation électrique conforme, de châssis PVC double vitrage (2013), d'une chaudière au gaz Vaillant installée en 2018 ainsi que d'une toiture refaite en 2021. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en pierre d'environ 33 m². Une maison saine, bien entretenue et conviviale. Idéale pour ceux qui recherchent un bien offrant un confort immédiat! Plus d'infos? ### ou ### PEB D - 361 KW/m2/An En savoir plus ?

OPTION !! OPTION !! OPTION !! IMMOCUBE vous propose de découvrir cette charmante fermette rénovée de 3 chambres (possibilité 5) située dans le village de Gingelom (Jeuk). Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée : Un hall avec wc individuel, un salon/salle à manger, une cuisine équipée avec un coin à manger, un hall intermédiaire menant vers une chambre (9 m²) et une salle de bain (Bain + douche). Au premier étage : Un hall de nuit desservant 2 chambres (10 et 15 m²) et un bureau (5 m²). Au deuxième étage, un grenier qui peut-être aménagé en 2 chambres (43 m²). Cette agréable maison dispose également d'une terrasse de 35 m² et une agréable pergola vitrée de 15 m², un jardin de 340 m², une cave sur une partie de la maison (15 m²) et un grand garage de 33 m². Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC de 2015, électricité conforme jusque 2048, panneaux photovoltaïques de 2011 avec certificat vert jusque 2030, chauffage central au mazout (2015), boiler sur chaudière et alarme. Revenu cadastral : 443€. Possibilité de 2% de droits d'enregistrement pour les primos-acquéreurs. Prix : Faire offre à partir de 339.000€. PEB: C (E spec: 258 kWh/m².an - E totale: 35.019 kWh/an) N°20201126-0002344176-RES-1. En savoir plus ?

Maison neuve moderne (coque) de 3 chambres à Malines-Bovelingen. C'est dans un cadre de vie calme et agréable à Malines-Bovelingen que se trouve cette maison neuve moderne (coque) semi-ouverte. La maison a été conçue en mettant l'accent sur la lumière, l'espace et le confort énergétique. Grâce à son orientation favorable, à ses grandes baies vitrées et à sa terrasse couverte, vous profiterez pleinement du jardin et d’une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie ouvert pouvant accueillir une cuisine avec îlot central et un coin petit-déjeuner. Le débarras pratique s’y raccorde parfaitement. À l’étage, on trouve trois chambres à part entière, une salle de bains spacieuse pouvant accueillir une douche à l’italienne, une baignoire et un double lavabo, ainsi que des toilettes séparées. La maison est proposée en état brut (casco), ce qui vous permet de choisir vous-même l’ensemble des finitions intérieures. Vous pouvez ainsi aménager votre nouveau logement entièrement selon votre style, vos envies et votre budget. Vous préférez une maison plus aboutie ? C’est également possible. En concertation et sous la supervision de l’architecte, les finitions peuvent être davantage détaillées. Située dans un quartier familial, à proximité d’écoles, de commerces, des transports en commun et de la nature, cette maison allie un emplacement calme à une bonne accessibilité. En savoir plus ?

Située à Heers, au 12 Hopstraat, cette résidence contemporaine à vendre offre un cadre de vie alliant modernité, confort et performance énergétique. Construite en 2019, cette maison semi-mitoyenne présente une surface habitable généreuse de 178 m² répartie sur un terrain de 691 m², offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable pour toute la famille. Son classement énergétique A, renforcé par la présence de panneaux photovoltaïques et de châssis en aluminium avec double vitrage, garantit des charges énergétiques maîtrisées et un intérieur lumineux et confortable. Le chauffage au gaz associé à une installation certifiée conforme complète les prestations techniques de ce bien. L’intérieur se compose d’un vaste séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne aménagée dotée d’une climatisation procurant un confort optimal lors des journées chaudes. Une salle à manger de 11 m² vient compléter cet espace convivial. La maison comprend également une salle de bain fonctionnelle de 8 m² ainsi que trois chambres de 12 m² chacune, dont une suite parentale équipée d’un dressing de 7 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie attenante à la cuisine assure une organisation pratique du quotidien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste terrasse idéal pour les moments de détente et d’une grande parcelle facile d’entretien. Un bâtiment annexe spacieux complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’usage comme une zone de stockage, atelier ou espace hobby. Enfin, la large allée permet un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Implantée dans un environnement résidentiel calme à Heers, cette maison représente une opportunité rare sur le marché au prix de 475 000 €. Son excellent état général lui permet une occupation immédiate sans travaux. Le cadre paisible associé à la qualité de vie locale séduira les acquéreurs en quête d’un habitat alliant modernité et fonctionnalité. Nous vous invitons à prendre contact rapidement au ### ou via ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception. Les données relatives aux surfaces sont indicatives et n’engagent pas la responsabilité du vendeur. En savoir plus ?

Maison de caractère à rénover offrant de nombreuses possibilités à Groot-Gelmen Vous recherchez une maison que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts ? Alors cette maison de caractère située au 100 Groot-Gelmenlaan à Groot-Gelmen (Saint-Trond) mérite assurément une visite. Grâce à ses volumes spacieux, ses trois chambres et son agréable espace extérieur, cette propriété constitue le point de départ idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à fort potentiel. Agencement En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d’entrée qui donne accès aux différentes pièces à vivre. La maison dispose d’un spacieux salon avec salle à manger attenante, où les éléments authentiques tels que la cheminée décorative et les touches de bois confèrent une atmosphère chaleureuse. Grâce aux grandes baies vitrées, l’espace de vie bénéficie d’une abondante lumière naturelle. À côté se trouve la cuisine, qui peut être entièrement rénovée pour devenir une cuisine ouverte moderne. À l’arrière, cette pièce donne directement accès à la cour extérieure. À l'étage se trouvent trois chambres à part entière qui offrent suffisamment d'espace pour une famille, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. La maison nécessite une rénovation en profondeur, mais offre ainsi la possibilité d'être aménagée entièrement selon vos propres souhaits et les normes actuelles. À l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse donnant sur un jardin où vous pourrez profiter d'un moment de tranquillité. Cet espace extérieur constitue l'endroit idéal pour créer, après rénovation, un jardin convivial ou un espace extérieur facile d'entretien. Grâce à son emplacement dans la campagne de Groot-Gelmen, vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la ville de Saint-Trond. Atouts - Maison à rénover offrant un grand potentiel - 3 chambres à coucher spacieuses - Espaces de vie spacieux - Cour extérieure orientée sud - Emplacement calme à proximité de Saint-Trond Cette maison vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez rendez-vous dès aujourd'hui au ### En savoir plus ?

Cette résidence d’exception à vendre se situe au cœur du charmant Begijnhof de Sint-Truiden, une adresse imprégnée d’histoire et de sérénité. Proposée au prix de 375 000 €, cette habitation combine avec élégance le caractère authentique d’un bâtiment protégé datant de 1956 à un confort contemporain. D’une surface habitable de 134 m², elle offre un cadre de vie unique dans un environnement calme, bénéficiant en outre d’un certificat d’installation électrique conforme et d’une performance énergétique remarquable grâce à un double vitrage et un système de chauffage au gaz. Ce bien immobilier se distingue également par la conservation soigneuse de ses éléments d’origine, tels que les poutres en bois visibles sous une toiture impressionnante, qui viennent souligner son cachet historique tout en répondant aux exigences modernes. L’intérieur de cette maison s’articule autour d’un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une cuisine équipée avec espace repas ainsi qu’à une pièce de rangement pratique et un toilette séparé, créant un espace convivial et adapté à la vie familiale ou à la réception. L’étage supérieur comprend deux chambres confortables de 9 m² et 13 m² ainsi qu’une salle de bain aménagée sur 7 m², offrant un cadre intime et reposant. Le deuxième étage exploite la volumétrie sous-toiture pour accueillir une pièce polyvalente pouvant servir de troisième chambre, bureau ou salle de loisirs. À l’extérieur, un agréable jardin privatif avec terrasse de 15 m² complète cette offre, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Le bien est implanté dans un environnement à la fois riche en patrimoine et proche des commodités essentielles. Le Begijnhof jouxte le domaine naturel du Speelhof, garantissant ainsi un cadre verdoyant et apaisant, tout en étant à quelques minutes du centre-ville dynamique de Sint-Truiden. Les commerces, restaurants, marchés hebdomadaires et autres services se trouvent à proximité immédiate, offrant un équilibre parfait entre quiétude et vie urbaine. Cette maison bénéficie également d’une situation avantageuse avec une bonne accessibilité aux voies principales. Animé par cette opportunité rare d’acquérir une propriété mêlant charme historique et confort moderne, nous vous invitons à prendre contact rapidement au ### ou via ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations détaillées. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au Begijnhof 30A à Sint-Truiden représente une opportunité unique d’allier charme historique et confort moderne dans un cadre d’exception. Proposée au prix de 375 000 €, cette habitation de caractère développe une surface habitable de 134 m², répartie sur plusieurs niveaux pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Construite en 1956 et récemment rénovée, elle conserve son authenticité grâce au respect des éléments d’origine comme les poutres en bois apparentes, tout en bénéficiant des avantages contemporains tels que le double vitrage et un système de chauffage au gaz performant. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant donnant accès à une cuisine spacieuse avec coin repas, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres de respectivement 9 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bains de 7 m² équipée et un toilette séparé. L’étage supérieur, sous une charpente en bois remarquable, offre une pièce polyvalente qui peut servir de troisième chambre, bureau ou espace détente selon les besoins. L’ensemble est complété par un agréable terrasse de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours, et un jardin privatif qui invite à la détente en plein air. Implantée dans une zone résidentielle classée à valeur culturelle, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et privilégié, loin des risques d’inondation, avec une excellente notation énergétique (G-score A, P-score A). Située au cœur du Begijnhof, elle jouxte la verdure du Domaine ’t Speelhof tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Sint-Truiden où commerces, marchés hebdomadaires et services sont facilement accessibles. Ce bien constitue une rare combinaison entre patrimoine et modernité, idéale pour un acquéreur recherchant une résidence pleine de caractère dans un cadre à la fois serein et pratique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement nos conseillers immobiliers. En savoir plus ?

Située à Sint-Truiden, cette magnifique résidence à vendre allie charme historique et confort moderne dans un cadre paisible et chargé d’histoire. Établie au numéro 30B de la rue Begijnhof, cette propriété d’exception bénéficie d’une surface habitable de 134 m², répartie sur plusieurs niveaux soigneusement rénovés. Construite en 1956, elle offre un cadre de vie agréable avec deux chambres à coucher, une salle de bain lumineuse de 7 m², ainsi qu’un espace de vie principal de 23 m² qui favorise convivialité et bien-être. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal, tandis que la conformité de l’installation électrique assure sécurité et tranquillité d’esprit. Le bien dispose aussi d’un bel espace extérieur, avec une terrasse privative de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’orientation à trois façades favorise une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. La résidence est située dans une zone résidentielle reconnue pour sa valeur culturelle, bénéficiant d’un certificat énergétique A tant pour la performance thermique (G-score) que pour la qualité énergétique (P-score). De plus, elle ne se trouve pas dans une zone de risque d’inondation, ce qui constitue un avantage sécurisant pour les futurs acquéreurs. Proposée à un prix de 370 000 € TTC avec TVA applicable, cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre authenticité et modernité dans un environnement calme et préservé. La localisation, au cœur d’un secteur résidentiel caractérisé par sa richesse historique, permet d’allier vie paisible et accès facile aux commodités. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter nos services. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Sint-Truiden. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence d’exception à vendre à Sint-Truiden, un bien immobilier rare qui allie caractère historique et confort contemporain. Située au 30B de la rue Begijnhof, cette maison construite en 1956 s’inscrit dans un cadre calme et empreint de charme, bénéficiant d’une surface habitable généreuse de 134 m². Offrant deux chambres spacieuses de respectivement 9 et 13 m², un séjour lumineux de 23 m² ainsi qu’une salle de bains de 7 m², cette demeure séduira les amateurs d’authenticité et de volumes agréables. Le chauffage au gaz associé à un double vitrage assure un confort optimal et une bonne performance énergétique. Un certificat conforme à l’installation électrique est également disponible, garantissant la sécurité et la modernité des équipements. La maison présente trois façades et se distingue par son agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter en toute tranquillité de l’extérieur. Son emplacement en zone résidentielle dotée d’une valeur culturelle lui confère un cachet unique, renforcé par l’absence de risque d’inondation dans le périmètre concerné. Cette propriété est également équipée d’un toilette séparé et d’un espace de rangement fonctionnel accessible dès l’entrée. L’ensemble a été pensé sans compromis sur le respect du patrimoine architectural, tout en intégrant des éléments modernes pour répondre aux exigences actuelles. Cette combinaison raffinée entre tradition et innovation offre un cadre de vie harmonieux, où chaque détail révèle l’attention portée à la qualité. Proposée au prix de 370 000 € avec TVA applicable, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché de Sint-Truiden. Le quartier allie la quiétude d’un environnement préservé aux facilités offertes par la ville, garantissant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec nos services. Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un bien exceptionnel alliant histoire, espace et confort dans l’une des communes les plus prisées de la région. En savoir plus ?

Située à Sint-Truiden, cette résidence d’exception proposée au prix de 455 000 € allie parfaitement authenticité et confort moderne dans un cadre chargé d’histoire. Implantée dans un bâtiment datant de 1956, cette habitation se distingue par une surface habitable généreuse de 204 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant ainsi de vastes espaces de vie. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant qui mène à une cuisine spacieuse et conviviale de 37 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. La propriété comprend également trois chambres confortables de 9 à 10 m² chacune, une salle de bains de 7 m² et une élégante dressing de 4 m². Un toilette séparé complète les prestations sanitaires. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un bien-être optimal et une performance énergétique appréciable, confirmée par un certificat d’électricité conforme. Ce bien immobilier bénéficie d’une triple exposition grâce à ses trois façades, offrant luminosité et ventilation naturelle. L’extérieur séduit par un agréable terrasse de 15 m² où il fait bon se détendre en plein air. La résidence est implantée dans une zone résidentielle à valeur culturelle, avec un classement G-Score et P-Score A qui souligne son excellente performance énergétique et environnementale. De plus, elle n’est pas située en zone inondable, ce qui confère une sécurité accrue à l’ensemble. La construction a été rénovée dans le plus grand respect de son caractère historique, préservant des éléments authentiques tels que des poutres en bois apparentes tout en intégrant les standards contemporains pour un confort quotidien moderne. Cette adresse à Sint-Truiden offre un cadre de vie rare mêlant le charme d’un patrimoine protégé à la sérénité d’un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez à la fois de la tranquillité d’un site chargé d’histoire et de la proximité des commodités urbaines indispensables. Ce bien neuf, non loué à ce jour, représente une opportunité unique pour les amateurs de biens avec du caractère qui souhaitent s’installer dans une région dynamique tout en bénéficiant d’un logement spacieux et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter les experts immobiliers au numéro indiqué ou via leur adresse électronique. Ne laissez pas passer cette occasion exclusive d’acquérir un bien d’exception à Sint-Truiden. En savoir plus ?

Cette résidence d’exception à vendre à Sint-Truiden, située au 30 Begijnhof, incarne le parfait équilibre entre authenticité historique et confort moderne. Offrant une surface habitable généreuse de 204 m², cette maison bénéficie d’un agencement harmonieux comprenant une entrée spacieuse desservant une cuisine équipée avec espace repas, un séjour lumineux de 37 m² ainsi qu’un cellier pratique. L’étage supérieur se compose d’une salle de bains de 7 m², d’une toilette séparée, d’une grande chambre dressing de 4 m² et de trois chambres aux superficies respectives de 9 à 10 m². La deuxième étage sous charpente en bois majestueuse propose une pièce supplémentaire polyvalente idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou une quatrième chambre. Une terrasse privative de 15 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Édifiée en 1956 et soigneusement rénovée, cette maison se distingue par ses trois façades et son classement en zone résidentielle à valeur patrimoniale culturelle. Le respect du caractère historique est manifeste à travers la préservation des éléments d’origine tels que les poutres apparentes tandis que des améliorations énergétiques notables ont été réalisées, incluant un système de chauffage au gaz et du double vitrage. Le certificat de conformité électrique est en règle, garantissant la sécurité et la tranquillité d’esprit. Ce bien bénéficie également d’une excellente notation environnementale (G-score A, P-score A) et ne se trouve pas en zone inondable, ce qui renforce sa valeur et son attractivité. Implantée dans un cadre calme et empreint d’histoire, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Sint-Truiden. Cet emplacement unique allie la sérénité de son environnement à l’accessibilité des commodités locales telles que commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. Proposée au prix de 455 000 € TTC, cette résidence est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien alliant charme, espace et qualité de vie durable. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations via le numéro ### ou par courriel à ### . En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au Groenhof 11 à Gingelom représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’espace et de potentiel à rénover. Édifiée en 1977, cette maison mitoyenne dispose d’une surface habitable généreuse de 162 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose notamment de quatre chambres volumineuses, d’un séjour spacieux, d’une cuisine de 20 m², ainsi que d’une salle de bain unique et d’un WC séparé. Un garage intégré pour une voiture complète l’ensemble, avec en outre deux emplacements extérieurs disponibles pour le stationnement. À noter que des fenêtres récentes installées en 2025 améliorent le confort thermique, notamment grâce au double vitrage, tandis qu’un système de chauffage au mazout assure le chauffage des lieux. Le bien immobilier s’inscrit sur une parcelle de 580 m² orientée au nord, agrémentée d’un vaste jardin d’environ 435 m² offrant un cadre paisible et une belle surface extérieure propice à diverses aménagements comme une terrasse ou un espace de loisirs. La présence d’un grenier d’environ 40 m² propose des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement selon les besoins futurs des acquéreurs. Par ailleurs, la maison est dotée d’un système d’alarme pour renforcer la sécurité du lieu. L’état général reste cependant à rafraîchir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs goûts et exigences. Implantée dans un environnement résidentiel de Gingelom, cette propriété bénéficie d’une situation pratique avec des écoles et crèches accessibles en moins d’un kilomètre, ainsi qu’un arrêt de bus situé à seulement 150 mètres. Les commerces, restaurants et autres commodités sont aisément joignables, facilitant ainsi le quotidien. Proposée au prix de 249 000 €, cette maison séduira ceux qui recherchent un logement familial spacieux avec un grand jardin à aménager dans une commune paisible. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence au ### En savoir plus ?

Ce bâtiment mixte à vendre situé au 176 Steenweg, à Gingelom, représente une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et espace de vie. Avec un prix attractif de 149 000 €, ce bien immobilier d’une surface utile d’environ 218 m², érigé en 1918, présente une structure en bon état général et se distingue par sa triple façade ainsi que par une situation commerciale privilégiée en plein centre de Gingelom. Le chauffage au mazout et le double vitrage assurent un confort thermique appréciable, tandis que la présence actuelle de plusieurs espaces fonctionnels offre un cadre propice à une diversité d’usages. L’intérieur du bâtiment comprend une salle de consommation spacieuse, une cuisine, un espace de travail, des sanitaires ainsi qu’une grande salle de réunion. Un atout supplémentaire est le petit extérieur aménagé en terrasse, idéal pour accueillir la clientèle lors des journées ensoleillées. Bien que ce bien ait précédemment servi de friterie-restaurant, il offre également la possibilité d’être transformé en habitation familiale, sous réserve des autorisations nécessaires liées au changement de destination. Cette flexibilité ouvre de nombreuses perspectives, que ce soit pour poursuivre une activité commerciale ou pour réaménager le bâtiment en résidence principale, répondant ainsi à différents projets immobiliers. Le bâtiment est libre de toute location et présente un revenu cadastral de 674 €, sans assujettissement à la TVA. Son classement énergétique est noté D tant pour la performance globale que pour les émissions, ce qui constitue un point à considérer dans le cadre d’éventuelles rénovations énergétiques. La localisation centrale à Gingelom assure un accès aisément aux services locaux, commerces et commodités, tout en bénéficiant d’une bonne desserte vers les communes voisines telles que Landen et Saint-Trond. Pour toute personne à la recherche d’un bien polyvalent dans cette région dynamique, ce bâtiment mixte représente une occasion rare sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter au ### ou par e-mail à ### afin d’organiser une visite et d’étudier ensemble les possibilités qu’offre ce bien d’exception. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au 176 Steenweg à Gingelom représente une opportunité rare mêlant espace commercial et potentiel résidentiel. Proposée au prix de 149 000 €, cette propriété offre une surface utile totale de 218 m² répartie sur un bâtiment datant de 1918, en excellent état général. Avec ses trois façades et un chauffage au mazout complété par du double vitrage, ce bien conjugue confort et fonctionnalité pour des usages diversifiés. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 0 kWh/m²/an, classant la propriété en catégorie D pour l’énergie et le confort thermique. Cette bâtisse polyvalente a précédemment accueilli un commerce bien connu dans la région, un « Frituur eethuis », bénéficiant d’une localisation commerciale centrale à Gingelom, avec une fréquentation importante. Actuellement, les espaces se composent d’une grande salle de consommation, d’une cuisine, d’une pièce de travail, d’une salle de réunion et de sanitaires fonctionnels. Un agréable espace terrasse extérieure complète ce bien, offrant un avantage appréciable lors des beaux jours. La flexibilité des lieux permet également d’envisager une reconversion en habitation familiale, sous réserve d’obtention des permis nécessaires. L’absence de location en cours et un revenu cadastral de 674 € viennent renforcer l’attractivité de cette offre. Implantée au cœur de Gingelom, la résidence jouit d’une situation stratégique, à proximité immédiate de commerces et services variés tout en étant aisément accessible depuis les communes voisines telles que Landen et Sint-Truiden. Ce positionnement facilite tant une activité professionnelle que la vie quotidienne. La combinaison d’un prix attractif et d’un emplacement privilégié dans cette zone dynamique fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Pour découvrir ce bien immobilier unique ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou par courriel à ### afin de planifier une visite personnalisée. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een unieke uitstraling? Dan zal deze charmante halfopen bebouwing u ongetwijfeld weten te bekoren. Deze karaktervolle woning werd oorspronkelijk opgericht in 1919 en onderging in 2008 een grondige totaalrenovatie waarbij authentieke elementen en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze werden samengebracht. Het resultaat is een sfeervolle gezinswoning met een warme uitstraling en een eclectisch interieur Indeling: gelijkvloers + Inkomhal met de oorspronkelijke vloer voorzien van een authentiek stermotief en trap naar de bovenverdieping + Apart gastentoilet + L-vormige leefruimte bestaande uit ruime zithoek en aangrenzende eethoek + Open keuken met toegang tot het prachtige zonneterras + Berging / wasplaats met CV-hoek en toegang tot kleine bergzolder + Badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet Indeling: 1e verdieping + Overloop + Master bedroom + Slaapkamer 2 Indeling: 2e verdieping + Slaapkamer 3 / studio met slaaphoek en TV-hoekje Vanuit de inkomhal (wc) is er een deur naar de kelderverdieping voorzien voor extra bergruimte. Op het perceel van ongeveer 935 m² geniet u van een prachtig aangelegde tuin die een oase van rust en privacy vormt. Verschillende gezellige terrashoekjes nodigen uit om op elk moment van de dag te genieten van het groen en de buitenlucht. Direct thv de keuken en leefruimte bevindt zich een ruim zonneterras met zonneluifel, terwijl de elektrisch bedienbare rolluiken ter hoogte van het terras zorgen voor extra comfort en privacy. De elektrische scharnierpoort thv de aangelegde inrit zorgt voor een veilige en afgesloten toegang tot het perceel en verhoogt het dagelijkse gebruiksgemak. Extra troeven + EPC: 260 kWh/m² jaar – Label C met UC: 3872418: GEEN woningrenovatieverplichting + Grondige totaalrenovatie in 2008 + Elektrische installatie conform AREI + Prachtige tuin met veel privacy + 3 volwaardige slaapkamers + Elektrisch bedienbare rolluiken en zonneluifel thv ruime zonneterras + P-score en G-score allebei A + Uitstekende bereikbaarheid richting Landen, Sint-Truiden, Tienen en de E40 + Asbestveilig!!! Ligging Naast haar vele troeven geniet deze woning van een gunstige ligging in het landelijke Gingelom, midden in het prachtige Haspengouwse landschap. U woont hier in een groene en rustige omgeving, omringd door velden en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen een vlotte afstand bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de vlotte verbindingen naar Landen, Sint-Truiden, Tienen en de E40. Hierdoor zijn ook Leuven, Hasselt en Brussel gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor pendelaars. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen vormt de omgeving een waar paradijs, met talrijke routes doorheen het karaktervolle Haspengouwse landschap. En savoir plus ?