Maison à vendre - Ham RBS33162

Kerkhofstraat 50 3945 Ham

485 000 €

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RBS33162
  • 4 Chambre(s)
  • 278 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette magnifique résidence neuve située au 50 Kerkhofstraat à Ham est à vendre pour 485 000 €. Construite en 2025, cette maison spacieuse offre une superficie habitable de 278 m² sur un terrain paisible de 748 m². Avec ses trois façades, la propriété bénéficie d'un emplacement à la fois calme et central, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accès aux commodités locales. La maison propose quatre chambres avec une possibilité d'aménager une cinquième, ainsi qu'une salle de bain moderne. La cuisine est super équipée, garantissant un espace parfait pour les amateurs de cuisine. Une pompe à chaleur associée à un système de chauffage par le sol assure une efficacité énergétique avec un niveau E de 10. De plus, des panneaux solaires sont installés pour maximiser l'économie d'énergie. À l'extérieur, la résidence comprend une belle terrasse et un jardin aménagé, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce projet immobilier est éligible à un taux de TVA réduit de 6%, offrant une économie significative par rapport au taux standard de 21%. N'hésitez pas à explorer les images en 3D disponibles pour vous offrir une vision claire des finitions possibles de cette maison exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, contactez-nous au Tel 011 85 15 15 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

278 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

748 m²

Profondeur du terrain

60 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2,6 km 10' 2,6 km 4' 2,1 km 13' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

660 m 2' 12'' 662 m 1' 11'' 550 m 8' 646 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

660 m 2' 12'' 662 m 1' 11'' 550 m 8' 646 m 8'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,1 km 15' 4,2 km 5' 3,9 km 50' 4,1 km 50'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,2 km 7'

Bus

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

514 m 6'

De Lijn - 157 - Mol - Diest

532 m 6'

De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest

532 m 6'

Gares

Beverlo

5 km 19' 5,1 km 7' 4,6 km 49' 5 km 1º 1'

Bornes de recharge

Okay, Ham

673 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2,7 km 9' 2,2 km 11' 2,7 km 32'

Supermarchés

Lidl Ham

277 m 59'' 277 m 33'' 277 m 3' 277 m 3'

Okay Ham

629 m 2' 5'' 651 m 1' 4'' 629 m 8' 629 m 8'

Aldi Tessenderlo-Ham

723 m 3' 741 m 1' 27'' 723 m 9' 723 m 9'

Golfs

Millennium Golf

11,3 km 12'

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Campus Flx Middenschool" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Basisschool De Zevensprong", à 1 minute en voiture."Vrije Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre."Helan Kinderopvang - Hiphoi" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest, De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Beverlo" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking De Monade" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Ham" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ham" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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