Maison à vendre - Ham RBU30728

Olmensesteenweg 12 3945 Ham

349 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 5 Chambre(s)
  • 338
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Olmensesteenweg 12 3945 Ham

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Description

Située au cœur de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier spacieux et modulable, idéal pour une famille ou pour un investissement. Avec un prix attractif de 349 000 euros, cette propriété offre une surface habitable impressionnante de 338 m², répartie sur un terrain d’environ 1000 m². La maison est à rénover, mais elle dispose déjà d’un potentiel considérable, notamment la possibilité de diviser la propriété en deux appartements distincts avec deux numéros de maison différents, offrant ainsi une flexibilité pour diverses configurations familiales ou commerciales. La distribution intérieure comprend cinq chambres bien proportionnées, deux salles de bains fonctionnelles, ainsi qu’une très grande zolder qui pourrait accueillir des chambres supplémentaires ou servir de vaste espace de loisirs ou de travail. Ce bien possède également une cave, un garage pour une voiture, ainsi qu’un extérieur généreux avec un jardin spacieux, parfait pour profiter des saisons plus chaudes. La maison est équipée de fenêtres avec volets roulants et d’un système de chauffage au gaz, ce qui garantit un confort appréciable une fois les travaux de rénovation réalisés. La propriété se trouve dans un environnement résidentiel paisible à Ham, une commune appréciée pour sa proximité avec les commodités essentielles telles que écoles, commerces, restaurants et transports publics. La localisation stratégique permet de bénéficier d’un accès facile aux infrastructures tout en profitant d’un cadre de vie serein et verdoyant. Le certificat PEB indique une consommation énergétique de 446 kWh/m² par an, et il est important de noter que le certificat électrique n’est pas conforme, ce qui implique que des travaux pourraient être nécessaires dans ce domaine. La maison n’est pas actuellement louée et ne possède pas d’ascenseur ni terrasses, mais sa structure solide et ses nombreux atouts en font une option très intéressante sur le marché immobilier de la région. Si vous souhaitez envisager cette acquisition ou simplement obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro indiqué. Nous serons ravis d’organiser une visite pour que vous puissiez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Ham.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

338 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1000 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

446 kWh/m²/an

Référence PEB

20250519-0003603264-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU30728 Réf. vendeur: 2716 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2,2 km 8' 2,3 km 2' 53'' 1,9 km 13' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

305 m 1' 305 m 29'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

305 m 1' 305 m 29'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4 km 14' 4 km 5' 3,8 km 48' 4 km 48'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,9 km 6'

Bus

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

55 m 40''

De Lijn - 157 - Mol - Diest

172 m 2' 3''

De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest

172 m 2' 3''

Gares

Beverlo

4,9 km 19' 5 km 6' 4,5 km 49' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Okay, Ham

80 m 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2,3 km 8' 2,1 km 11' 2,3 km 27'

Supermarchés

Okay Ham

58 m 11'' 58 m 4'' 58 m 42'' 58 m 42''

Aldi Tessenderlo-Ham

363 m 2' 16'' 383 m 45'' 363 m 4' 363 m 4'

Lidl Ham

360 m 1' 16'' 360 m 31'' 314 m 4' 314 m 4'

Golfs

Millennium Golf

11 km 11'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beverlo".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 44 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Ham" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Basisschool De Zevensprong" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Campus Flx Middenschool", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Hiphoi" à 3 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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