• 3 Chambre(s)
  • 126
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Genenbemdestraat 16 3945 Ham

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Ham, une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Située au 16 Genenbemdestraat, cette maison moderne, construite en 2007, s’étend sur une surface habitable généreuse de 126 m², soigneusement conçue pour répondre aux besoins des familles ou des investisseurs soucieux de qualité de vie. Son prix attractif de 395 000 € en fait une proposition très intéressante sur le marché immobilier local, offrant un rapport qualité-prix optimal dans un environnement résidentiel paisible. L’intérieur de la maison se distingue par ses trois chambres spacieuses, dont deux de 12 m² chacune et une de 10 m², offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. La pièce à vivre de 32 m², lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, constitue un espace convivial idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine ouverte de 13 m² est équipée d’appareils modernes, notamment un four, une cuisinière avec hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une évier double. Un bureau de 5 m² offre un espace parfait pour le télétravail ou des activités professionnelles à domicile. La salle de bains de 9 m² dispose d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo, complétant ainsi le confort quotidien. La maison possède également une zolder de 18 m², idéale pour du stockage supplémentaire ou la création d’un espace loisirs, ainsi que deux réserves adjacentes à la cuisine, permettant de répondre aux besoins en rangement et en utilitaires. La propriété est parfaitement équipée avec un chauffage central au gaz, une isolation performante grâce au double vitrage en PVC, et une certification énergétique de classe B avec un score de 147 kWh/m² par an, gage d’efficacité énergétique et de réduction des coûts. L’environnement extérieur constitue un des grands atouts de cette maison. La terrasse orientée à l’ouest ouvre sur un jardin agréable, idéal pour profiter des belles journées ou organiser des moments en famille ou entre amis. Le terrain de plus de 534 m² offre un espace généreux pour diverses activités en plein air ou pour envisager des aménagements supplémentaires. La propriété inclut également un stationnement pratique avec une allée et un carport, facilitant l’accès et le stationnement pour plusieurs véhicules. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commodités essentielles : commerces, écoles, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo. La proximité immédiate de l’autoroute E313 permet également de rejoindre rapidement les grands axes routiers pour se déplacer dans la région ou vers d’autres zones. N’attendez plus pour découvrir cette belle résidence qui combine harmonieusement confort intérieur et cadre extérieur plaisant dans la charmante localité de Ham. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe par email à Contact . Cette opportunité rare mérite toute votre attention : faites le premier pas vers votre futur chez-vous ou votre investissement immobilier en Belgique. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à concrétiser votre projet immobilier avec professionnalisme et sérieux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 716 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

126 m²

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

5 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

534 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

20240617-0003284477-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

690 m 3' 1,6 km 2' 57'' 516 m 8' 690 m 8'

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Vrije Basisschool

436 m 1' 27'' 1,2 km 1' 57'' 436 m 5' 436 m 5'

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Vrije Basisschool

436 m 1' 27'' 1,2 km 1' 57'' 436 m 5' 436 m 5'

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5,9 km 21' 7 km 8' 4,9 km 31' 5,9 km 1º 11'

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De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg

530 m 6'

De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel

530 m 6'

De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg

530 m 6'

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Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

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Villes proches

Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Kwaadmechelen" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel, De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beverlo".À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking De Monade".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Campus Max College", à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Hiphoi" et se situe à 3 minutes en voiture.

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