Maison à vendre, Ham RBW10597

Heidestraat 85 , 3945 Ham

319 000 €

4 Chambre(s) 239 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence spacieuse à vendre à Ham, située au 85 Heidestraat, offre une opportunité rare pour les familles en quête d’un bien immobilier à la fois confortable et modulable. Édifiée en 1952, cette maison dispose d’une surface habitable généreuse d’environ 239 m², implantée sur un terrain de 431 m² orienté plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Son architecture à deux façades et ses 10 mètres de largeur à la rue participent à sa présence marquante dans le paysage résidentiel. Le prix demandé pour cet ensemble est fixé à 319 000 €, sans TVA. L’intérieur se compose de quatre chambres bien dimensionnées réparties sur deux étages, offrant une flexibilité idéale pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, voire transformable en commerce ou cabinet. La maison comprend également une vaste pièce de vie principale accompagnée d’un second salon, une cuisine de près de 15 m², une buanderie, une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces annexes dont un atelier, une cave de plus de 11 m² et une grande garage de 28,49 m². Le double vitrage assure un confort thermique renforcé, tandis que l’ensemble bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice spécifique de 279 kWh/m²/an. Implantée dans un environnement résidentiel calme et pratique, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles : commerces à 500 mètres, écoles et restaurants à environ 1 km, transports en commun au pied de la maison et accès rapide à l’autoroute à seulement 3 km. Le jardin orienté sud invite à la création d’une agréable zone extérieure privée. Disponible à partir du 31 octobre 2026, ce bien sans préemption ni contraintes urbanistiques particulières constitue une excellente opportunité pour un foyer souhaitant s’installer dans la commune de Ham avec un fort potentiel d’aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro suivant : Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 319 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 239 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 431 m²

Profondeur du terrain 45 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an

Référence PEB 20260313-0003823455-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW10597 Réf. vendeur: BE5208 Dernière modification: 07/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Hiphoi Crèches

491 m · 2' 36'' 538 m · 59'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Go! Basisschool De Klimop Ham Écoles maternelles

559 m · 2' 17'' 559 m · 1' 9'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Go! Basisschool De Klimop Ham Écoles primaires

559 m · 2' 17'' 559 m · 1' 9'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Campus Flx Middenschool Écoles secondaires

5,5 km · 19' 5,6 km · 6' 5 km · 51' 5,5 km · 1º 6'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,6 km · 5'

De Lijn - 157 - Diest - Mol Bus

460 m · 6'

De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel

460 m · 6'

De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg

460 m · 6'

Beverlo Gares

6,4 km · 24' 6,5 km · 8' 5,8 km · 49' 6,4 km · 1º 17'

Okay, Ham Bornes de recharge

1,9 km · 1' 52''

Cambio - Parking De Monade Voitures en libre-service

623 m · 2' 6'' 562 m · 7' 623 m · 7'

Magasins

Spar Kwaadmechelen Supermarchés

148 m · 31'' 148 m · 13'' 148 m · 1' 46'' 148 m · 1' 46''

Carrefour Market Oostham

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 22'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Tessenderlo-Ham

1,7 km · 7' 1,7 km · 1' 59'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

8,7 km · 10'

Villes proches

Beringen

10,2 km · 11' 8,9 km · 33'

Turnhout

38,2 km · 34' 32,7 km · 1º 51'

Sittard

68,3 km · 45' 58,2 km · 4º 4'

Weert

46,7 km · 46' 44,8 km · 2º 40'

Genk

40,6 km · 27' 32,6 km · 1º 56'

Hasselt

30,5 km · 22' 26,3 km · 1º 47'

Éducation

Ce bien, situé près de Heidestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Helan Kinderopvang - Hiphoi", à 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Campus Flx Middenschool" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beverlo" : 8 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 10 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Kwaadmechelen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Beringen à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Maison à vendre, Ham RBW10597

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ham ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports

Tourisme

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Services

Maison à vendre, Ham RBW10597

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Ham ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports

Tourisme

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ham ?