Maison à vendre avec 2 façades - Ham

Cette charmante résidence à vendre à Leopoldsburg, située au numéro 34 de la Tunnelstraat, représente une opportunité idéale pour les familles à la recherche d’un bien spacieux et bien agencé. Proposée au prix de 279 000 €, cette maison construite en 1938 offre une surface habitable de 135 m², comprenant quatre chambres confortables, un espace de vie accueillant ainsi qu’une cuisine fonctionnelle équipée d’éléments de rangement et d’appareils électroménagers. La salle de bains récemment rénovée est dotée d’une double vasque, d’une douche et d’un toilette, alliant modernité et praticité. Un atout non négligeable est la présence d’un grenier entièrement aménagé qui peut servir de chambre principale ou d’espace polyvalent selon les besoins de ses futurs occupants. Le bien bénéficie également d’une cave, d’un garage individuel avec porte sectionnelle et d’un espace de stationnement suffisant sur le terrain de 234 m², dont la façade orientée plein sud offre une belle luminosité naturelle. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année. En termes de performance énergétique, la maison affiche un certificat EPC avec une consommation spécifique de 208 kWh/m²/an, valable jusqu’en juin 2036. Il est important de noter que la maison n’est pas actuellement meublée ni louée, ce qui permet une disponibilité à convenir rapidement avec le futur acquéreur. Leopoldsburg est une localité offrant un cadre résidentiel agréable, propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison est implantée dans une zone urbaine à vocation résidentielle et présente un potentiel intéressant pour ceux souhaitant s’établir dans cette région. Le bien ne fait pas l’objet d’un certificat pour l’installation électrique conforme, mais un contrôle est en cours. Si cette résidence correspond à vos attentes, n’hésitez pas à contacter Kenneth ou Melissa via les coordonnées fournies pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités qu’elle a à offrir. Cette propriété constitue un excellent compromis entre espace, fonctionnalité et situation géographique recherchée. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre à Beverlo représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant espace, confort et une localisation stratégique. Située au 91 Schansvijverstraat, cette maison individuelle en parfait état d’entretien offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Avec un prix fixé à 375 000 €, cette propriété bénéficie d’une architecture solide datant de 1954, qui a été soigneusement rénovée à deux reprises, en 2014 et 2016, pour répondre aux standards modernes tout en conservant son charme d’origine. La surface habitable de 188 m² est répartie intelligemment pour maximiser l’espace et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 32 m², idéal pour accueillir famille et amis, avec une disposition pratique pour le confort quotidien. La cuisine, de 15 m², est entièrement fonctionnelle et donne accès à une véranda, offrant une transition douce vers le jardin privé, spacieux et orienté nord-ouest pour garantir intimité et tranquillité. La maison possède également une salle de bain moderne et une chambre de 18 m² pouvant servir de chambre principale ou de bureau selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres généreuses (16 m², 15,09 m² et 6,82 m²) ainsi qu’un WC séparé. La cave de 7,25 m² et le grenier de 30 m² apportent un espace de stockage supplémentaire, tandis que le garage de 34 m² assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. L’environnement extérieur est tout aussi séduisant, avec une parcelle de 1263 m² offrant un vaste espace vert pour profiter de moments de détente ou d’activités en plein air. La véranda donne accès à une terrasse de 12 m², idéale pour organiser des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. La maison se situe dans un quartier paisible mais bien connecté : à seulement 110 mètres des transports en commun, à 850 mètres des commerces et à une distance accessible de l’autoroute (6 km), ce qui facilite tous vos déplacements. Ce bien immobilier constitue une excellente option pour les familles ou ceux recherchant un espace généreux dans un cadre serein. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Beverlo. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Heppen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et prêt à emménager. Érigée en 2018, cette maison offre une surface habitable de 166 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille ou de jeunes professionnels souhaitant bénéficier d’un espace confortable. La propriété se distingue par ses finitions modernes et sa conception entièrement achevée, garantissant un confort quotidien optimal. L'agencement intérieur comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre principale, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes, ce qui facilite la vie quotidienne de ses occupants. La cuisine ouverte s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille, tout en donnant accès à un agréable terrasse ensoleillée ainsi qu’au jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison dispose également d’un garage intérieur, apportant un supplément de confort et de praticité, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à Heppen, une localité tranquille mais bien connectée, offrant un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des commodités essentielles. À quelques pas de la maison, vous trouverez écoles, commerces et moyens de transport en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. La proximité avec les axes routiers principaux permet un accès rapide vers le reste de la région, notamment vers les zones urbaines plus importantes ou vers l’autoroute. La superficie du terrain de 2a30ca complète cette proposition, offrant un espace extérieur généreux où il est possible d’aménager un espace de jeux ou un coin détente. La performance énergétique du bien est attestée par un certificat EPC de 66 kWh/m²/an, confirmant une consommation modérée et une meilleure efficacité énergétique. Le prix demandé pour cette résidence est fixé à 349 000 euros, sans TVA supplémentaire, ce qui constitue une opportunité intéressante dans le contexte immobilier actuel. La propriété n’est pas louée et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai. Si vous recherchez une maison moderne située dans un environnement paisible mais bien desservi, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Heppen, afin de vous faire découvrir tous les atouts de cette maison exceptionnelle. En savoir plus ?

Situé à Heppen, cette villa d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Avec un prix demandé de 729 000 €, cette propriété offre un cadre de vie résidentiel de grande qualité, parfaitement adaptée à une famille ou à ceux recherchant confort et espace. La localisation précise au 7 Kruisstraat permet d’accéder aisément aux commodités locales tout en profitant d’un environnement paisible. La villa présente une surface habitable généreuse de 298 m², répartie sur trois niveaux, avec un total de cinq chambres, deux salles de bains et trois toilettes, assurant une fonctionnalité optimale pour ses occupants. La disposition intérieure a été conçue pour conjuguer modernité et praticité, avec une cuisine contemporaine d'environ 24 m² dotée d’un îlot central, un séjour lumineux d’environ 50 m², et une grande pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis. La maison bénéficie également d’un espace de stockage pratique, d’un garage et de plusieurs places de parking extérieures, dont trois espaces dédiés. Le chauffage au gaz associé à une isolation performante en double vitrage contribue à une consommation énergétique maîtrisée, avec un rapport primaires énergie exceptionnel de 9 kWh/m²/an. La propriété a été construite en 2020, ce qui garantit des installations modernes et une faible nécessité de travaux futurs. L’environnement immédiat de cette villa constitue un véritable atout pour ses futurs résidents. Le terrain s’étend sur une superficie totale de 826 m², offrant un jardin privé idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en plein air. La terrasse de 20 m² invite à la détente en extérieur, tandis que la proximité des écoles à seulement 120 mètres, des transports en commun à 160 mètres, et des commerces à environ 200 mètres facilite la vie quotidienne. La localisation stratégique à proximité des axes routiers principaux permet également un accès rapide aux grandes voies d’autoroute à seulement 7,5 km, idéale pour les déplacements professionnels ou familiaux. L’environnement résidentiel de Heppen assure calme et sécurité dans un cadre verdoyant, sans risque d’inondation ni restriction urbanistique particulière. Si vous recherchez une propriété moderne, spacieuse et bien située dans la région de Heppen, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Situé à Heppen, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour les familles recherchant un cadre de vie spacieux et confortable. Proposée au prix de 650 000 €, cette maison de 2009, bâtie sur un terrain de 780 m², offre une surface habitable généreuse de 349 m² répartis sur trois niveaux. La propriété se distingue par sa conception moderne et ses finitions soigneusement entretenues, comprenant notamment des travaux récents tels que la mise à jour des sols, des peintures, des moteurs de volets roulants (prévue pour 2025) ainsi qu'une chaudière à gaz installée en 2022. Avec six chambres spacieuses, trois salles de bains et un total de deux toilettes, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou de ceux cherchant un espace supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bain, une pièce à vivre lumineuse de près de 48 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 26 m², offrant un accès direct à une buanderie et à une salle de sauna pour des moments de détente. À l'étage, quatre grandes chambres complètent le dispositif, accompagnées d'une seconde et d'une troisième salle de bains, témoignant du soin apporté à l'agencement pratique de la maison. La vaste zolder de 116 m² ouvre également la porte à diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins personnels ou professionnels. À l’extérieur, la terrasse orientée plein sud invite à profiter du soleil tout au long de l’année, tandis que le jardin de 8 ares 4 centiares offre un espace extérieur agréable pour les loisirs ou le jardinage. L’emplacement stratégique de cette résidence dans un quartier résidentiel calme à Heppen confère de nombreux avantages. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun facilite grandement la vie quotidienne. La maison est également équipée d’une isolation performante avec du triple vitrage et bénéficie d’un certificat EPC attestant son efficacité énergétique (78 kWh/m²/an). Les panneaux solaires, le système d’alarme et d’autres commodités modernes garantissent confort et sécurité. Si vous souhaitez découvrir cette propriété d’exception ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. Ce bien immobilier constitue une valeur sûre pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, spacieux et parfaitement situé dans la région de Heppen. En savoir plus ?

VERLAAGDE PRIJS!! Perfect onderhouden woning met 3 slaapkamers en ruime garage op een toplocatie vlakbij het centrum van Leopoldsburg. Naast het wooncomfort onderscheidt deze woning zich door haar ruime garage 40m2 ( met smeerput) voor 2 wagens, ideaal voor opslag, hobby’s of professioneel gebruik. De locatie van de woning is gunstig. Deze is gelegen op wandelafstand van het centrum, de scholen Atheneum en Sint Michiel, supermarkten en winkels. Hier een opsomming van de belangrijkste troeven: * Praktisch indeling * Nieuw pvc ramen (2021) * Airco in de master en zolder kamer * elektriciteit conform * zonnepanelen * EPC B * Badkamer met inloopdouche en wastafel * praktische keuken * leuke tuin met directe toegang naar de garage * asbest veilig * P en G -score A . Bekijk zeker onze grondplannen op ### een om een perfect beeld te krijgen van de indeling van deze woning. Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Cette charmante maison mitoyenne, située au 189 de la Lommelsesteenweg à Leopoldsburg, est proposée à la vente pour un prix de 275 000 €. Construite en 1937, cette résidence allie le cachet de son architecture d’origine à des rénovations récentes menées en 2018 et 2020. Avec une surface habitable généreuse de 176 m² répartie sur trois niveaux, ce bien immobilier offre un cadre de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne. La présence de deux toilettes optimise le confort quotidien. Un atout important est la vaste grenier accessible par un escalier fixe, d’une superficie de 30 m², qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs selon les besoins du futur acquéreur. En complément, la maison bénéficie d’un grand garage indépendant de 40 m² actuellement utilisé comme espace de stockage, renforçant l’aspect pratique de ce bien. Le terrain de 352 m², bien que sans jardin ni terrasse aménagée, offre une profondeur importante de 63 mètres et une façade de 5 mètres orientée à l’ouest, permettant diverses possibilités d’aménagement extérieur selon vos préférences. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Le chauffage n’a pas été spécifié dans les données fournies, tout comme l’absence d’équipements tels que climatisation, alarme ou accès pour personnes à mobilité réduite. Ce bien n’est pas soumis à un droit de préemption ni situé dans une zone inondable, ce qui constitue un avantage certain pour la tranquillité d’esprit. Implantée dans un quartier résidentiel urbain à Leopoldsburg, cette maison bénéficie d’une localisation centrale offrant un accès facile aux commodités quotidiennes. Les écoles, commerces et restaurants se trouvent à moins d’un kilomètre, tandis que les transports en commun sont accessibles à seulement 100 mètres. Les grandes infrastructures routières sont quant à elles à environ 10 kilomètres. Cette situation géographique permet également de profiter des espaces naturels environnants, notamment du parc national Bosland et de la célèbre expérience cycliste « Fietsen door de bomen ». Cette résidence représente une opportunité rare d’acquérir un logement spacieux et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dès l’acte notarié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter nos services afin de découvrir le potentiel unique de cette maison à Leopoldsburg. En savoir plus ?

ID7694325: Praktisch volledig vernieuwde woning met 2 tot 3 slaapkamers en stadstuintje; Ook interessant opbrengsteigendom. Snel beschikbaar. Gelegen in rustige woonwijk . Bovendien ook op loopafstand van centrum, openbaar vervoer (incl.treinstation), scholen, sporthal en recreatieve jachthaven, uitgestrekte natuurgebieden. Tel voor info Yannick Martinet, uw makelaar van Leopoldsburg. Overheidsdocumenten in aanvraag. En savoir plus ?

Située au cœur de Leopoldsburg, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et praticité. Érigée en 1965, cette maison a été soigneusement rénovée au fil des ans, avec notamment le remplacement des fenêtres de la façade en 2012 et une rénovation complète en 2021, comprenant la cuisine, la salle de bain, l'électricité, le chauffage, le toit et les fenêtres arrière. Avec une superficie habitable de 152 m², cette propriété offre un espace intérieur généreux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un investisseur cherchant à bénéficier d’un rendement stable. La maison dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie conviviale de 18,44 m² adjacente à une cuisine moderne de 17,13 m², qui s’ouvre sur un agréable terrasse couverte de 13 m². La possibilité d’ouvrir la baie vitrée entre la cuisine et la terrasse permet de profiter pleinement du cadre extérieur tout en conservant un intérieur lumineux et spacieux. La disposition sur deux étages comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée, pratique et équipée pour assurer confort et fonctionnalité. Un jardin entretenu de 96,29 m² complète cette offre, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La propriété possède également un garage intégré de 20,16 m² avec sectionnelle, ainsi qu'une buanderie offrant des espaces de rangement supplémentaires. L’emplacement stratégique de cette résidence à Leopoldsburg confère de nombreux avantages aux futurs occupants. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun, cette maison est parfaitement adaptée à une vie quotidienne pratique et agréable. Le quartier résidentiel garantit calme et sécurité, tout en étant facilement accessible depuis les axes principaux de la région. La maison bénéficie d’un certificat EPC de classe B, attestant d’une consommation énergétique maîtrisée grâce à un bilan énergétique de 160 kWh/m² par an et une installation électrique conforme. La propriété est actuellement louée à raison de 700 € par mois via un organisme social de location, ce qui en fait également une option d’investissement fiable et sans souci pour les investisseurs souhaitant générer un revenu stable. Son prix fixé à 299 000 € hors taxes en fait une proposition très attractive dans le secteur immobilier local. Que vous cherchiez à vous installer dans un environnement paisible ou à réaliser un placement immobilier sécurisé, cette résidence à Leopoldsburg mérite toute votre attention. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Cette maison offre un compromis idéal entre confort moderne et emplacement privilégié, tout en respectant les normes énergétiques actuelles. Sa disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet de planifier sereinement votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir un bien immobilier d’exception dans une ville dynamique du Limbourg. Que vous soyez acheteur occupant ou investisseur, cette résidence représente un excellent choix pour concrétiser votre projet immobilier dans la région de Leopoldsburg. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel. Construite en 1931, cette maison jumelée offre une surface habitable de 187 m² répartie sur trois niveaux, nichée sur un terrain de 304 m² orienté à l’est. La disposition intérieure propose un grand potentiel pour personnaliser chaque espace selon vos besoins et envies. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 28,37 m², idéale pour aménager un coin salon convivial et une salle à manger accueillante. La cuisine attenante, d'une superficie de 10 m², peut facilement être modernisée ou agrandie pour répondre aux exigences contemporaines. À l’arrière, la maison dispose d’une salle de bain ainsi que d’autres espaces fonctionnels qui peuvent être réaménagés pour optimiser l’espace selon le style de vie de chaque famille. L’étage supérieur abrite deux chambres respectives de 15,78 m² et 12 m², tandis qu’au deuxième niveau se trouve une vaste chambre de 34,24 m², qui pourra servir de suite parentale, de bureau ou d’espace multifonctionnel. La configuration de la maison permet une utilisation flexible, notamment grâce à l’aménagement possible de la troisième chambre selon les préférences. La propriété bénéficie d’une orientation est qui favorise la luminosité naturelle dans la maison et dans le jardin, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. La localisation à Leopoldsburg est particulièrement pratique : à seulement 100 mètres des commerces, 800 mètres des écoles, et à proximité des transports en commun à 400 mètres. La connexion rapide à l’autoroute, située à 9 km, facilite les déplacements vers d’autres régions. Cette maison est proposée au prix attractif de 180 000 €, hors TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence, qui saura vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et expertise. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser leur propre résidence dans un secteur résidentiel calme et accessible. Sa structure solide datant de 1931 garantit un bon potentiel de rénovation, tandis que sa configuration intérieure offre un espace généreux à exploiter pleinement. Que vous envisagiez une transformation complète ou une mise à jour partielle, cette propriété vous permet d’écrire votre propre histoire à Leopoldsburg. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation géographique avantageuse, cette résidence représente une valeur sûre sur le marché immobilier local. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison et envisager sereinement votre futur projet immobilier dans cette charmante commune belge. En savoir plus ?

Deze leuke woning met 3 slaapkamers (mogelijk tot 4) is gelegen op een knap oost georiënteerd perceel en op korte afstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Bekijk zeker onze grondplannen op ### om een perfect beeld te krijgen van de indeling. De woning werd de voorbije jaren grondig vernieuwd en biedt een energiezuinig karakter (EPC A) met vloerverwarming, een recente achterbouw met grote raampartijen, nieuw dak + isolatie en een volledig uitgeruste moderne keuken (2018). Dankzij de praktische indeling is dit de perfecte gezinswoning. Troeven: * 3 slaapkamers (4e mogelijk op zolder met vaste trap) * Perceel van 4a40ca * EPC A * Vloerverwarming * Nieuwe achterbouw met grote raampartijen + volledig uitgeruste keuken (2018) * ruime badkamer met dubbel wastafel en inloopdouche * Elektriciteit volledig conform * aparte zij ingang met elektrische poort rechts van de woning voor de wagen + 3 staanplaatsen * bergkelder Interesse in deze instapklare en energiezuinige woning? Voor verdere informatie kan U steeds terecht op on kantoor. ### En savoir plus ?

Découvrez cette résidence à vendre située à Leopoldsburg, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier à rénover dans un environnement résidentiel privilégié. L’adresse exacte est Leopoldsburgsesteenweg 35, dans la commune de Leopoldsburg, où cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur demeure sur mesure. Le prix demandé est fixé à 210 000 €, un investissement attractif pour une maison de cette envergure, bénéficiant de caractéristiques intéressantes tant pour la rénovation que pour une utilisation future. Ce bien immobilier se compose d’un logement principal de 97 m², comprenant une chambre, deux salles de bain, un garage et une jolie terrasse avec véranda, le tout sur une surface totale de 234 m² de terrain. La maison dispose également d’un appartement situé au-dessus, loué à ce jour, d’une superficie de 85 m² avec deux chambres et un EPC de 325. Le tout est complété par des panneaux solaires, contribuant à une gestion énergétique plus économique et respectueuse de l’environnement. La structure date de 1935 et a été conçue avec deux façades, offrant une architecture typique de l’époque. La maison est alimentée au gaz, avec des raccordements à l’eau et au gaz déjà en place, mais son état nécessite des travaux de rénovation, notamment pour la mise aux normes électriques. Située dans une zone résidentielle calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique proche du centre de Leopoldsburg, facilitant l’accès aux commodités locales tout en offrant un cadre de vie agréable. La proximité des écoles, des commerces et des services en fait un lieu idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à maximiser la valeur d’un bien ancien tout en profitant d’un environnement convivial. La parcelle de 234 m² permet également d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs selon les souhaits du futur propriétaire. Pour toute personne intéressée par cette opportunité ou souhaitant organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Située dans une rue paisible mais centralement située à Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche d’un logement moderne et pratique. Construite en 2025, cette maison semi-ouverte neuve offre un confort contemporain alliant fonctionnalité et esthétique, avec une surface habitable de 144,44 m² sur un terrain de 291 m². La conception intelligente de cette propriété se reflète dans ses trois chambres lumineuses, sa pièce à vivre moderne, son espace cuisine ouvert, ainsi que ses deux salles de bains et ses deux toilettes, garantissant un confort optimal pour ses occupants. La luminosité naturelle est amplifiée par de larges fenêtres, tandis que les sols en plancher chauffant assurent une température agréable toute l’année. La terrasse orientée sud-est, d’une superficie de 12 m², ainsi que le jardin attenant, offrent un espace idéal pour profiter du soleil matinal ou de l’après-midi, parfait pour recevoir ou simplement se détendre en famille. L’emplacement stratégique de cette propriété est un autre atout majeur. À seulement 200 mètres des écoles, à 650 mètres de la gare et à un kilomètre du centre-ville, cette maison bénéficie de toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et agréable. La proximité des principales routes autorise un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La maison dispose également d’un carport pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Sur le plan fiscal, cette acquisition présente des avantages intéressants, notamment un taux de TVA réduit à 6 % sur la valeur de la construction, qui s’élève à 269 500 €, sous réserve des conditions en vigueur. Le prix demandé est de 349 500 € et inclut la TVA, ce qui constitue une offre compétitive pour une maison neuve dans cette région dynamique. Ce bien immobilier est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dès la signature de l’acte notarié, avec une disponibilité immédiate. La classe énergétique avec un certificat EPC de référence 71034-G indique une excellente performance en termes d’efficacité énergétique, avec une consommation estimée à seulement 31 kWh/m² par an. La maison ne dispose pas encore d’installations telles que l’air conditionné ou un système d’alarme, mais elle est équipée de double vitrage et de finitions modernes qui garantissent confort et sécurité. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare à Leopoldsburg, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette résidence représente non seulement un investissement judicieux mais aussi un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent qualité, praticité et proximité dans une commune en pleine croissance. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Leopoldsburg, cette résidence à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier récent, moderne et parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Construite en 2025, cette maison semi-ouverte entièrement neuve offre une surface habitable de 144 m², nichée sur un terrain de 291 m², et bénéficie d’un agencement réfléchi permettant un confort optimal. La maison se distingue par ses finitions contemporaines, sa luminosité naturelle abondante grâce à ses deux façades, ainsi que ses espaces fonctionnels. La pièce à vivre spacieuse, dotée d’un accès direct à un terrasse orientée sud-est, invite à la détente tout en étant idéale pour recevoir. La cuisine ouverte et moderne s’intègre parfaitement dans cet environnement lumineux, et la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bain moderne, ainsi que de deux toilettes pour plus de confort. La présence d’un carport ajoute une touche pratique à cette propriété clé en main. L’isolation performante, le double vitrage et la ventilation assurent une excellente efficacité énergétique, confirmée par un certificat EPC de 31 kWh/m²/an, témoignant d’un habitat à la fois écologique et économique. L’emplacement de cette résidence à Leopoldsburg est idéal pour profiter pleinement des avantages de la ville tout en restant dans un quartier calme et résidentiel. Toutes les commodités essentielles sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes : écoles situées à seulement 200 mètres, la gare à 650 mètres, et le centre-ville à un kilomètre. La proximité immédiate des axes routiers principaux facilite également les déplacements vers d’autres régions. La maison bénéficie d’un environnement agréable, avec une orientation façades vers le sud-est permettant de profiter du soleil matinal dans le jardin et sur la terrasse, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le prix demandé pour cette propriété est de 349 500 euros, avec une TVA applicable, reflétant la qualité des matériaux utilisés et la modernité de la construction. Les charges sont comprises dans ce prix, faisant de cette offre une opportunité attrayante pour une famille cherchant à s’installer dans une maison récente, sans souci de travaux futurs. N’attendez plus pour découvrir cette propriété unique en son genre à Leopoldsburg. Sa disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte notarié vous permet d’envisager sereinement votre installation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe spécialisée. Ce bien immobilier représente une combinaison parfaite entre confort moderne, localisation stratégique et excellent rapport qualité-prix. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous en nous appelant dès aujourd’hui. En savoir plus ?

De Kom is een nieuwbouwproject in Leopoldsburg, gelegen aan de jachthaven. De site van de oude betonfabriek langs het kanaal wordt herbestemd tot woongebied. Na het succes van fase 1 werd er besloten om een tweede fase met 30 nieuwe appartementen en 11 woningen te realiseren. Bent u op zoek naar een gesloten bebouwing met inpandige garage? Graag de rust van een natuurlijke omgeving of heb je liever de dynamiek van het nabijgelegen centrum? In De Kom is het niet ‘of’, maar wel ‘en’. Dankzij het diverse aanbod krijgen toekomstige bewoners een woning die echt bij hen past. Alle woningen zijn volgens de hedendaagse normen gebouwd. De Kom biedt meer dan wonen alleen. De site is het ideale vertrekpunt voor mooie wandelingen langs het kanaal of om het Limburgse fietsparadijs te ontdekken. Een centraal fiets- en wandelpad loopt als een slinger doorheen de site en vormt de groene draad van het project. De Kom wordt volledig autoluw. De auto verdwijnt ondergronds, waar elk appartement een eigen parkeerplek heeft. Via de aangrenzende Antwerpsesteenweg kan iedereen zich vlot een weg banen naar de buurtgemeenten. En savoir plus ?

Beau projet résidentiel à Meerhout, Zittaart, sur Koepoortstraat et Jagersweg, de BEN maisons ! Situation tranquille, rurale et adaptée aux enfants, située dans un bel environnement verdoyant. Le projet est situé à deux pas du centre, de toutes les commodités et bénéficie d'un bon accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313. Grâce au niveau E favorable (système de ventilation D+, panneaux solaires), vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal : 50 ou 100% d'exonération sur le précompte immobilier pendant 5 ans ! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv En savoir plus ?

Beau projet résidentiel à Meerhout, Zittaart, sur Koepoortstraat et Jagersweg, de BEN maisons ! Situation tranquille, rurale et adaptée aux enfants, située dans un bel environnement verdoyant. Le projet est situé à deux pas du centre, de toutes les commodités et bénéficie d'un bon accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313. Grâce au niveau E favorable (système de ventilation D+, panneaux solaires), vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal : 50 ou 100% d'exonération sur le précompte immobilier pendant 5 ans ! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een charmante woning met ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Deze karaktervolle rijwoning in de Schoolstraat 6 bevindt zich in het hart van Meerhout, vlakbij de lagere school en met alle voorzieningen op wandelafstand. Ideaal voor wie geen tuinonderhoud wenst, maar toch de vrijheid van een eigen woning wil behouden zonder over te stappen naar een meergezinswoning. U wordt verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met een prachtige vloer en een authentieke trap die meteen de toon zet. De gezellige leefruimte met parketvloer straalt warmte en sfeer uit. Aansluitend vindt u de nagelnieuwe keuken, afgewerkt met zeer degelijke en kwaliteitsvolle materialen en voorzien van alle hedendaags comfort. De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een ligbad, een dubbele lavabo en een douche. Buiten geniet u van een ruime koer/terras met een deels overdekte zone, ideaal om ook bij minder goed weer gezellig buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime wasplaats met toegang tot een aangenaam dakterras. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers met daartussen een ruime dressing. Via een vaste trap bereikt u de afgewerkte zolderverdieping, waar perfect een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte kan worden ingericht. Extra troeven zijn de parkeermogelijkheid vlak voor de deur en de optie om een nabijgelegen garage (momenteel gehuurd door de eigenaar) over te nemen. Troeven: Centrale ligging in Meerhout, vlakbij school en voorzieningen Ideaal voor wie geen tuinonderhoud wenst Karaktervolle inkomhal met authentieke elementen Gezellige leefruimte met parket Nagelnieuwe keuken met kwaliteitsvolle materialen Badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo Ruime koer/terras met overdekte zithoek Dakterras op de eerste verdieping 2 slaapkamers + dressing + afgewerkte zolderkamer Parkeermogelijkheid voor de deur Mogelijkheid tot overname huur garage Interesse? Neem contact op voor een bezoek en ontdek zelf de charme, kwaliteit en praktische indeling van deze woning. En savoir plus ?