Maison à vendre - Ham RBW10872

Cette résidence à vendre située au cœur de Ham, précisément au 63 Gerhees, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Édifiée en 1986, cette maison individuelle à quatre façades offre une surface habitable généreuse de 219 m² répartie sur un terrain de 989 m² orienté nord-ouest, garantissant des moments de détente ensoleillés dans un environnement calme et privé. Proposée au prix attractif de 460 000 €, cette propriété comprend à la fois une habitation principale et une seconde unité de vie indépendante, idéale pour accueillir une famille élargie, un bureau à domicile ou un studio séparé. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec toilettes invités menant à un espace de vie chaleureux composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte récemment rénovée en 2023 avec coin repas, ainsi qu’une salle à manger et un coin salon donnant sur le jardin. Une veranda et un espace de rangement complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses (respectivement 12,25 m², 12,25 m² et 18,75 m²), d’une salle de bains modernisée en 2024, d’un WC séparé et d’espaces de rangement optimisés. La seconde unité de vie indépendante, située entièrement au rez-de-chaussée, comprend un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², une chambre de 12,78 m², une salle de bains et WC séparés, le tout accessible par une entrée privée. Cette disposition polyvalente permet une grande flexibilité d’usage. En termes d’équipements, la maison est chauffée au gaz avec chaudière neuve (2024) et bénéficie d’un double vitrage ainsi que d’une isolation performante des murs creux effectuée en 2019. L’ensemble se trouve dans une zone résidentielle paisible non soumise à un droit de préemption ni à un risque d’inondation. À proximité immédiate, écoles, commerces et transports en commun sont accessibles respectivement à 900 m, 1 km et 400 m, tandis que l’autoroute se situe à seulement 6 km. Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un excellent potentiel d’aménagement et de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro suivant : Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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