Maison à vendre - Ham RBW10872

Gerhees 63 3945 Ham

460 000 €

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RBW10872

  • 4 Chambre(s)
  • 219 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze open bebouwing op Gerhees 63 in Oostham, gebouwd in 1986, biedt een veelzijdige woonoplossing dankzij de combinatie van een hoofdwoning en een volwaardig tweede wooneenheid. Ideaal voor kangoeroewonen, een praktijk aan huis of aparte studio. De woning verkeert in normale staat en werd de afgelopen jaren deels vernieuwd: keuken (2023), badkamer en gasketel (2024), ramen en spouwmuurisolatie (2019). Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal met gastentoilet in de leefruimtes. De woonkamer sluit aan op een halfopen, vernieuwde keuken met eethoek. Verder is er een ruime eetkamer, een gezellige zithoek met zicht op de tuin, een berging en een veranda. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (12,25 m², 12,25 m² en 18,75 m²), een badkamer, apart toilet en kastruimte. De tweede wooneenheid bevindt zich volledig op het gelijkvloers. Beschikt over een eigen leefruimte met open keuken (25 m²), een slaapkamer (12,78 m²) en een badkamer, toilet, aparte inkom perfect als aparte wooneenheid. Het perceel van 9a 89ca is noordwest gericht en biedt aangename zonmomenten in de tuin met veel privacy. Rustig gelegen met scholen op 900 m, openbaar vervoer op 400 m en winkels op 1 km. De snelweg ligt op 6 km. Een eigendom met veel mogelijkheden en toekomstpotentieel. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

219 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Surface totale du terrain

989 m²

Profondeur du terrain

49 m

Largeur du terrain à rue

29 m

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

20260427-0003856428-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW10872 Réf. vendeur: BE5211 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chibi

2 km 7' 2,5 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

2,1 km 7' 2,8 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Basisschool De Zevensprong

2,1 km 7' 2,8 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,3 km 16' 4,5 km 6' 3,8 km 51' 4,3 km 52'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,4 km 9'

Bus

De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt

1,3 km 15'

De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest

1,3 km 15'

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

1,3 km 15'

Gares

Beverlo

5,2 km 20' 6,4 km 8' 4,3 km 49' 5,2 km 1º 3'

Bornes de recharge

Okay, Ham

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

4,1 km 14' 3,6 km 50' 4,1 km 50'

Supermarchés

Lidl Ham

1,9 km 6' 2,6 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Okay Ham

2,1 km 7' 2,8 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,2 km 8' 2,9 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Golfs

Millennium Golf

13,5 km 14'

Transports

Ce bien, situé près de Gerhees, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Campus Flx Middenschool" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Chibi" (crèche) se trouve à 24 minutes à pied.À seulement 7 minutes à vélo, "Basisschool De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt avec une station située à 15 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 14 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Ham" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Ham" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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