Maison à vendre - Ham RBW16014

Kleinveld 17 3945 Ham

425 000 €

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RBW16014

  • 3 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence mitoyenne d’angle, située au numéro 17 de la rue Kleinveld à Ham, se présente comme un bien immobilier moderne et soigneusement agencé, proposé au prix de 425 000 €. Construite en 2017, cette habitation offre une surface habitable généreuse de 196 m² répartie sur un terrain de 430 m². Elle se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bains fonctionnelle, le tout bénéficiant d’un équipement contemporain répondant aux normes actuelles. L’intérieur non meublé est agrémenté d’un système de chauffage au gaz et d’une installation photovoltaïque composée de douze panneaux solaires, assurant une performance énergétique remarquable avec un certificat EPC affichant seulement 58 kWh/m²/an. Parmi les atouts notables de cette propriété figurent une terrasse ainsi qu’un jardin entièrement clôturé et joliment aménagé, complétés par une agréable pergola et un abri de jardin, favorisant un cadre extérieur à la fois intime et accueillant. La maison est également équipée de volets roulants et de climatiseurs, renforçant le confort au quotidien. Le certificat de conformité de l’installation électrique est en règle, garantissant la sécurité et la fiabilité des équipements. L’environnement résidentiel paisible, situé à proximité du centre de Kwaadmechelen et proche des accès à l’autoroute E313, offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Ce bien en parfait état se situe dans une zone résidentielle urbaine sans droit de préemption ni risque d’inondation identifié, ce qui en fait une option sûre et attrayante pour les acquéreurs exigeants. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro Tel 011 85 15 15 . Cette opportunité représente un excellent compromis entre qualité de construction récente, confort moderne et situation avantageuse dans la commune de Ham.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

430 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Référence PEB

20260604-0003885787-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW16014 Réf. vendeur: 3427 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

964 m 4' 967 m 1' 57'' 770 m 11' 951 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Sterre

597 m 2' 1'' 642 m 1' 9'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Sterre

597 m 2' 1'' 642 m 1' 9'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles secondaires

Campus Max College

5,6 km 21' 6,5 km 7' 4,5 km 31' 5,5 km 1º 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2 km 1' 54''

Bus

De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg

135 m 1' 37''

De Lijn - 157 - Diest - Mol

135 m 1' 37''

De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg

135 m 1' 37''

Gares

Beverlo

7,6 km 28' 7,6 km 10' 6,7 km 49' 7,5 km 1º 31'

Bornes de recharge

Okay, Ham

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

628 m 2' 7'' 556 m 8' 628 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg

2 km 24'

Supermarchés

Spar Kwaadmechelen

1,1 km 4' 1,1 km 2' 8'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Oostham

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,9 km 11' 2,9 km 4' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Golfs

Millennium Golf

8,3 km 9'

Transports

Vivre près de Kleinveld offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Hiphoi", à seulement 11 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Campus Max College" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Sterre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Kwaadmechelen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 9 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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