Maison à vendre, Mondercange RBV69286

immohub, votre partenaire immobilier à Mondercange, vous propose en exclusivité cette superbe maison unifamiliale libre des quatre côtés, implantée sur un terrain de 4 ares. Construite en 2017, elle se situe dans le quartier très recherché « Wunnen am Park », une cité résidentielle calme, sans aucun trafic de transit.

Ce bien d'exception, aux finitions haut de gamme, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,87 m)
-Hall d'entrée : 11,20 m2 (porte d'entrée avec système d'empreinte digitale)
-WC séparé : 1,35 m2
-Débarras et hall de cave : 5,20 m2
-Spacieux séjour double avec cuisine ouverte entièrement équipée : 71,60 m2 (cuisine Möbel Alvisse, plan de travail en granit, électroménagers Siemens et Novy)
-Chambre I : 14,80 m2 avec salle de douche attenante de 3,00 m2
-Terrasse orientée sud-ouest d'environ 30 m2

1er étage (hauteur sous plafond : 2,52 m)
-Hall de nuit : 12,25 m2
-Chambre II (suite parentale) : 15,90 m2 avec dressing de 5,87 m2 et salle de douche de 6,42 m2?
-Chambre III : 14,15 m2
-Chambre IV : 13,10 m2
-Salle de bain : 9,85 m2 avec baignoire, douche et double vasque

2e étage (hauteur maximale : 3,46 m)
-Chambre V : 24,00 m2 pour une hauteur de 1,80 m (39,30 m2 au sol), équipée de fenêtres de toit Velux avec volets extérieurs électriques
-Chambre VI : 24,00 m2 pour une hauteur de 1,80 m (38,00 m2 au sol, hauteur > 1,80 m), également équipée de Velux avec volets extérieurs électriques

Sous-sol (chauffage au sol, hauteur sous plafond : 2,61 m)
-Local technique et buanderie : 13,88 m2
-Hall de cave : 8,22 m2
-Atelier / cave : 22,63 m2
-Grande cave (espace hobby) : 40,54 m2

Informations complémentaires :
-2 emplacements extérieurs / carport
-Surface habitable : 232,69 m2
-Surface brute : 347,26 m2
-Système domotique
-Triple vitrage avec châssis bois (intérieur) et aluminium (extérieur)
-Stores à lamelles orientables (RAF)
-Chauffage par pompe à chaleur Buderus avec chauffage au sol
-Système de ventilation double flux Zehnder (VMC)
-Réservoir d'eau de pluie de 10.000 litres
-Préinstallation pour système d'alarme
-Fenêtres du rez-de-chaussée anti-effraction
-Deux panneaux solaires pour la production d'eau chaude
-Garde-corps escalier en verre
-Parquet en chêne dans les chambres
-Disponibilité : septembre 2026

Idéalement située à proximité immédiate du Parc Molter, dans une commune prisée, calme et sécurisée, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Un véritable bien d'exception à découvrir sans tarder.