Maison à vendre - Mondercange (Luxembourg)

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison libre des quatre côtés, idéalement située à Mondercange, offrant un cadre de vie verdoyant, intime et familial. Implantée sur un terrain de 7,06 ares, la propriété séduit immédiatement par son jardin soigneusement aménagé, agrémenté d’arbres matures garantissant une excellente privacité. Une maisonnette à l’arrière du terrain vient compléter l’ensemble, idéale comme espace de rangement, atelier ou projet annexe. - Intérieur chaleureux et volumes généreux Dès l’entrée, un grand hall vous accueille et donne le ton. La cuisine séparée, conviviale, dispose d’un coin salle à manger et d’un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour les beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau. Le vaste salon avec salle à manger offre un espace de vie élégant et lumineux, idéal pour recevoir. À l’étage, vous trouverez de belles chambres à coucher, dont une avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bain confortable. Le grenier aménagé propose deux pièces supplémentaires, pouvant être utilisées comme chambres, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. - Confort, entretien & durabilité La maison est parfaitement entretenue et a bénéficié de rénovations partielles en 2019. Des panneaux photovoltaïques sont également installés, apportant un vrai plus en termes d’efficacité énergétique. Un bien rare, alliant espace, intimité, potentiel et qualité de vie, dans un secteur très recherché. Pour organiser une visite, contactez-nous au (+352) 28 66 65 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 124 se compose comme suit : Réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - WC - garage pour 1 voiture - terrasse - jardin Etage 01 - hall - suite parentale avec dressing avec salle de douche - local technique/buanderie - salle de bain - 3 chambres à coucher Prix Lot 124 : 1.312.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 4.80 ares habitable : +- 164 m2 non-habitable: +- 10m2 non-chauffée : +- 22m2 Classe énergétique: A/B/A --- Pour plus d’informations, veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ : GSM + 352 621 757 809 E-mail : ### --- Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. En savoir plus ?

Maison individuelle libre de 4 côtés à vendre – Mondercange (67 rue de Limpach) Maison individuelle, idéal pour une famille ou pour un projet de personnalisation. Édifiée sur une parcelle de 4,55 ares, la maison se développe sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) et séduit par son beau potentiel ainsi que par son environnement résidentiel paisible. ________________________________________ Extérieurs • 4 emplacements de stationnement extérieurs • Grande terrasse à l’arrière • Beau jardin avec vue dégagée • Cour extérieure ________________________________________ Sous-sol • Espace buanderie • Local technique avec chaudière à gaz (installée en 2021) • Garage intérieur pour 2 voitures en enfilade • Espaces de rangement • Accès direct au jardin ________________________________________ Rez-de-chaussée • Cuisine équipée ouverte avec espace salle à manger • Séjour confortable et lumineux • Salle de douche • ________________________________________ 1er étage • Chambre parentale avec espace dressing et petite salle de bains • 1 chambre enfant • 1 espace dressing supplémentaire • 1 petit débarras ________________________________________ Informations complémentaires • Chaudière à gaz installée en 2021 • Proche des commodités, écoles, transports en commun et axes routiers ________________________________________ Visites possibles à partir du 05/01/2026 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Mondercange, a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale libre de 4 côtés, située dans un quartier résidentiel très prisé, sur un magnifique terrain de 8 ares 80 centiares. Offrant une surface brute de +/- 419 m², cette maison propose 6 chambres, un garage pour 3 à 4 voitures, de nombreuses pièces lumineuses et un extérieur soigné avec jardin et jacuzzi. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée : 29,70 m² -WC séparé (rénové en 2021) : 1,60 m² -Double séjour avec accès terrasse : 46,60 m² -Cuisine indépendante équipée (rénovée en 2015) : 17,10 m² -Débarras / arrière-cuisine : 6,60 m² -Chambre I : 14,50 m² -Chambre II : 15,85 m² -Salle de douche avec douche italienne, double vasque, WC et urinoir (2021) : 9,85 m² -Terrasse partiellement couverte avec marquise et jacuzzi : 52,20 m² -Jardin Étage (R+1) : -Hall de nuit : 14,80 m² -Salle de douche : 4,95 m² (8,80 m² au sol) -Chambre III : 11,25 m² (15,80 m² au sol) - climatisation LG (2020) -Chambre IV : 15,65 m² avec accès balcon (+/-3 m²) - climatisation LG (2020) -Chambre V : 6,00 m² (11,95 m² au sol) - climatisation LG (2020) -Chambre VI : 9,50 m² (17,60 m² au sol) - climatisation LG (2020) -"Grenier" aménagé : 37,80 m² - idéal pour suite parentale Combles (R+2) : -Grenier isolé, non aménagé (accès par trappe) Sous-sol (R-1) : -Hall de cave : 7,20 m² -Buanderie : 15,50 m² -Cave de loisirs avec salle de douche : 19,80 m² -Garage pour 3 à 4 voitures : 74,45 m² -Local technique avec accès jardin : 23,40 m² -Atelier : 14,60 m² Informations complémentaires : -Année de construction : 1995 -Triple vitrage PVC avec volets électriques et moustiquaires (2020) -Double vitrage PVC avec volets électriques (1996) -Velux avec moustiquaires et volets électriques -Préinstallation système d'alarme -Orientation : Sud-Ouest -Chauffage au gaz - Chaudière Buderus (2022) -Dalles en béton -Panneaux solaires installés en 2003 -Porte de garage motorisée Hörmann -3 à 4 emplacements extérieurs -Façade repeinte en 2020, alentours réaménagés 2020 -Classe énergétique : en cours -Charges mensuelles : +/- 400 € En savoir plus ?

Lot 154 Maison contemporaine 3 façades, 3 chambres, garage, terrasse et jardin. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerheicht à Mondercange, cette maison 3 façades séduit par son design moderne, ses pièces lumineuses et ses équipements haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d’environ 3,44 ares, elle dispose d’un jardin orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter de l’extérieur. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée - Pièce de vie avec cuisine ouverte +/-40 m2 donnant accès à une terrasse de +/-17 m² et jardin privatif. - Hall d’entrée accueillant - WC séparé - Buanderie et réserve arrière cuisine - Garage pour une voiture avec accès direct dans la maison et emplacement extérieur Étage - Une suite parentale +/-21 m² avec salle de douche privative et espace dressing - 2 chambres supplémentaires - 2ème salle de douche - Hall de nuit - Local technique - WC séparé Points forts de la maison - Maison libre sur 3 façades - Excellente performance énergétique - Chauffage au sol sur l’ensemble des niveaux - Système de géothermie : économique et respectueux de l’environnement - VMC double flux avec récupération de chaleur - Volets roulants / stores électriques - Isolation thermique et acoustique renforcée - Projet soumis à autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier Une maison contemporaine conjuguant confort, performance énergétique et qualité de vie, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché à Mondercange. Prix affiché avec TVA 3 % (sous réserve d’acceptation). Plans et cahier des charges disponibles sur demande Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

Belardimmo vous propose à la vente une maison libre de 4 cotés avec 3 chambres à coucher à Mondercange qui se compose comme suit: RDC: - Hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur séjour salon/salle à manger - 2 chambres à couché dont une de 17,4m² et une de 15,9m² - 1 salle de douche avec WC. Sous-sol (hauteur sous plafond 2.00 m): - 1 chambre de 13,5m² avec salle de douche privative avec WC (2m d'hauteur sous plafond) -1 grande buanderie -1 cave - un grand garage de 38m² pour 2 voitures. La maison se trouve sur une terrain de 7a65ca et dispose d'une terrasse couverte ainsi que d'un emplacement de parking extérieur supplémentaire. La maison à été entièrement rénover en 2012. La chaudière et les radiateur on été changé ou revus en 2020 et la toiture à été rénové en 2023. Si ce bien vous intéresse et pour plus de renseignement veuillez contacter Monsieur Belardi Alfonso au ### En savoir plus ?

À VENDRE : Immeuble de commerce avec appartement - Opportunité d'investissement à Mondercange NEW LIFE IMMO vous propose la vente d'un ensemble immobilier commercial idéalement situé au 21, Rue d'Esch, en plein coeur de Mondercange, un quartier dynamique. Cet immeuble est à vendre avec ses dépendances qui se trouvent à l'arrière avec un grand jardin. L'immeuble est à rénover entièrement. Caractéristiques du bien : Au sous-sol : Caves diverses, stockage, chaufferie Au rez-de-chaussée : Surface commerciale de 80 m² (magasin) avec grandes vitrines Au 1er étage : Appartement 3 chambres Au 2ème étage : Appartement 3 chambres Opportunité à saisir. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Volkan BILSEL au 621 490 737 En savoir plus ?

Lot 8 Maison contemporaine en bande, 4 chambres, garage double, terrasse et jardin. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerheicht à Mondercange, cette maison en bande mitoyenne des deux côtés, séduit par son design moderne, ses pièces lumineuses et ses équipements haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d’environ 2,81 ares, elle dispose d’un jardin orienté Sud-Est, idéal pour profiter de l’extérieur. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie +/-40,56 m² avec espace cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de +/-22,67 m² et jardin privatif. - Hall d’entrée accueillant - WC séparé - Buanderie - Garage double Étage : - Une suite parentale +/-19,58 m² avec salle de douche privative - 3 chambres supplémentaires - 2 ème salle de douche - WC séparé - Hall de nuit Points forts de la maison : - Excellente performance énergétique - Chauffage au sol sur l’ensemble des niveaux - Système de géothermie : économique et respectueux de l’environnement - VMC double flux avec récupération de chaleur - Volets roulants / stores électriques - Isolation thermique et acoustique renforcée - Projet soumis à autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier Une maison contemporaine conjuguant confort, performance énergétique et qualité de vie, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché à Mondercange. Prix affiché avec TVA 3 % (sous réserve d’acceptation). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

Lot 7 Maison contemporaine en bande, 4 chambres, garage, terrasse et jardin. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerheicht à Mondercange, cette maison en bande mitoyenne des deux côtés, séduit par son design moderne, ses pièces lumineuses et ses équipements haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d’environ 2,75 ares, elle dispose d’un jardin orienté Sud-Est, idéal pour profiter de l’extérieur. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie +/-44,02 m² avec espace cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de +/-23,28 m² et jardin privatif. - Hall d’entrée accueillant - WC séparé - Débarras - Buanderie Arrière cuisine - Garage pour une voiture et emplacement extérieur Étage : - Une suite parentale +/-19,20 m² avec salle de douche privative - 3 chambres supplémentaires - 2 ème salle de douche - WC séparé - Hall de nuit Points forts de la maison : - Excellente performance énergétique - Chauffage au sol sur l’ensemble des niveaux - Système de géothermie : économique et respectueux de l’environnement - VMC double flux avec récupération de chaleur - Volets roulants / stores électriques - Isolation thermique et acoustique renforcée - Projet soumis à autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier Une maison contemporaine conjuguant confort, performance énergétique et qualité de vie, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché à Mondercange. Prix affiché avec TVA 3 % (sous réserve d’acceptation). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

Castel Immobilier, vous présente cette belle maison mitoyenne construite en 2011 surface totale +/- 271 m2 et d'une surface habitable +/- 190 m2 , soigneusement entretenue et située à Mondercange. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison a été pensée pour offrir une qualité de vie optimale, alliant confort, luminosité naturelle et espaces bien conçus. Détails de la maison : Rez-de-chaussée (RDC) Halle d'entrée Salle à manger avec un accès à une belle veranda Salon Cuisine équipée avec un accès à une terrasse et jardin WC séparé Garage 2 emplacements extérieurs Étage 1 3 chambres: Une chambre à coucher intégrant une salle de douche et un dressing. Deux chambres à coucher et une deuxième salle de douche complète l'étage. Étage 2 Une chambre parentale avec un dressing et une salle de bain. Sous-sol Une grande cave, une salle de douche, un local technique, une salle de fitness. Commodités supplémentaires : Garage fermé Terrasse Jardin Véranda Chargeur Tesla Fosse avec petit ascenseur pour réparation de voiture ou stockage. Pour toutes autres informations complémentaires ou visites n'hésitez pas à me contacter au 661 421 974 ou par e-mail: ### En savoir plus ?

Cette charmante maison de 150 m² se distingue par ses 3 chambres spacieuses et son intérieur lumineux, aménagé avec une cuisine ouverte équipée. Vous bénéficierez d'un espace extérieur généreux avec un jardin de 450 m² et une terrasse de 100 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle de lavage pratique, et d'un espace de stationnement extérieur accueillant jusqu'à 9 voitures. Conçu pour ceux qui privilégient le confort énergétique, ce bien est équipé de panneaux solaires et d'un système de chauffage au gaz. Une connexion Internet à fibre optique est également disponible pour ceux qui valorisent la technologie de pointe. Mondercange offre une atmosphère conviviale et familiale avec ses écoles réputées et ses commodités éducatives facilement accessibles. Profitez d'une variété de magasins et de restaurants aux alentours, sans oublier les espaces verts et les parcs pour vos moments de détente ou de loisirs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements, et dispose d'établissements de santé pour assurer votre bien-être. Disponibilité: à convenir Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter M. Schoux. ### ### En savoir plus ?

L'agence HEKTAR a le plaisir de vous proposer cette nouvelle maison jumelée à l'architecture moderne sur un terrain de 3,73 ares, qui se trouve dans le nouveau lotissement «KUMMERHEICHT», idéalement situé à Mondercange, dans un cadre de vie idéal au sud du Luxembourg. Implanté entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange, l'environnement est calme, verdoyant, et pensé pour un cadre de vie familial avec de nombreux espaces verts et aires de jeux. La maison lot 109 vous offre une surface habitable de 144,90m2 et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 5,17m2 - Spacieux séjour de 42,29m2 avec accès sur la terrasse et son jardin - Cuisine ouverte sur séjour avec accès débarras - WC séparé de 1,53m2 - Terrasse - Garage de 21,42m2 - Local technique/buanderie de 7,23m2 1er étage : - Hall de nuit de 8,68m2 - Chambre parentale de 19,93m2 avec sa salle de douche de 5,50m2 - Chambre 2 de 12,29m2 - Chambre 3 de 13,71m2 - Chambre 4 de 13,58m2 - Salle de douche de 5,53m2 Prix TVAC 3 %* : 1.194.686,50 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

VENDU / SOLD Adresse du bien : 7 Op Feileschter L-3931 Mondercange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison détachée (libre de 4 côtés) de 115 m² habitables (143 m² de surface totale) disposant d'un sublime et vaste jardin, construite sur une parcelle de 11,51 ares, à Mondercange Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,9 m²) - 1 chambre (11,8 m²) - WC séparé (1,1 m²) - living/salle à manger (30,9 m²) ayant accès sur la terrasse et le grand jardin - cuisine séparée (10,8 m²) - garage avec porte automatique (25,9 m²) 1er étage : 2 chambres (15 + 10,1 m²) - 1 bureau/chambre d'enfant (12,9 m²) - hall de nuit - salle de douche (7 m²) - chaufferie/stockage (9,6 m²) Extérieur : terrasse (20 m²) - jardin Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - porte de garage automatique - abris de jardin Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : électrique Environnement : quartier résidentiel calme Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 7 Op Feileschter L-3931 Mondercange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful detached house (free on 4 sides) with 115 sqm of living space (143 sqm of total surface area) and a sublime, vast garden, built on a land of 11.51 ares, in Mondercange Layout: Ground floor: entrance hall (7.9 sqm) - 1 bedroom (11.8 sqm) - separate toilet (1.1 sqm) - living/dining room (30.9 sqm) with access to the terrace and the large garden - separate kitchen (10.8 sqm) - garage with automatic door (25.9 sqm) 1st floor: 2 bedrooms (15 + 10.1 sqm) - 1 study/children's room (12.9 sqm) - night hall - shower room (7 sqm) - boiler room/storage (9.6 sqm) Outside: terrace (20 sqm) - vast garden Additional information: Comfort: double-glazed windows - automatic garage door - garden shed Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: electric Environment: quiet residential area Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 124 se compose comme suit : Réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - WC - garage pour 1 voiture - terrasse - jardin - 1 emplacement extérieur Etage 01 - hall - suite parentale avec dressing avec salle de douche - local technique/buanderie - salle de bain - 3 chambres à coucher Prix Lot 124 : 1.312.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 4.80 ares habitable : +- 164 m2 non-habitable: +- 10m2 non-chauffée : +- 22m2 Classe énergétique: A/B/A Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. En savoir plus ?

Lot 109 Maison familiale contemporaine 3 façades, 4 chambres, garage et jardin orienté sud-est. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerheicht à Mondercange, cette maison 3 façades séduit par son design moderne, ses pièces lumineuses et ses équipements haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d’environ 3,73 ares, elle dispose d’un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie ouverte comprenant séjour et cuisine, baignée de lumière grâce à son orientation sud-est, avec accès direct à la terrasse. - Terrasse +/-17,86 m², idéale pour profiter de l' extérieur. - Hall d’entrée avec WC séparé. - Débarras et local technique/buanderie. - Garage avec accès intérieur direct. Étage : - Une suite parentale +/-19,93 m² avec salle de douche privative - 3 chambres supplémentaires - Salle de douche - Hall de nuit desservant toutes les pièces. Points forts de la maison : - Maison libre sur 3 façades : luminosité accrue et intimité préservée. - Orientation sud-est : ensoleillement idéal dès le matin. - Performance énergétique élevée. - Chauffage par géothermie, économique et écologique. - VMC double flux avec récupération de chaleur. - Stores et volets roulants électriques. - Isolation thermo-acoustique performante. - Toitures végétalisées et gravillonnées, conformément au PAP. - Projet soumis à autorisation de construire, en ligne avec le plan d’aménagement particulier. Cette maison conjugue confort contemporain, technologies durables et cadre résidentiel paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Mondercange. Prix de vente TTC avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration). Plans et cahier des charges disponibles sur demande Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

Lot 108 Maison familiale contemporaine 3 façades – 4 chambres, garage et jardin orienté sud-est. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerheicht à Mondercange, cette maison 3 façades séduit par son design moderne, ses pièces lumineuses et ses équipements haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d’environ 3,73 ares, elle dispose d’un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée - Pièce de vie ouverte comprenant séjour et cuisine, baignée de lumière grâce à son orientation sud-est, avec accès direct à la terrasse. - Terrasse +/-17,86 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les repas en extérieur. - Hall d’entrée avec WC séparé. - Débarras et local technique/buanderie. - Garage intégré avec accès intérieur direct. Étage : - Une suite parentale +/-19,93 m² avec salle de douche privative - 3 chambres supplémentaires - Salle de douche - Hall de nuit desservant toutes les pièces. Points forts de la maison : - Maison libre sur 3 façades : luminosité accrue et intimité préservée. - Orientation sud-est : ensoleillement idéal dès le matin. - Performance énergétique élevée. - Chauffage par géothermie, économique et écologique. - VMC double flux avec récupération de chaleur. - Stores et volets roulants électriques. - Isolation thermo-acoustique performante. - Toitures végétalisées et gravillonnées, conformément au PAP. Projet soumis à autorisation de construire, en ligne avec le plan d’aménagement particulier. Cette maison conjugue confort contemporain, technologies durables et cadre résidentiel paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Mondercange. Prix de vente TTC avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration). Plans et cahier des charges disponibles sur demande Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

Lot 126 Maison contemporaine en bande, 4 chambres, garage double, terrasse et jardin. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerheicht à Mondercange, cette maison en bande mitoyenne des deux côtés, séduit par son design moderne, ses pièces lumineuses et ses équipements haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d’environ 3,57 ares, elle dispose d’un jardin orienté Nord-Ouest, idéal pour profiter de l’extérieur. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée ; - Pièce de vie +/-44,65 m² avec espace cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de +/-14,65 m² et jardin privatif. - Hall d’entrée accueillant - WC séparé - Local technique / buanderie - Garage double avec accès direct dans la maison. Étage : - Une suite parentale +/-20,62 m² avec salle de douche privative - 3 chambres supplémentaires - 2 ème salle de douche - Hall de nuit - Débarras Points forts de la maison - Excellente performance énergétique - Chauffage au sol sur l’ensemble des niveaux - Système de géothermie : économique et respectueux de l’environnement - VMC double flux avec récupération de chaleur - Volets roulants / stores électriques - Isolation thermique et acoustique renforcée - Projet soumis à autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier Une maison contemporaine conjuguant confort, performance énergétique et qualité de vie, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché à Mondercange. Prix affiché avec TVA 3 % (sous réserve d’acceptation). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

Lot 127 Maison contemporaine en bande, 4 chambres, garage double, terrasse et jardin. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerheicht à Mondercange, cette maison en bande mitoyenne des deux côtés, séduit par son design moderne, ses pièces lumineuses et ses équipements haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d’environ 3,56 ares, elle dispose d’un jardin orienté Nord-Ouest, idéal pour profiter de l’extérieur. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie +/-44,65 m² avec espace cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de +/-14,65 m² et jardin privatif. - Hall d’entrée accueillant - WC séparé - Local technique / buanderie - Garage double avec accès direct dans la maison. Étage : - Une suite parentale +/-20,62 m² avec salle de douche privative - 3 chambres supplémentaires - 2 ème salle de douche - Hall de nuit - Débarras Points forts de la maison : - Excellente performance énergétique - Chauffage au sol sur l’ensemble des niveaux - Système de géothermie : économique et respectueux de l’environnement - VMC double flux avec récupération de chaleur - Volets roulants / stores électriques - Isolation thermique et acoustique renforcée - Projet soumis à autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier Une maison contemporaine conjuguant confort, performance énergétique et qualité de vie, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché à Mondercange. Prix affiché avec TVA 3 % (sous réserve d’acceptation). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

Découvrez cette maison individuelle située à Mondercange, au cœur du Luxembourg, mise en vente par IMMO NAM. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et espace. Détails de la propriété Cette charmante maison de 150 m² se distingue par ses 3 chambres spacieuses et son intérieur lumineux, aménagé avec une cuisine ouverte équipée. Vous bénéficierez d'un espace extérieur généreux avec un jardin de 450 m² et une terrasse de 100 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle de lavage pratique, et d'un espace de stationnement extérieur accueillant jusqu'à 9 voitures. Conçu pour ceux qui privilégient le confort énergétique, ce bien est équipé de panneaux solaires et d'un système de chauffage au gaz. Une connexion Internet à fibre optique est également disponible pour ceux qui valorisent la technologie de pointe. Installations à proximité Mondercange offre une atmosphère conviviale et familiale avec ses écoles réputées et ses commodités éducatives facilement accessibles. Profitez d'une variété de magasins et de restaurants aux alentours, sans oublier les espaces verts et les parcs pour vos moments de détente ou de loisirs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements, et dispose d'établissements de santé pour assurer votre bien-être. Disponibilité: à convenir Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à nous contacter! Documentation et vente: ### Téléphone : ### +352 691 570 630 ### En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée (aucuns travaux à prévoir) en 2020 située dans un quartier paisible de Mondercange, à l'extrémité d'une rue sans issue. Avec une surface habitable de 110 m², cette propriété est idéale pour les couples ou les petites familles cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Disponibilité : mai 2025 Rez-de-chaussée : hall d'entrée (10,9 m²) - cuisine ouverte sur le séjour (37,4 m²) avec accès terrasse orientée sud-ouest - garage (12,7 m²) - buanderie avec toilette (6 m²) 1er étage : hall de nuit (4,1 m²) - 3 chambres à coucher (18,6 m², 22,6 m² et 9 m²) - salle de bain avec toilette (8 m²) Extérieur : terrasse (50 m²) - carport avec borne de recharge pour voiture électrique - chalet de rangement (10 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - toiture et façade 2020 - volets électriques Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz - chaudière 2018 Environnement : quartier résidentiel - rue sans issue - zone commerciale de Foetz à 5 minutes en voiture Ecoles : crèches - école primaire de Mondercange à 900m Mondercange est une commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun facilitant vos déplacements vers Esch-sur-Alzette/Belval ou le centre-ville de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Discover this charming detached house, completely renovated (no work required) in 2020, located in a peaceful area of Mondercange, at the end of a dead-end street. With 110 m² of living space, this property is ideal for couples or small families looking for a peaceful setting yet close to amenities. Availability: May 2025 Ground floor: entrance hall (10.9 m²) - kitchen opening onto living room (37.4 m²) with access to south-west-facing terrace - garage (12.7 m²) - utility room with toilet (6 m²) 1st floor: night hall (4.1 m²) - 3 bedrooms (18.6 m², 22.6 m² and 9 m²) - bathroom with toilet (8 m²) Outside: terrace (50 m²) - carport with electric car charging point - storage chalet (10 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - 2020 roof and facade - electric shutters Sanitary facilities: 1 bath - 3 washbasins - 2 WCs Heating: gas - boiler 2018 Environment: residential area - dead-end street - Foetz shopping area 5 minutes away by car Schools: crèches - Mondercange primary school 900m away Mondercange is a dynamic community that offers a pleasant living environment with its green spaces and modern infrastructure. Schools, shops and public transport are close by, making it easy to get to Esch-sur-Alzette/Belval or Luxembourg city centre. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?