Maison à vendre - Opitter RBT86728

Maaseikerbaan 17 3960 Opitter

399 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 278
  • 3 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Maaseikerbaan 17 3960 Opitter

Vous cherchez des Maison à vendre - Opitter ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Gerenoveerde, instapklare vrijstaande woning, voorzien van studio met eigen ingang, in het centrum van Opitter Troeven - Volledig omheind met toegangspoort - Alle faciliteiten op wandelafstand - Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 278m² - Centrale ligging tussen Neeroeteren en Bree - Onderhoudsvriendelijke tuin - Vaste trap naar ingerichte zolderverdieping - Geen renovatieplicht! Algemeen: - Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing (2003), volledig voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken. - Verwarmingsinstallatie op aardgas (2023). Gelijkvloers: vloerverwarming; Verdieping: radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat. - Airco op 2 slaapkamers en zolderverdieping (2023). - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit en aardgas. - Vloer- en dakisolatie. - Betonnen tussenvloer. - Keuring elektriciteit niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte: € 2.628,80). - EPC: 168kWh/m² / B-label (geen renovatieplicht). Indeling: Gelijkvloers: - Inkomhal met trap naar verdieping. Toegang tot de leefruimte. - Leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Rechtstreekse toegang tot de keuken. - Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte. - Geïnstalleerde keuken met granieten werkblad, voorzien van volgende toestellen: inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak met kraanwerk. Het granieten werkblad werd doorgetrokken tussen onder- en bovenkasten. Veel opbergruimte. Ontbijthoek. Toegang tot het overdekt terras. - Ingerichte badkamer voorzien van dubbele lavabo met spiegel, wandrek, ligbad en inloopdouche. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine (afgesloten met een deur). Wandtegels tot plafondhoogte. Mechanische ventilatie. De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer. Verdieping +1: - Nachthal met toegang tot de 2 slaapkamers. Trap naar zolderverdieping. - Slaapkamer 1 (4,00m x 5,12m). Airco. - Slaapkamer 2 (3,05m x 4,95m). Vanuit deze slaapkamer heeft men toegang tot de achterliggende badkamer en de studio. Kan eventueel afgesloten worden om bij de studio te nemen. - Ingerichte badkamer, voorzien van lavabo met spiegel en inloopdouche. Sierradiator. Wandtegels tot plafondhoogte. Mechanische ventilatie. - Hal met toegang tot het toilet. - Studio (4,78m x 6,93m), voorzien van ingebouwde kastenwand en keuken met ontbijthoek, uitgerust met volgende toestellen: kookplaat op gas, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak met kraanwerk. - Terras. De volledige bovenverdieping werd voorzien van een keramische tegelvloer. Verdieping +2: - Slaapkamer 3, uitgerust met ingebouwde kastenwand, ligbad, apart toilet, airco en dressing. Laminaat vloerbekleding. Kelderverdieping: De woning is gedeeltelijk onderkelderd. Koele bergkelder. Buitenomgeving: De woning is gelegen in Opitter, aan een doorgaande weg, nabij alle faciliteiten (supermarkt, bakker, scholen, …), met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel werd volledig omheind en is voorzien van een handmatig te bedienen toegangspoort. De oprit werd aangelegd met sierkiezel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt terras. Verder werd de achtertuin aangelegd met sierkiezel, gazon, en een beton bestrating. Hier bevindt zich tevens nog een tuinberging. Deze prachtige gezinswoning werd mooi afgewerkt van boven tot onder en is centraal gelegen tussen Neeroeteren en Bree! Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 628 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

278 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

497 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86728 Réf. vendeur: 2754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pateekes

1,9 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Wissel

421 m 1' 30'' 545 m 1' 11'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Wissel

421 m 1' 30'' 545 m 1' 11'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut Aso

4,4 km 15' 4,3 km 5' 3,7 km 12' 4,4 km 53'

Bus

De Lijn - 16 - Neerpelt - Maaseik

246 m 2' 57''

De Lijn - 167 - Bree - Maaseik

246 m 2' 57''

De Lijn - 274 - Grote-Brogel - Maaseik

246 m 2' 57''

Supermarchés

Spar Opitter

115 m 23'' 115 m 9'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Colruyt Bree

4,2 km 15' 4,3 km 5' 3,9 km 9' 4 km 49'

Lidl Bree

4,8 km 16' 4,9 km 5' 4,5 km 12' 4,7 km 57'

Golfs

Spiegelven Golfclub

23,9 km 23'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Opitter" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bree" (5 minutes en voiture), "Lidl Bree" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Wissel", à 1 minute en voiture."Sint-Augustinusinstituut Aso" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Pateekes" à 23 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 16 - Neerpelt - Maaseik, De Lijn - 274 - Grote-Brogel - Maaseik, De Lijn - 167 - Bree - Maaseik avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 23 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

a344d8e208684fc7b09fbf431a4801df.pdf

Télécharger

3813e9d995cc469e9224754f5f5c74ac.pdf

Télécharger