Maison à vendre - Bourg-Léopold RBT82593

Henri Van Gompelstraat 19 3970 Bourg-Léopold

295 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT82593

  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Leopoldsburg, cette résidence triplex offre un espace de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel. Construite en 2007, cette maison de 142 m² habitables répartis sur trois niveaux dispose d'une disposition bien pensée avec une cuisine moderne rénovée en 2021 et une salle de bains remise à neuf en 2014. La propriété comprend trois chambres spacieuses, une pièce lumineuse de 30,2 m² pour la vie quotidienne, ainsi que deux toilettes, offrant ainsi un cadre pratique et agréable. L’intérieur de la maison est équipé de double vitrage, d’un système de chauffage non précisé, mais complété par la présence d’une climatisation pour plus de confort. Elle bénéficie également de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique avec un certificat EPC attestant d’une consommation maîtrisée. L’espace extérieur n’est pas doté de balcon ou de jardin, mais la maison possède une entrée indépendante via une garage intégré, permettant un stationnement sécurisé et une capacité de stockage supplémentaire grâce à plusieurs espaces de rangement. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne. La proximité des axes routiers permet également un accès rapide vers les principales routes de la région. La propriété sera disponible à partir du 1er février 2026. Une opportunité pratique dans un environnement urbain bien connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A partir du : 01/02/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

60 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

63 kWh/m²/an

Référence PEB

20240920-0003379104-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT82593 Réf. vendeur: BE2691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

1,3 km 4' 1,8 km 2' 46'' 863 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

254 m 1' 23'' 587 m 1' 10'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

254 m 1' 23'' 587 m 1' 10'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Michiel Middenschool

552 m 1' 50'' 545 m 52'' 552 m 7' 552 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

165 m 1' 59''

De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg

165 m 1' 59''

De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg

165 m 1' 59''

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

840 m 3' 816 m 1' 22'' 634 m 9' 762 m 9'

Bornes de recharge

Selectra

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

7,7 km 26' 7,3 km 47' 7,7 km 1º 33'

Supermarchés

Carrefour Market Heppen

630 m 2' 6'' 630 m 52'' 522 m 7' 609 m 7'

Spar Express Leopoldsburg

885 m 2' 57'' 885 m 1' 29'' 796 m 11' 885 m 11'

Okay Heppen

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Golfs

Millennium Golf

12,6 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Heppen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Leopoldsburg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Heppen" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De (B)englebeertjes" à 15 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Michiel", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Michiel Middenschool" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 10 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leopoldsburg / Bourg-Léopold".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking De Monade" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à vélo.

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