Maison à vendre - Bourg-Léopold RBU21021

Boskantstraat 83 3970 Bourg-Léopold

179 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 195
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Boskantstraat 83 3970 Bourg-Léopold

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Leopoldsburg, une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un cadre paisible. Située au Boskantstraat 83, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une commune appréciée pour son calme et sa proximité avec diverses localités environnantes. Avec un prix fixé à 179 000 €, cette maison ancienne construite en 1951 offre un potentiel considérable, notamment grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension. La surface habitable actuelle de 195 m², répartie sur un terrain de 525 m², en fait un bien immobilier d’une grande flexibilité, idéal pour une famille en quête d’espace ou pour un projet de vie combinant habitation et activités professionnelles. L’intérieur de cette résidence présente une configuration intéressante avec quatre chambres, ce qui offre un confort appréciable pour une famille ou pour un usage mixte. La maison est équipée d’une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, ainsi que d’un chauffage au mazout, ce qui assure une gestion confortable du confort thermique. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage pouvant accueillir un véhicule, et d’une terrasse orientée au sud qui invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. La présence de fenêtres en simple et double vitrage contribue à préserver l’isolation, tandis que la toiture offre des possibilités d’amélioration ou d’extension grâce à l’accès à la zolder encore à aménager. La propriété n’est pas située dans une zone de risque d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour ses futurs occupants. Le potentiel de cette maison ne se limite pas à ses espaces actuels. La possibilité d’acheter la propriété voisine augmente considérablement les options d’agrandissement ou de développement. Le terrain généreux de 525 m² permet d’envisager divers aménagements extérieurs ou installations supplémentaires. La localisation en zone non inondable, associée à une excellente accessibilité vers les communes voisines, constitue un véritable atout pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et praticité. Si vous souhaitez explorer cette opportunité de rénovation ou de développement, il est conseillé de contacter rapidement un professionnel pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette résidence a à offrir. Ne laissez pas passer cette chance unique dans la région de Leopoldsburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 736 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

525 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

660 kWh/m²/an

Référence PEB

20241210-0003473400-RES-1

Date de validité PEB

10/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU21021 Réf. vendeur: 2623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Topvang

707 m 2' 21'' 707 m 1' 24'' 674 m 8' 707 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ondersteboven

707 m 2' 21'' 707 m 1' 24'' 674 m 8' 707 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ondersteboven

707 m 2' 21'' 707 m 1' 24'' 674 m 8' 707 m 8'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Michiel

2,4 km 20' 2,7 km 4' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,7 km 13'

Bus

De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel

2 km 24'

De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik

2 km 24'

De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik

2 km 24'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

2,6 km 20' 2,9 km 5' 2 km 30' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Selectra

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

9,6 km 34' 9,1 km 1º 4' 9,6 km 1º 56'

Supermarchés

Spar Express Leopoldsburg

2,2 km 19' 2,7 km 4' 1,8 km 25' 2,2 km 26'

Carrefour Market Heppen

3,3 km 12' 3,7 km 6' 2,6 km 38' 3,3 km 40'

Lidl Leopoldsburg

3,1 km 22' 3,5 km 5' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Golfs

Millennium Golf

14 km 17'

Villes proches

En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 40 minutes en voiture.

Transports

À environ 34 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking De Monade".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") est à seulement 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 13 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leopoldsburg / Bourg-Léopold".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik, De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik, De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel avec une station située à 24 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Leopoldsburg" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Heppen" (6 minutes en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (5 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Bovenbouw Sint-Michiel" et se trouve à 28 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Ondersteboven", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Topvang" à 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.

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