Maison à vendre - Bourg-Léopold RBU40282

Heuvelstraat 70 3970 Bourg-Léopold

395 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Heuvelstraat 70 3970 Bourg-Léopold

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Description

Située dans la charmante région de Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison moderne, spacieuse et prête à emménager. Érigée en 2016, cette propriété bénéficie d'une conception récente et soignée, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable dans un environnement résidentiel calme. Avec un prix fixé à 395 000 €, cette maison constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans cette localité dynamique. La maison se déploie sur trois niveaux, avec une surface habitable de 185 m², répartie intelligemment pour maximiser l’espace et le confort. La pièce de vie principale, lumineuse et accueillante, s’étend sur 37,6 m² et s’ouvre sur une cuisine pratique et fonctionnelle, offrant une vue agréable sur la jardin ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi. La propriété dispose également d’une chambre supplémentaire à l’étage supérieur, complétée par une salle de bains bien équipée et deux toilettes pour plus de commodité. La présence de l’air conditionné dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres en fait un lieu de vie agréable même lors des journées plus chaudes. La maison est également équipée de panneaux solaires, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques, tandis que les fenêtres équipées de volets roulants offrent à la fois sécurité et confort thermique. Le terrain de 315 m² comprend une cour intime et peu d’entretien, orientée à l’ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du soleil en après-midi. La terrasse de 32 m² est idéale pour organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre en famille. La propriété bénéficie d’un accès pratique à une place de parking extérieure, ce qui facilite la vie quotidienne dans cette zone résidentielle. En termes d’emplacement, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun, rendant le quotidien pratique et agréable pour toute la famille. La construction récente et les équipements modernes font de cette résidence une option attrayante pour ceux qui recherchent confort, sécurité et tranquillité dans un environnement résidentiel recherché. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel à Leopoldsburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

185 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

315 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

61 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925-0003694447-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU40282 Réf. vendeur: BE1079 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

933 m 3' 1,7 km 2' 30'' 543 m 11' 933 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Flx

205 m 41'' 205 m 24'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Flx

205 m 41'' 205 m 24'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

205 m 41'' 205 m 24'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,2 km 11'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

429 m 5'

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

535 m 6'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

535 m 6'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

784 m 2' 40'' 772 m 1' 22'' 547 m 9' 784 m 9'

Bornes de recharge

Selectra

1,3 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

8,8 km 36' 7,6 km 37' 8,8 km 1º 45'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Lidl Leopoldsburg

1 km 3' 1,2 km 1' 55'' 715 m 12' 1 km 12'

Spar Express Leopoldsburg

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 776 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Leopoldsburg

1,1 km 4' 1,3 km 2' 4'' 800 m 13' 1,1 km 14'

Golfs

Millennium Golf

13,3 km 16'

Transports

À environ 105 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein Olmen".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leopoldsburg / Bourg-Léopold".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à seulement 14 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 16 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Leopoldsburg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Leopoldsburg" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Il vous faudra 31 minutes pour arriver à Beringen à vélo. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 39 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De (B)englebeertjes" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Campus Flx", à seulement 1 minute à vélo."Go! Tienerschool Vox Pelt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

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