• 4 Chambre(s)
  • 195
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Boskantstraat 83 3970 Bourg-Léopold

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située à Leopoldsburg, une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un cadre calme et prometteur. Cette propriété, bâtie en 1951, offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain de 525 m², représentant une base solide pour développer un véritable chez-soi ou un espace professionnel. Son prix attractif de 179 000 € en fait une proposition intéressante sur le marché immobilier local, avec un potentiel de valorisation élevé grâce à ses nombreuses possibilités de renovation et d’extension. L’intérieur de cette maison se distingue par un agencement de qualité, avec quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche, lavabo et WC, ainsi qu’un chauffage au mazout. La configuration actuelle comprend une pièce polyvalente pouvant accueillir une activité indépendante ou un espace de détente, une cuisine équipée avec rangements et appareils électroménagers, une buanderie pratique, ainsi qu’un accès à une cave. La présence d’un garage avec espace technique et la possibilité d’aménager la mezzanine ou l’étage supérieur offrent des opportunités d’agrandissement ou de personnalisation selon vos besoins. La propriété dispose également d’un certificat énergétique, avec un indice de consommation annuel de 660 kWh/m², et un EPC valable jusqu’en 2034, attestant de son excellent potentiel pour des travaux de rénovation. Située dans une zone agréable à proximité des axes routiers et des commodités locales, cette résidence profite d’une orientation sud pour une luminosité optimale. Le terrain clôturé et arboré invite à la détente dans la agréable garden, tandis que la proximité des services et des commerces garantit un confort quotidien. La possibilité d’acquérir la maison voisine offre encore plus d’espace et de liberté pour élaborer un projet sur mesure, que ce soit résidentiel ou professionnel. Ne manquez pas cette occasion rare : contactez dès aujourd’hui nos agents pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle à Leopoldsburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 736 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

525 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

660 kWh/m²/an

Référence PEB

20241210-0003473400-RES-1

Date de validité PEB

10/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41048 Réf. vendeur: 2651 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Topvang

707 m 2' 21'' 707 m 1' 24'' 674 m 8' 707 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ondersteboven

707 m 2' 21'' 707 m 1' 24'' 674 m 8' 707 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ondersteboven

707 m 2' 21'' 707 m 1' 24'' 674 m 8' 707 m 8'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Michiel

2,4 km 20' 2,7 km 4' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,7 km 13'

Bus

De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel

2 km 24'

De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik

2 km 24'

De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik

2 km 24'

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

2,6 km 20' 2,9 km 5' 2 km 30' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Selectra

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

9,6 km 34' 9,1 km 1º 4' 9,6 km 1º 56'

Supermarchés

Spar Express Leopoldsburg

2,2 km 19' 2,7 km 4' 1,8 km 25' 2,2 km 26'

Carrefour Market Heppen

3,3 km 12' 3,7 km 6' 2,6 km 38' 3,3 km 40'

Lidl Leopoldsburg

3,1 km 22' 3,5 km 5' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Golfs

Millennium Golf

14 km 17'

Transports

À environ 116 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking De Monade".La gare de train la plus proche est "Bourg-Léopold / Leopoldsburg" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Leopoldsburg" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Heppen" (6 minutes en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik, De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel, De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik avec une station située à 24 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Ondersteboven", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Bovenbouw Sint-Michiel" à 28 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Topvang" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre vélo. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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