Maison à vendre - Bourg-Léopold RBU42355

Georges Lemmensstraat 32 3970 Bourg-Léopold

495 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 221
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Georges Lemmensstraat 32 3970 Bourg-Léopold

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Description

Découvrez cette élégante résidence à vendre située dans la charmante ville de Leopoldsburg, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et potentiel d'évolution. Érigée en 1983, cette maison individuelle, parfaitement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, propose une surface habitable de 221 m² sur un terrain généreux de 983 m². Son emplacement paisible dans une rue calme, tout en étant proche des commodités essentielles, en fait une résidence idéale pour une famille ou pour ceux qui aspirent à bénéficier d’un cadre de vie serein tout en restant connectés aux axes principaux. L’intérieur de cette propriété se distingue par un agencement spacieux et lumineux, avec un séjour de 32,90 m² qui invite à la détente et à la convivialité, complété par une cuisine ouverte de 28,21 m² donnant accès à un charmant terrasse couverte de 25 m². La disposition comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La salle de bains, rénovée en 2006, dispose d’un bain-douche, d’une double vasque et de tout le confort moderne. Les équipements additionnels tels que l’air conditionné, la présence d’un garage intégré, une carport, des panneaux solaires et la vidéophonie renforcent la valeur pratique de cette maison. La propriété est également équipée de double vitrage pour une meilleure isolation, contribuant ainsi à une gestion optimale de l’énergie. Située à seulement 300 mètres d’arrêts de transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers principaux. La proximité des infrastructures essentielles permet de jouir d’un mode de vie pratique dans un environnement résidentiel paisible sans renoncer à la facilité d’accès vers les centres urbains. La région offre un cadre verdoyant et agréable, parfait pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent un environnement calme. Le prix demandé s’élève à 495 000 €, charges comprises, sans TVA. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette résidence constitue une opportunité exceptionnelle pour acquérir un bien immobilier de qualité dans une localité prisée, alliant confort moderne et localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

221 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

983 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002-0003699830-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU42355 Réf. vendeur: BE3882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelien

497 m 1' 39'' 497 m 42'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

483 m 1' 36'' 483 m 56'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michiel

483 m 1' 36'' 483 m 56'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

2 km 7' 2,2 km 2' 59'' 1,4 km 16' 1,9 km 23'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,1 km 13'

Bus

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

459 m 6'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

443 m 5'

De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest

1,2 km 15'

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

2,1 km 7' 2,3 km 2' 54'' 1,7 km 18' 2 km 25'

Bornes de recharge

Selectra

1 km 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

8,8 km 29' 7,5 km 54' 8,8 km 1º 46'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Albert Heijn - Leopoldsburg

1 km 4' 1 km 1' 34'' 704 m 12' 1 km 12'

Aldi Leopoldsburg

973 m 3' 979 m 1' 17'' 713 m 12' 973 m 12'

Lidl Leopoldsburg

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 811 m 12' 1,1 km 13'

Golfs

Kempense Golf Club

15,6 km 16'

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Duimelien" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Tienerschool Vox Pelt" à 23 minutes à la marche."Vrije Lagere School - Sint-Michiel" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" à 1 minute en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied : "Blue-Bike - Leopoldsburg Station".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bourg-Léopold / Leopoldsburg".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 29 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Leopoldsburg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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