Maison à vendre - Bourg-Léopold RBU43581

Jozef Voldersstraat 10 3970 Bourg-Léopold

495 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 235
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Jozef Voldersstraat 10 3970 Bourg-Léopold

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Description

Située dans la charmante ville de Leopoldsburg, cette résidence exceptionnelle offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier moderne et entièrement prêt à emménager. Au cœur de la ville, à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison semi-ouverte construite en 2017 combine élégance, confort et performance énergétique. Avec une surface habitable de 235 m² sur un terrain de 388 m², cette propriété a été conçue pour répondre aux besoins des familles modernes tout en offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. La façade orientée sud laisse pénétrer un maximum de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toutes les pièces principales. Son agencement réfléchi intègre une cuisine ouverte avec un îlot central, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse qui constitue le cœur de la maison. Avec trois chambres spacieuses à l'étage, cette résidence familiale possède également une salle de bains luxueuse équipée d'une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque. La presence d'une chambre au rez-de-chaussée, adaptée pour les personnes à mobilité réduite ou pour un bureau, ajoute une touche de praticité et de flexibilité. La maison bénéficie d’équipements modernes tels que 22 panneaux solaires, un système de ventilation D, une climatisation intégrée et un système d'alarme avec caméras, garantissant confort, sécurité et économies d’énergie. L’extérieur est tout aussi soigné avec une terrasse de 10 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil, ainsi qu’un jardin privé idéal pour les loisirs ou le jardinage. La propriété comprend également un garage indépendant de 25 m², une place de parking extérieure et une double carport, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Le quartier résidentiel offre un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité immédiate des écoles, des magasins et des transports facilite le quotidien et garantit un mode de vie pratique. Cette maison est également conforme aux normes énergétiques grâce à un certificat EPC avec un consommation primaire estimée à seulement 10 kWh/m²/an, témoignant de son excellente efficacité énergétique. En somme, cette résidence représente une opportunité rare dans la région de Leopoldsburg, alliant modernité, confort et localisation stratégique. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ce bien exceptionnel pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Son prix de 495 000 € est justifié par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tous les atouts de cette propriété remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

235 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

388 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

10 kWh/m²/an

Référence PEB

20250902-0003677197-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU43581 Réf. vendeur: BE4054 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Paddenstoeltje Bvba

1,1 km 4' 1,3 km 1' 57'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

933 m 3' 968 m 1' 38'' 0 m 0'' 933 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michiel

933 m 3' 968 m 1' 38'' 0 m 0'' 933 m 11'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

1,8 km 6' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,2 km 13'

Bus

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

480 m 6'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

465 m 6'

De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg

1,1 km 13'

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

1,9 km 6' 2,4 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Selectra

1,1 km 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

8,6 km 29' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,8 km 21'

Supermarchés

Aldi Leopoldsburg

828 m 2' 56'' 1 km 1' 41'' 828 m 10' 828 m 10'

Albert Heijn - Leopoldsburg

859 m 4' 1,1 km 1' 58'' 859 m 10' 859 m 10'

Lidl Leopoldsburg

912 m 3' 1,1 km 1' 44'' 912 m 11' 912 m 11'

Golfs

Kempense Golf Club

15,6 km 17'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" et se trouve à 11 minutes en marchant."Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Paddenstoeltje Bvba" à 13 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Tienerschool Vox Pelt" à 22 minutes à la marche.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Leopoldsburg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leopoldsburg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Bourg-Léopold / Leopoldsburg") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Villes proches

Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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