Maison à vendre - Bourg-Léopold RBU45268

Henri Van Gompelstraat 19 3970 Bourg-Léopold

289 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 142
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Henri Van Gompelstraat 19 3970 Bourg-Léopold

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Description

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle située au cœur de Leopoldsburg, une opportunité unique d’acquérir une maison spacieuse et parfaitement entretenue. Cette propriété, proposée au prix de 289 000 €, combine élégance, confort moderne et praticité. Elle se trouve à l'adresse Henri Van Gompelstraat 19, un emplacement idéal dans une zone résidentielle calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun et avec un accès facile aux axes routiers principaux. Conçue en 2007, cette maison offre une surface habitable de 142 m² répartie sur trois niveaux, permettant une vie quotidienne agréable pour toute la famille. La façade Nord-Est lui confère une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, tandis que l'agencement sur trois étages assure un espace privé et convivial pour chaque occupant. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et ses équipements de qualité. La cuisine a été entièrement refaite en 2021, équipée pour répondre aux besoins contemporains avec des appareils récents, offrant ainsi un espace convivial pour cuisiner et recevoir. La salle de bains, rénovée en 2014, allie design et fonctionnalité. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont deux situées au premier étage et une troisième à l’étage supérieur, idéale comme chambre d’amis ou bureau à domicile. La pièce de vie principale d'environ 30,2 m² bénéficie d’une luminosité généreuse grâce à ses grandes fenêtres. La propriété dispose également de deux toilettes, d’un garage intégré ainsi que d’une grande buanderie. Par ailleurs, des équipements modernes tels qu'une climatisation et des panneaux solaires ajoutent au confort et à l’efficacité énergétique de la maison. La présence d’un système de chauffage non spécifié mais renforcé par le double vitrage garantit une isolation optimale, tandis que l’attestation EPC de 63 kWh/m²/an témoigne de son excellente performance énergétique. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette résidence offre un accès pratique à toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne sereine. La proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite les déplacements quotidiens, en plus d’une connexion fluide vers les axes autoroutiers pour les déplacements plus lointains. En choisissant cette propriété, vous investissez dans un lieu de vie qui allie modernité, confort et praticité dans un cadre agréable. Pour découvrir cette maison exceptionnelle ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Leopoldsburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

60 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

63 kWh/m²/an

Référence PEB

20240920-0003379104-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU45268 Réf. vendeur: BE4065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

1,3 km 4' 1,8 km 2' 46'' 863 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

254 m 1' 23'' 587 m 1' 10'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

254 m 1' 23'' 587 m 1' 10'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Michiel Middenschool

552 m 1' 50'' 545 m 52'' 552 m 7' 552 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

165 m 1' 59''

De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg

165 m 1' 59''

De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg

165 m 1' 59''

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

840 m 3' 816 m 1' 22'' 634 m 9' 762 m 9'

Bornes de recharge

Selectra

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

7,7 km 26' 7,3 km 47' 7,7 km 1º 33'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

975 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Heppen

630 m 2' 6'' 630 m 52'' 522 m 7' 609 m 7'

Spar Express Leopoldsburg

885 m 2' 57'' 885 m 1' 29'' 796 m 11' 885 m 11'

Okay Heppen

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Golfs

Millennium Golf

12,6 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Heppen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Leopoldsburg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Heppen" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Villes proches

Il vous faudra 29 minutes pour arriver à Beringen à vélo. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à seulement 12 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.À environ 93 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking De Monade".Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bourg-Léopold / Leopoldsburg".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Michiel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De (B)englebeertjes" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Michiel Middenschool" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg avec une station située à 2 minutes à pied.

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