Maison à vendre - Bourg-Léopold RBU46462

Kolonel Van Heesbekestraat 4 3970 Bourg-Léopold

289 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

Kolonel Van Heesbekestraat 4 3970 Bourg-Léopold

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Description

Découvrez cette opportunité unique à Leopoldsburg avec cette résidence à la vente située au 4, Kolonel Van Heesbekestraat, offrant un potentiel intéressant pour investisseurs ou acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Avec un prix attractif de 289 000 €, cette propriété comprend deux appartements distincts, situés dans un bâtiment construit en 1942, actuellement non loué et prêt à accueillir de nouveaux occupants ou à être rénové selon vos souhaits. La configuration comprend un appartement au rez-de-chaussée et un duplex à l’étage, tous deux bénéficiant d’un agencement pratique et d’une localisation centrale avantageuse. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable d’environ 57 m² avec une chambre lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, WC, lavabo et branchements pour une machine à laver. La pièce de vie est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et dispose d’un accès à une cave pratique pour le rangement. Le duplex, quant à lui, s’étend sur environ 91 m² et comprend un espace de vie spacieux avec cuisine équipée et un accès à un lumineux terrasse, ainsi que deux chambres situées à l’étage. La salle de bain moderne dispose également d’une douche, WC, lavabo et branchements pour la machine à laver. Une mezzanine supplémentaire offre une capacité de rangement supplémentaire, renforçant la fonctionnalité de l’espace résidentiel. Située en plein centre de Leopoldsburg, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles et transports en commun accessibles à pied. La proximité des communes environnantes facilite également les déplacements et ouvre des possibilités d’investissement ou de développement pour un futur propriétaire. La bâtisse est conforme aux normes en vigueur, bénéficiant d’un certificat EPC de classe C pour le duplex et D pour l’appartement au rez-de-chaussée. Le chauffage au gaz assure une efficacité énergétique adéquate, complétée par des fenêtres en double vitrage. Avec un total de 60 m² de terrain et une façade de 4 mètres, ce bien offre un bon potentiel pour rénover, améliorer ou exploiter immédiatement selon vos projets. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence via email à Contact ou par téléphone au Tel 014/72 73 74 . Vous cherchez une opportunité d’investissement ou souhaitez créer votre propre espace résidentiel dans une localisation centrale, cette résidence vous offre un excellent rapport qualité-prix dans un environnement dynamique. Profitez de cette occasion pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville en plein essor. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans toutes vos démarches.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1942

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

60 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

20250205-0003522179-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU46462 Réf. vendeur: V&G/G/5207 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

639 m 2' 18'' 641 m 51'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

605 m 2' 1'' 751 m 1' 5'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

604 m 2' 749 m 1' 5'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Michiel

522 m 1' 44'' 666 m 53'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,7 km 11'

Bus

De Lijn - 269 - Maaseik - Leopoldsburg

198 m 2' 23''

De Lijn - 26 - Maaseik - Leopoldsburg

198 m 2' 23''

De Lijn - 262 - Bree - Leopoldsburg

198 m 2' 23''

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

713 m 2' 22'' 843 m 1' 9'' 693 m 8' 693 m 8'

Bornes de recharge

Selectra

1,1 km 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

8,7 km 29' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

451 m 5'

Supermarchés

Spar Express Leopoldsburg

334 m 1' 6'' 704 m 56'' 315 m 4' 315 m 4'

Lidl Leopoldsburg

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 997 m 12' 1,1 km 13'

Aldi Leopoldsburg

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 1,1 km 11' 1,2 km 14'

Golfs

Millennium Golf

13,8 km 16'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De (B)englebeertjes" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Michiel", à 1 minute en voiture."Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Bovenbouw Sint-Michiel" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.À environ 29 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking De Monade".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à seulement 5 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 11 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bourg-Léopold / Leopoldsburg".

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Leopoldsburg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 269 - Maaseik - Leopoldsburg, De Lijn - 26 - Maaseik - Leopoldsburg, De Lijn - 262 - Bree - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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