Maison à vendre - Bourg-Léopold RBU48092

Diestersteenweg 156 3970 Bourg-Léopold

379 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 217
  • 1 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
Diestersteenweg 156 3970 Bourg-Léopold

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Leopoldsburg, située au 156 Diestersteenweg, une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier alliant modernité et authenticité. Proposée au prix de 379 000 €, cette maison a été entièrement rénovée en 2016 pour offrir un confort optimal en matière d'isolation et d'efficacité énergétique. Elle bénéficie notamment de la présence de panneaux solaires, d'une isolation de la toiture et d'un label EPC de classe A. La surface habitable totale de ce bien s’étend sur environ 217 m², répartie sur trois niveaux, avec une impressionnante pièce de vie de 38,6 m² baignée de lumière naturelle, qui se connecte harmonieusement à une cuisine ouverte spacieuse de 38,95 m². Cet espace convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir ou passer des moments agréables en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle. La qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation confère à la maison un style contemporain tout en conservant une ambiance chaleureuse. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique, renforcée par la certification primant un coût énergétique annuel de seulement 75 kWh/m². À l’extérieur, la jolie terrasse de 21 m² orientée nord-ouest s’ouvre sur un jardin de 390 m², idéal pour profiter des soirées en toute tranquillité ou organiser des activités en plein air. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux transports en commun, écoles, commerces et loisirs, tout en étant à seulement 9 km de la sortie d’autoroute, offrant ainsi une excellente connectivité. Cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur résidentiel calme et recherché. La disponibilité immédiate après acte notarié vous permet de vous projeter rapidement dans votre nouveau chez-vous. Son cadre verdoyant, combiné à ses prestations modernes et à son emplacement pratique, en fait un lieu où il fait bon vivre. Pour découvrir cette maison exceptionnelle et envisager une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter notre équipe chez Swevers Real Estate au Tel 011 255 155 . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser votre rêve de devenir propriétaire à Leopoldsburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

217 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

503 m²

Profondeur du terrain

57 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002-0003699873-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU48092 Réf. vendeur: BE3866 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

1,4 km 5' 2 km 2' 51'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Flx

466 m 1' 33'' 466 m 53'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

534 m 2' 42'' 899 m 1' 39'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Michiel Middenschool

668 m 2' 13'' 662 m 57'' 662 m 8' 668 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,2 km 9'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

101 m 1' 12''

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

101 m 1' 12''

De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo

101 m 1' 12''

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

957 m 4' 932 m 1' 27'' 859 m 11' 957 m 11'

Bornes de recharge

Selectra

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

7,4 km 25' 7,1 km 14' 7,4 km 1º 29'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Heppen

318 m 1' 3'' 318 m 24'' 297 m 4' 297 m 4'

Okay Heppen

948 m 3' 948 m 59'' 914 m 8' 948 m 11'

Spar Express Leopoldsburg

1 km 3' 1 km 1' 35'' 1 km 12' 1 km 12'

Golfs

Millennium Golf

12,3 km 14'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à seulement 13 minutes à pied.Une gare SNCB ("Bourg-Léopold / Leopoldsburg") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking De Monade" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 89 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 14 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Heppen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Heppen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Leopoldsburg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Vrije Basisschool - Sint-Michiel" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool Campus Flx" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De (B)englebeertjes" et se situe à 3 minutes en voiture."Sint-Michiel Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 28 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 38 minutes en voiture.

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