Maison à vendre - Bourg-Léopold RBV10532

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Leopoldsburg, une opportunité unique d’acquérir une maison neuve et moderne dans un environnement calme et verdoyant. Située au 98 Berkenlaan, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités essentielles tout en offrant un cadre résidentiel paisible. La maison, construite en 2025, a été conçue avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et au confort, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les jeunes couples ou toute personne recherchant une habitation clé en main. Son prix de 384 500 € inclut la TVA, garantissant une acquisition sans souci de travaux à prévoir. Cette propriété s’étend sur une surface habitable de 158 m² répartis sur deux niveaux intelligemment aménagés. La disposition intérieure est pensée pour maximiser l’espace et la luminosité, avec notamment une grande pièce de vie de 44 m² dotée de baies vitrées donnant accès à un terrasse de 17 m² orientée au sud-est. Cette orientation garantit un ensoleillement optimal du matin jusqu’à l’après-midi, parfait pour profiter d’un extérieur convivial et lumineux. La cuisine adjacente de 18 m² offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un espace de rangement pratique de 3,84 m² complète le rez-de-chaussée, apportant tout le confort nécessaire pour le stockage et la gestion du quotidien. À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite principale de 14 m² pouvant accueillir un grand lit double et des rangements supplémentaires. Les deux autres chambres de 11 m² sont idéales comme chambres d’enfants, bureaux ou espaces d’accueil pour des invités. La salle de bain de 7,03 m² est équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche séparée, offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. Un second espace de stockage de 5,44 m² est disponible en plus pour les besoins saisonniers ou le linge. La conception sans sous-sol ni grenier optimise l’utilisation de l’espace sur deux niveaux, tout en conservant un volume intérieur optimal. La parcelle de 449 m² permet d’aménager une jolie jardin orienté au sud-est, parfait pour créer un espace détente ou un coin pour les enfants. La maison est également équipée d’un carport pour une voiture, avec des emplacements supplémentaires pour vélos ou matériel de jardinage. Le secteur environnant ajoute à la valeur de cette propriété, avec des écoles situées à seulement 200 mètres, facilitant la vie quotidienne des familles avec enfants. La gare à 650 mètres permet de rejoindre aisément Hasselt ou Anvers, tandis que les commerces, restaurants et infrastructures sportives se trouvent à moins d’un kilomètre. La proximité rapide avec l’autoroute – accessible en moins de dix minutes – assure une excellente connectivité vers d’autres grands centres. En matière fiscale, cette maison présente un avantage notable : la valeur du terrain s'élève à 107 500 € sous le régime des droits d'enregistrement à 12%, tandis que la valeur de construction est imposée à un taux réduit de 6 %, grâce à son statut neuf. Pour toute personne souhaitant bénéficier d’un habitat moderne, économique et parfaitement situé, cette résidence représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au Tel 011 255 155 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle à Leopoldsburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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