Maison à vendre - Bourg-Léopold RBV10533

Découvrez cette magnifique résidence à Leopoldsburg, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf, moderne et prêt à habiter. Située dans une zone résidentielle paisible, cette maison semi-ouverte construite en 2025 allie design contemporain, confort optimal et efficacité énergétique. Avec une surface habitable de 158,40 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un espace généreux et lumineux, parfaitement adapté aux familles ou à ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie pratique et agréable. La conception soignée de la maison privilégie un agencement fonctionnel, où chaque pièce a été pensée pour maximiser la luminosité et la convivialité. La grande pièce de vie de 44 m², au centre de l’habitation, bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse orientée au sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. La cuisine de 18 m², ouverte sur le séjour, est pratique et conviviale, avec une vue sur le jardin, parfait pour des repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une buanderie attenante, d’un hall d’entrée accueillant avec vestiaire et d’un WC séparé, apportant encore plus de commodité à la vie quotidienne. Les espaces nuit sont confortablement aménagés au premier étage, comprenant trois chambres lumineuses de tailles variées, dont une suite parentale de 14 m² conçue pour accueillir un grand lit et un espace de rangement supplémentaire. Les deux autres chambres de 11 m² peuvent servir d’aires pour enfants, bureaux ou chambres d’amis selon vos besoins. La salle de bain de 7,03 m² est équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche séparée, offrant tout le confort moderne pour commencer la journée en toute sérénité. Un second espace de rangement généreux permet de garder la maison ordonnée tout en facilitant le stockage saisonnier ou pour le linge. La propriété ne dispose pas de sous-sol ou de grenier, ce qui permet d’optimiser l’utilisation des espaces habitables sur les deux niveaux. La parcelle de 321 m² propose un jardin orienté au sud-est, baigné de lumière du matin jusqu’au début d’après-midi. La zone extérieure est idéale pour aménager une terrasse accueillante, un espace jeux pour enfants ou simplement profiter du calme environnant. L’emplacement de cette résidence constitue un véritable atout : à seulement 200 mètres des écoles, la maison est parfaitement adaptée aux familles avec enfants. Le réseau de transport est également très accessible puisque la gare se trouve à 650 mètres, facilitant les déplacements vers Hasselt ou Anvers. Commerces, restaurants et infrastructures sportives sont accessibles en moins d’un kilomètre, tandis que l’autoroute se rejoint en moins de dix minutes pour des trajets rapides vers d’autres régions. La maison bénéficie par ailleurs d’un avantage fiscal intéressant : la valeur du terrain s’élève à 90 000 €, avec des droits d’enregistrement à 12 %, tandis que la construction, évaluée à 294 500 €, bénéficie du taux réduit de 6 % de TVA. Ce bien immobilier allie harmonieusement modernité, efficacité énergétique – avec un primair consommation estimé à 24 kWh/m²/an – et localisation stratégique pour une qualité de vie optimale. N’attendez plus pour organiser une visite ! Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 011 255 155 pour découvrir cette propriété exceptionnelle lors d’une visite personnalisée et envisager concrètement votre futur chez vous à Leopoldsburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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