Maison à vendre, Bourg-Léopold RBW44695

Tunnelstraat 34 , 3970 Bourg-Léopold

279 000 €

4 Chambre(s) 135 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette charmante résidence à vendre à Leopoldsburg, située au numéro 34 de la Tunnelstraat, représente une opportunité idéale pour les familles à la recherche d’un bien spacieux et bien agencé. Proposée au prix de 279 000 €, cette maison construite en 1938 offre une surface habitable de 135 m², comprenant quatre chambres confortables, un espace de vie accueillant ainsi qu’une cuisine fonctionnelle équipée d’éléments de rangement et d’appareils électroménagers. La salle de bains récemment rénovée est dotée d’une double vasque, d’une douche et d’un toilette, alliant modernité et praticité. Un atout non négligeable est la présence d’un grenier entièrement aménagé qui peut servir de chambre principale ou d’espace polyvalent selon les besoins de ses futurs occupants. Le bien bénéficie également d’une cave, d’un garage individuel avec porte sectionnelle et d’un espace de stationnement suffisant sur le terrain de 234 m², dont la façade orientée plein sud offre une belle luminosité naturelle. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année. En termes de performance énergétique, la maison affiche un certificat EPC avec une consommation spécifique de 208 kWh/m²/an, valable jusqu’en juin 2036. Il est important de noter que la maison n’est pas actuellement meublée ni louée, ce qui permet une disponibilité à convenir rapidement avec le futur acquéreur. Leopoldsburg est une localité offrant un cadre résidentiel agréable, propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison est implantée dans une zone urbaine à vocation résidentielle et présente un potentiel intéressant pour ceux souhaitant s’établir dans cette région. Le bien ne fait pas l’objet d’un certificat pour l’installation électrique conforme, mais un contrôle est en cours. Si cette résidence correspond à vos attentes, n’hésitez pas à contacter Kenneth ou Melissa via les coordonnées fournies pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités qu’elle a à offrir. Cette propriété constitue un excellent compromis entre espace, fonctionnalité et situation géographique recherchée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1938

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 430 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 234 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 208 kWh/m²/an

Référence PEB 20260626-0003904555-RES-1

Date de validité PEB 26/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW44695 Réf. vendeur: 2959 Dernière modification: 02/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Het Paddenstoeltje Bvba Crèches

420 m · 1' 24'' 420 m · 43'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Go! Basisschool Campus Flx Écoles maternelles

727 m · 2' 25'' 727 m · 1' 27'' 727 m · 9' 727 m · 9'

Go! Basisschool Campus Flx Écoles primaires

727 m · 2' 25'' 727 m · 1' 27'' 727 m · 9' 727 m · 9'

Go! Tienerschool Vox Pelt Écoles secondaires

727 m · 2' 25'' 727 m · 1' 27'' 727 m · 9' 727 m · 9'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

11 km · 11'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt Bus

571 m · 7'

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

622 m · 7'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

622 m · 7'

Bourg-Léopold / Leopoldsburg Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 39'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Selectra Bornes de recharge

682 m · 1'

Cambio - Wit Scholeke Voitures en libre-service

9,3 km · 53' 0 m · 0'' 9,3 km · 1º 52'

Blue-Bike - Leopoldsburg Station Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Albert Heijn - Leopoldsburg Supermarchés

937 m · 4' 937 m · 1' 33'' 867 m · 10' 867 m · 10'

Lidl Leopoldsburg

646 m · 2' 9'' 646 m · 59'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Aldi Leopoldsburg

761 m · 2' 42'' 761 m · 1' 7'' 690 m · 8' 690 m · 8'

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

14,5 km · 16'

Villes proches

Beringen

10,5 km · 12' 9,9 km · 33'

Turnhout

36,5 km · 37' 34,3 km · 1º 56'

Sittard

65,2 km · 48' 51,3 km · 3º 43'

Weert

40 km · 39' 37,9 km · 2º 19'

Genk

37,5 km · 30' 30,8 km · 2º 57'

Hasselt

32,1 km · 26' 26,4 km · 1º 51'

Magasins

Vivre près de Tunnelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Leopoldsburg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bourg-Léopold / Leopoldsburg" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Campus Flx" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Het Paddenstoeltje Bvba" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Tienerschool Vox Pelt" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Bourg-Léopold RBW44695

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Bourg-Léopold ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Transports

Villes proches

Éducation

Services

Maison à vendre, Bourg-Léopold RBW44695

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Bourg-Léopold ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Transports

Villes proches

Éducation

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Bourg-Léopold ?