• 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Leopoldsburgsesteenweg 115 3971 Heppen

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Heppen, une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort, praticité et potentiel de rendement. Située au Leopoldsburgsesteenweg, cette maison construite en 1952 a été entièrement rénovée pour répondre aux standards modernes tout en conservant son charme d'origine. Elle se distingue par ses nombreux atouts, notamment un toit refait en 2010, une salle de bain contemporaine datant de 2019, ainsi que des panneaux solaires avec des certificats de production d'énergie verte qui génèrent environ 1 200 € par an, pendant encore cinq années. De plus, un panneau publicitaire sur la propriété assure un revenu locatif annuel d'environ 1 400 €, faisant de cette résidence une option à la fois confortable pour y vivre et judicieuse pour un investissement rentable. L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 170 m² répartie sur trois niveaux, avec une disposition pensée pour le bien-être de ses occupants. La pièce de vie lumineuse de 34 m² constitue le cœur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine pratique de 13,7 m² facilite la préparation des repas quotidiens. La propriété comprend également trois chambres spacieuses, dont une master bedroom approchant les 25 m², offrant ainsi un espace généreux pour chaque membre de la famille. La salle de bain moderne, complétée par deux toilettes, assure confort et commodité. La maison dispose également d'une cave pratique et d'un grand garage indépendant de 32 m², parfait pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 14 m² donne sur un vaste jardin de 1 090 m² orienté au nord-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en plein air. La localisation de cette résidence à Heppen possède de nombreux atouts : un accès facile aux transports en commun à seulement 100 mètres, des écoles situées à 1,2 km, ainsi que des commerces et restaurants accessibles en moins d’un kilomètre. La proximité de l'autoroute à seulement 9 km facilite les déplacements vers d’autres régions. Ce bien immobilier se présente comme une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d’un potentiel d’investissement intéressant grâce aux panneaux solaires et au panneau publicitaire. Enfin, sa disponibilité immédiate à la signature constitue un avantage pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer rapidement. N’hésitez pas à prendre contact avec Swevers Real Estate pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations afin de découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Heppen. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette belle opportunité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

1090 m²

Profondeur du terrain

58 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

20250303-0003543877-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kinderparadijs

879 m 2' 55'' 879 m 58'' 805 m 9' 879 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Flx

566 m 1' 53'' 566 m 1' 2'' 532 m 7' 558 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

797 m 4' 1,2 km 2' 4'' 703 m 10' 787 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Michiel Middenschool

1 km 3' 994 m 1' 22'' 994 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,9 km 9'

Bus

De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt

308 m 4'

De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg

308 m 4'

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

308 m 4'

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

1,3 km 5' 1,3 km 1' 52'' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Selectra

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

7,1 km 24' 6,8 km 14' 7,1 km 1º 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Heppen

34 m 6'' 34 m 1'' 34 m 25'' 34 m 25''

Okay Heppen

616 m 2' 3'' 616 m 34'' 586 m 7' 616 m 7'

Spar Express Leopoldsburg

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1,3 km 13' 1,3 km 16'

Golfs

Millennium Golf

11,9 km 14'

Villes proches

En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Heppen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Heppen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Leopoldsburg" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bourg-Léopold / Leopoldsburg".Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).À environ 24 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking De Monade".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à seulement 17 minutes à pied.

Éducation

"Sint-Michiel Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Vrije Basisschool - Sint-Michiel" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Kinderparadijs" à 11 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool Campus Flx" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 14 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt, De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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