Maison à vendre - Pissange RBV37500
3985 Pissange
1 480 438 €
Description
LA Immo vous présente en exclusivité le Lot 1 (terrain 4.39 ares) planifié dans le nouveau lotissement "FELDER" à Pissange (Commune de Reckange-sur-Mess) à seulement 12km de la Ville de Luxembourg.
Caractéristiques de la Maison :
- libre 4 côtés
- Surface totale de 294 m2, dont une surface combles aménageables de 60 m2 habitables.
- Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires.
Composition de la Maison :
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse, buanderie, garage pour deux voitures.
- 1er étage : 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec chambre à coucher et salle de douche + une 2e salle de douche
- Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires.
Ce projet de développement résidentiel comprend 11 maisons et une résidence de 10 appartements.
La maison bénéficie d'un Passeport énergétique AAA+ suivant le nouveau Règlement Grad-Ducal du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
Le lotissement "FELDER" est conçu pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Ce quartier bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, ainsi que des grands axes routiers. Vous profiterez ainsi d’un environnement calme, tout en étant facilement connecté aux principales zones urbaines du Luxembourg.
Pissange, un petit village de taille modeste, résidentiel et calme dans la commune de Reckange-sur-Mess, canton d’Esch-sur-Alzette, proche des localités comme Reckange-sur-Mess, Weyler, Limpach et assez près de Luxembourg-Ville (environ 10–12 km). Le paysage est typique de la région : alternance de champs, de prairies et de zones boisées. Le village dispose d’une vie communautaire active, avec des associations locales et des infrastructures communales proches. Un réseau de bus régional permet de rejoindre facilement les communes voisines et la ville de Luxembourg. La région se prête bien à la randonnée, au vélo et aux promenades en nature. Le paysage rural préservé en fait une zone agréable pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Expertise: Pour ce projet exceptionnel, FAIR ESTATE assure la totalité des travaux et gère entièrement tous les différents corps de métier. Avancement: Livraison prévue mi-2027 Architecte: Zak Architecte
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence :
LA IMMO SARL
Téléphone : Tel +352 621 40 44 44
Email : Contact
www.la-immo.lu Tout voir Réduire
Caractéristiques de la Maison :
- libre 4 côtés
- Surface totale de 294 m2, dont une surface combles aménageables de 60 m2 habitables.
- Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires.
Composition de la Maison :
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse, buanderie, garage pour deux voitures.
- 1er étage : 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec chambre à coucher et salle de douche + une 2e salle de douche
- Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires.
Ce projet de développement résidentiel comprend 11 maisons et une résidence de 10 appartements.
La maison bénéficie d'un Passeport énergétique AAA+ suivant le nouveau Règlement Grad-Ducal du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
Le lotissement "FELDER" est conçu pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Ce quartier bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, ainsi que des grands axes routiers. Vous profiterez ainsi d’un environnement calme, tout en étant facilement connecté aux principales zones urbaines du Luxembourg.
Pissange, un petit village de taille modeste, résidentiel et calme dans la commune de Reckange-sur-Mess, canton d’Esch-sur-Alzette, proche des localités comme Reckange-sur-Mess, Weyler, Limpach et assez près de Luxembourg-Ville (environ 10–12 km). Le paysage est typique de la région : alternance de champs, de prairies et de zones boisées. Le village dispose d’une vie communautaire active, avec des associations locales et des infrastructures communales proches. Un réseau de bus régional permet de rejoindre facilement les communes voisines et la ville de Luxembourg. La région se prête bien à la randonnée, au vélo et aux promenades en nature. Le paysage rural préservé en fait une zone agréable pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Expertise: Pour ce projet exceptionnel, FAIR ESTATE assure la totalité des travaux et gère entièrement tous les différents corps de métier. Avancement: Livraison prévue mi-2027 Architecte: Zak Architecte
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence :
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Détails financiers
- Prix: 1 480 438 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
294 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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