Maison à vendre - Glain VBD51230

Mont Saint Martin 7 4000 Glain

839 000 €

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VBD51230

  • 3 Chambre(s)
  • 324 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Propriété unique au Mont Saint Martin (+/- 324m² d'après PEB), au cœur de Liège, avec jardin et vue imprenable sur la Ville, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. Chargée de caractère et dotée d’éléments architecturaux authentiques, cette demeure empreinte d’histoire séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, ses matériaux de haute qualité et son impressionnante verrière déployant une vue remarquable sur Liège. La maison est composée comme suit : Sous-sol : caves et wc. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux bureau (+/- 44m²) idéal pour activité professionnelle, lumineuse véranda (+/- 31m²) avec grandes baies vitrées et accès vers le jardin, voisinant les murs du monument historique du Sélys. 1er étage : palier, cuisine équipée, séjour (+/- 47m²) avec salle à manger, salon et chaleureuse terrasse couverte (+/- 31m²) avec ouverture mécanique. 2ème étage : buanderie, 2 chambres (+/- 16 et 18m²) et salle de bains (baignoire, douche, lavabo et wc). 3ème étage : duplex avec séjour, cuisine, salle de douches et chambre en mezzanine. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en bois. PEB: E, E spéc: 382 kWh/m².an, E totale: 123.612 kWh/an, n° 20251103026302. R.C: 1.750€, Superfice totale terrain: 190m². Bien unique alliant charme intemporel, fonctionnalité et qualité de vie ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 839 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

324 m²

Surface du séjour

47 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

190 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Référence PEB

20251103026302

Emission de CO2

73

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD51230 Réf. vendeur: W7340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Agimont

179 m 35'' 179 m 21'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

211 m 42'' 211 m 26'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

211 m 42'' 211 m 26'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

96 m 19'' 291 m 30'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 52''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

50 m 36''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

275 m 4'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

453 m 4' 515 m 42'' 453 m 6' 453 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 32' 9,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

26 m 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Lambert

202 m 2' 29'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Supermarchés

Delhaize St Lambert

323 m 2' 49'' 252 m 29'' 323 m 4' 323 m 4'

Intermarché Liège Saint-Lambert

382 m 4' 523 m 43'' 382 m 5' 382 m 5'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

540 m 5' 563 m 1' 1'' 519 m 7' 519 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

523 m 43''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 44''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 2' 13''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Villes proches

Habiter à proximité de Mont Saint-Martin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Lambert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est à 1 minute à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Agimont" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize St Lambert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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