Maison à vendre - Glain VBD86314

Rue Lacroix 37 4000 Glain

215 000 €

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VBD86314

  • 3 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Rue Lacroix 37 4000 Glain
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Description

Charmante maison (+/- 121m² d'après PEB) 3 chambres avec terrasse et jardinet située sur les hauteurs de Liège à proximité du quartier verdoyant de Naimette-Xhovémont. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 20m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 25m²), cuisine équipée (frigo, taque au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, évier), buanderie, terrasse (+/- 16m²) et jardinet. 1er étage: hall de nuit, une chambre (+/- 14m²), salle de bains (baignoire, double vasque) et toilette indépendante. 2ème étage: palier, 2 chambres (+/- 8 et 15m²). Combles de rangement. Châssis double vitrage PVC (avec volets en partie), chauffage central au gaz. PEB : G, E. spéc: 731 kWh/m².an, E. totale: 88.330 kWh/an, n° 20260210020115. R.C. : 485€, superficie totale : 102m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

121 m²

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

102 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

731 kWh/m²/an

Référence PEB

20260210020115

Emission de CO2

133

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86314 Réf. vendeur: W7605 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

520 m 2' 10'' 729 m 58'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

827 m 5' 1,1 km 1' 30'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

827 m 5' 1,1 km 1' 30'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

748 m 2' 35'' 1,4 km 2' 26'' 531 m 8' 698 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 59''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

151 m 1' 49''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Gares

Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre

1,7 km 11' 1,9 km 4' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

7,8 km 28' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,4 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

393 m 2' 25'' 393 m 5' 393 m 5'

Supermarchés

Lidl Luik

780 m 2' 38'' 939 m 1' 30'' 590 m 8' 680 m 8'

Carrefour Express Montlégia

1,4 km 7' 2,3 km 2' 36'' 1 km 13' 1,3 km 15'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km 11' 2 km 2' 41'' 1,1 km 11' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 2' 46''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,3 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,8 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue Lacroix offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hesbaye" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 19 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Bungalow Des Petits Tisserands" est à 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre", à 8 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Luik" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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