Huis te koop - Glain VBD86314

Rue Lacroix 37 4000 Glain

215 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86314

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 121 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 16 m² Terras
Rue Lacroix 37 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Glain biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 121 m², volgens de EPC-gegevens, presenteert deze woning zich als een ideale gezinswoning op een mooie locatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin en gasten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van circa 25 m², die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast, gasfornuis, oven, vaatwasser en afvoer. Dit maakt het koken en samenleven hier bijzonder aangenaam. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergruimte onder de dakpannen, een terras van ongeveer 16 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping omvat een comfortabele slaapkamer van circa 14 m², een moderne badkamer met bad en dubbele wastafel, en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 15 m², waardoor er volop ruimte is voor kinderen, studeer- of hobbykamers. De woning beschikt over dubbele pvc-ramen met deels rolluiken, centrale verwarming op gas en is energiezuinig gecertificeerd met een EPC-waarde van G en een primair energieverbruik van 731 kWh/m² per jaar. Het totale perceel meet 102 m² en biedt voldoende buitenruimte om te genieten van het buitenleven. De ligging in Glain, nabij het groene en rustige Naimette-Xhovémont, maakt deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie van deze woning in Glain biedt diverse voordelen: een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het gebied is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige omgeving dicht bij de natuurlijke schoonheid van de regio. Met een vraagprijs van €215.000 biedt deze woning een zeer competitieve investering in een gewilde buurt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 215 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

121 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

102 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

731 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260210020115

CO2-uitstoot

133

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86314 Ref. verkoper: W7605 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Bungalow Des Petits Tisserands

520 m 2' 10'' 729 m 58'' 440 m 5' 440 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

827 m 5' 1,1 km 1' 30'' 351 m 4' 351 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

827 m 5' 1,1 km 1' 30'' 351 m 4' 351 m 4'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

748 m 2' 35'' 1,4 km 2' 26'' 531 m 8' 698 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 59''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

151 m 1' 49''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Treinstations

Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre

1,7 km 11' 1,9 km 4' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

7,8 km 28' 9,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

1,4 km 2' 21''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

393 m 2' 25'' 393 m 5' 393 m 5'

Winkels

Lidl Luik

780 m 2' 38'' 939 m 1' 30'' 590 m 8' 680 m 8'

Carrefour Express Montlégia

1,4 km 7' 2,3 km 2' 36'' 1 km 13' 1,3 km 15'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km 11' 2 km 2' 41'' 1,1 km 11' 1,5 km 19'

Pretparken

Archéoforum

2,1 km 2' 46''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,2 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,3 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

6,8 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Lacroix betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Luik (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Montlégia (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 19 minuten loopafstand tramlijn.

Toerisme

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre", op 4 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Hesbaye" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Le Bungalow Des Petits Tisserands" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen