Maison à vendre - Glain VBD95196 Option

Rue Saint-Léonard 240 4000 Glain

260 000 €

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VBD95196

  • 6 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 31 m² Terrasse
Rue Saint-Léonard 240 4000 Glain
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Description

br>ERA Blavier est heureux de vous présenter ce magnifique immeuble à deux pas du tram et de toutes les commodités du quartier Saint-Léonard. REZ + 3 + entre-sol et sous-sol, Il se compose de deux grands logements : un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée avec cuisine équipée, double vitrage, compteurs indépendants, possibilité d'une 2ème chambre et 2ème salle de bains pour celui-ci et d'un appartement 4 chambres avec cuisine équipée, double vitrage, compteurs indépendants...Il recevra 2 grandes familles ou 1 seule avec des revenus locatifs en prime. Il pourrait également convenir à de la colocation, facilité pour les étudiants de se rendre à l'université.

Bâtiment de caractère, bel investissement et rentabilité !

PEB D, 335kwh/m²/an
Les informations reprises sont données à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit de vendre ou non le bien, et de choisir l’offre qui répond le mieux à ses critères, indépendamment de son montant. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 671 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

240 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Surface totale du terrain

130 m²

Surface constructible

72 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40439 kWh/an

Référence PEB

20241125016617

Date de validité PEB

25/11/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD95196 Réf. vendeur: 1471113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Franchimontois

296 m 1' 30'' 640 m 1' 11'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

156 m 47'' 352 m 43'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

156 m 47'' 352 m 43'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

970 m 4' 1,4 km 2' 26'' 299 m 4' 299 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

139 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

1 km 12'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

395 m 5'

Gares

Bressoux

2 km 9' 2,4 km 4' 1,5 km 21' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 41' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

566 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

497 m 2' 28'' 497 m 6' 497 m 6'

Supermarchés

Delhaize Marengo

273 m 1' 8'' 442 m 52'' 253 m 3' 253 m 3'

Carrefour Express St. Leonard

441 m 1' 28'' 846 m 1' 8'' 441 m 5' 441 m 5'

Aldi Bressoux

1,7 km 10' 2,3 km 2' 55'' 531 m 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 20''

Musées

Musée Grand Curtius

1,2 km 1' 28''

Activités

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,1 km 4'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Communale - Franchimontois" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 1 minute.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vivegnis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Marengo" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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