Maison à vendre - Glain VBE22723

Rue du Parlement, 19 4000 Glain

289 000 €

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VBE22723

  • 4 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue du Parlement, 19 4000 Glain
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Description

Spacieuse maison mitoyenne de caractère à moderniser (+/- 197m² d’après PEB) offrant de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). Très bien située à proximité du centre de Liège, dans le quartier d'Outremeuse, elle comprend notamment 4 chambres et une terrasseuse et se compose comme suit : Sous-Sol : 5 caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 33m²), cuisine semi-équipée avec accès à une cour/terrasse Entresol : salle de bains (baignoire, douche, lavabo, wc) et une toilette indépendante. 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres (+ /- 15 et 16 m²) et un bureau/dressing (+/- 6m²). 2ème étage : 2 grandes chambres (+ /- 15 et 16 m²) et un bureau/dressing (+/- 6m²). Châssis double et simple vitrage en bois avec volets (en partie), chauffage central au gaz, bel hauteur sous plafond. PEB : F, Spec: 480 kWh/m2.an, E totale : 96 653 kWh/an, n° 20241014006832. R.C. : 1.070€, Superficie totale (terrain) : 86 m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Opportunité à saisir ! A découvrir au plus vite ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

86 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

480 kWh/m²/an

Référence PEB

20241014006832

Emission de CO2

90

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22723 Réf. vendeur: W7936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Amercoeur

942 m 4' 942 m 1' 21'' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

278 m 1' 3'' 278 m 26'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

278 m 1' 3'' 278 m 26'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

285 m 1' 24'' 285 m 30'' 283 m 3' 283 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

757 m 1'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

559 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

967 m 12'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,6 km 8' 1,5 km 2' 11'' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 42' 11,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,5 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

158 m 31'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

404 m 1' 20'' 404 m 30'' 367 m 4' 367 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

575 m 2' 59'' 575 m 1' 5'' 429 m 5' 429 m 5'

Carrefour Express Liege Outremeuse

587 m 2' 41'' 587 m 59'' 555 m 7' 555 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 1' 51''

Musées

Musée Grétry

638 m 1' 17''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 45''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,6 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Parlement, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Congrès".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 7 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Baviere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Grétry".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Communal Maurice Destenay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Amercoeur" est accessible en 1 minute.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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