Maison à vendre - Liège VBE23337

Rue de Joie 82 4000 Liège

360 000 €

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VBE23337

  • 3 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
Rue de Joie 82 4000 Liège
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Description

Située dans le quartier très recherché du Laveu à Liège, cette maison 3 façades à rafraîchir bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. Développant une superficie habitable d’environ 130 m², elle offre de beaux volumes et un agréable potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un spacieux et lumineux séjour de 28 m² ainsi que d’une cuisine attenante. Une vaste véranda baignée de lumière prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès à une terrasse de plus de 21 m² ainsi qu’à un jardin en paliers, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, le palier avec placards dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Le bien dispose également de caves en sous-sol offrant de précieux espaces de rangement. Une opportunité rare dans un quartier prisé, parfaite pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 530 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

236 m²

Surface constructible

55 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

D

Date de validité PEB

16/03/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23337 Réf. vendeur: 4898 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

520 m 2' 19'' 708 m 1' 20'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

501 m 2' 15'' 689 m 1' 17'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

501 m 2' 15'' 689 m 1' 17'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

392 m 1' 56'' 580 m 1' 1'' 392 m 5' 392 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 47''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

457 m 5'

TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas

457 m 5'

TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin

368 m 4'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,1 km 8' 1,7 km 3' 727 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 39' 10,4 km 9' 6,9 km 33'

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

919 m 4' 639 m 9' 639 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

902 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

544 m 2' 47'' 598 m 57'' 542 m 7' 542 m 7'

Liège Cointe

618 m 4' 1 km 1' 43'' 583 m 7' 583 m 7'

Aldi Guillemins

952 m 5' 1,4 km 1' 54'' 734 m 11' 933 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 5'

Musées

Boverie

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Joie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Princesse Astrid" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège Laveu" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Liège Cointe" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Guillemins" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Liège" à seulement 11 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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