• 4 Chambre(s)
  • 210
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue des Poiriers 10 4000 Liège

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Description

Cointe – Rare opportunité : Maison 4 façades avec annexe professionnelle, garage double et parkings !

Située dans le quartier prisé et verdoyant de Cointe, cette spacieuse maison 4 façades allie confort familial, cachet et potentiel professionnel. Un véritable havre de paix à deux pas du centre de Liège !

Caractéristiques principales :
- 3 chambres confortables dont une suite parentale avec espace dressing ou bureau idéal pour le télétravail
- 2 salles de bain modernes, parfaites pour la vie de famille
- Vaste pièce de vie lumineuse, orientée plein OUEST pour profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil
- Cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur la salle à manger

Double garage + multiples emplacements de parking extérieurs : un confort rare.

Atout majeur : Une annexe indépendante parfaitement adaptée pour une profession libérale, un atelier artisanal ou un cabinet. Accessible facilement sans gêner l’espace de vie privé, elle offre une entrée séparée et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cette maison est idéale pour une famille active souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle, dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des axes autoroutiers, des écoles et des commodités.
Localisation premium : Cointe, quartier recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate du centre-ville de Liège.
À visiter sans tarder ! Une opportunité aussi rare qu’atypique qui ne restera pas longtemps sur le marché. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 2 250 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

29 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

37 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

717 m²

Largeur du terrain à rue

37 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51023 kWh/an

Date de validité PEB

11/10/2034

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC65332 Réf. vendeur: 6190782 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

179 m 35'' 179 m 23'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères

121 m 24'' 121 m 15'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères

121 m 24'' 121 m 15'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

584 m 3' 594 m 1' 19'' 584 m 7' 584 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

1,2 km 14'

Gares

Sclessin

1,3 km 4' 1,3 km 2' 44'' 991 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 36' 9,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

1,5 km 15' 959 m 14' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

818 m 8' 839 m 1' 46'' 633 m 6' 799 m 10'

Eat &#038; Go Guillemins

1,5 km 17' 2,2 km 4' 1 km 14' 1,4 km 18'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,4 km 17' 2,7 km 4' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,4 km 7'

Musées

Boverie

4,3 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,5 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,1 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

12,2 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 8'

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Boverie" est accessible en 6 minutes.Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Guillemins-Gare (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.Une gare SNCB ("Sclessin") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Saint-Joseph" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Cointe" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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