Maison à vendre - Liège VBC65332 Option
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Description
Située dans le quartier prisé et verdoyant de Cointe, cette spacieuse maison 4 façades allie confort familial, cachet et potentiel professionnel. Un véritable havre de paix à deux pas du centre de Liège !
Caractéristiques principales :
- 3 chambres confortables dont une suite parentale avec espace dressing ou bureau idéal pour le télétravail
- 2 salles de bain modernes, parfaites pour la vie de famille
- Vaste pièce de vie lumineuse, orientée plein OUEST pour profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil
- Cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur la salle à manger
Double garage + multiples emplacements de parking extérieurs : un confort rare.
Atout majeur : Une annexe indépendante parfaitement adaptée pour une profession libérale, un atelier artisanal ou un cabinet. Accessible facilement sans gêner l’espace de vie privé, elle offre une entrée séparée et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cette maison est idéale pour une famille active souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle, dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des axes autoroutiers, des écoles et des commodités.
Localisation premium : Cointe, quartier recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate du centre-ville de Liège.
À visiter sans tarder ! Une opportunité aussi rare qu’atypique qui ne restera pas longtemps sur le marché. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Revenu cadastral: 2 250 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1996
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
29 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
25 m²
Surface habitable
210 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
37 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
717 m²
Largeur du terrain à rue
37 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
234 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
51023 kWh/an
Date de validité PEB
11/10/2034
Emission de CO2
43
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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