Huis te koop - Luik VBC65332

Rue des Poiriers 10 4000 Luik

675 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC65332

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 2 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue des Poiriers 10 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Cointe – Rare opportunité : Maison 4 façades avec annexe professionnelle, garage double et parkings !

Située dans le quartier prisé et verdoyant de Cointe, cette spacieuse maison 4 façades allie confort familial, cachet et potentiel professionnel. Un véritable havre de paix à deux pas du centre de Liège !

Caractéristiques principales :
- 3 chambres confortables dont une suite parentale avec espace dressing ou bureau idéal pour le télétravail
- 2 salles de bain modernes, parfaites pour la vie de famille
- Vaste pièce de vie lumineuse, orientée plein OUEST pour profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil
- Cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur la salle à manger

Double garage + multiples emplacements de parking extérieurs : un confort rare.

Atout majeur : Une annexe indépendante parfaitement adaptée pour une profession libérale, un atelier artisanal ou un cabinet. Accessible facilement sans gêner l’espace de vie privé, elle offre une entrée séparée et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cette maison est idéale pour une famille active souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle, dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des axes autoroutiers, des écoles et des commodités.
Localisation premium : Cointe, quartier recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate du centre-ville de Liège.
À visiter sans tarder ! Une opportunité aussi rare qu’atypique qui ne restera pas longtemps sur le marché. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 250 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1996

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

25 m²

Bewoonbare opp.

210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

37 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

717 m²

Breedte voorkant terrein

37 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

234 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51023 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/10/2034

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC65332 Ref. verkoper: 6190782 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint-Joseph

179 m 35'' 179 m 23'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères

121 m 24'' 121 m 15'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères

121 m 24'' 121 m 15'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

584 m 3' 594 m 1' 19'' 584 m 7' 584 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

1,2 km 14'

Treinstations

Sclessin

1,3 km 4' 1,3 km 2' 44'' 991 m 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 36' 9,8 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

1,5 km 15' 959 m 14' 1,4 km 17'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Winkels

Intermarché Liège Cointe

818 m 8' 839 m 1' 46'' 633 m 6' 799 m 10'

Eat &#038; Go Guillemins

1,5 km 17' 2,2 km 4' 1 km 14' 1,4 km 18'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,4 km 17' 2,7 km 4' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

5,4 km 7'

Musea

Boverie

4,3 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,5 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,1 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

12,2 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 8'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 48 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Toerisme

Het "Boverie" museum is te bereiken in 6 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 6 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 8 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Liège Cointe (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Sclessin": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 6 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 18 minuten loopafstand vinden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 15 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Saint-Joseph" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB.pdf

Download

E-mail Bellen