Huis te koop - Angleur VBD62409

RUE DELHAISE 1 4031 Angleur

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62409

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 98 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
RUE DELHAISE 1 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Rue Delhaise 1 in Angleur, een aantrekkelijke locatie die perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. Met een vraagprijs van €169.000 biedt dit vastgoed een goede balans tussen prijs en kwaliteit. De woning beschikt over een praktische indeling en tal van voorzieningen die zorgen voor een comfortabel leefklimaat. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage van 32 m², ideaal voor het parkeren van een voertuig, extra opslag of een hobbyruimte. Daarnaast is er een hall en een toilet aanwezig. Het eerste verdiepingsniveau omvat een grote, open woonkamer met keuken van 44 m², wat een gezellige en sociale sfeer creëert. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een klein terras van 4 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met een recente gasgestookte centrale verwarming en dubbel glas in PVC-kunststoffen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Hoewel enkele renovaties en moderniseringen nog nodig zijn, vormt deze woning een unieke kans voor wie wil investeren in een goed gelegen vastgoedobject met potentieel. De woning telt in totaal twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 11 m², evenals een kantoorruimte van 6 m² die u de ruimte geeft voor werken op afstand of extra opslag. De badkamer beslaat 5 m² en is voorzien van basisvoorzieningen, terwijl er ook een aparte wasruimte aanwezig is voor extra comfort. De woning bevindt zich op een perceel met één gevel en bevindt zich op twee verdiepingen, inclusief een terras van 4 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving. De structuur is gecertificeerd volgens de geldende bouw- en energienormen, met onder andere een EPC-waarde van 201 kWh/m²/jaar en certificaten voor elektrische installatie. Alle nutsvoorzieningen zoals riolering en wateraansluiting zijn aanwezig, wat het onderhoud vereenvoudigt. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles dichtbij is voor dagelijks comfort. Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op om deze mooie woning te bezichtigen en uw volgende investering te bespreken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare opp.

98 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

1

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

201 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220810004280

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62409 Ref. verkoper: 86504305 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière

557 m 1' 51'' 724 m 1' 13'' 555 m 7' 555 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

682 m 2' 16'' 1 km 1' 36'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

682 m 2' 16'' 1 km 1' 36'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1,1 km 5' 1,3 km 1' 51'' 0 m 0'' 1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 43''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

742 m 1' 15''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

451 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 29'

Treinstations

Angleur

750 m 3' 1,3 km 2' 4'' 387 m 5' 387 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

12,3 km 48' 13 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Péralta

995 m 3' 0 m 0'' 920 m 11'

Winkels

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1 km 6' 1,3 km 2' 4'' 736 m 9' 736 m 9'

Spar Angledis

848 m 2' 49'' 1,1 km 1' 32'' 598 m 7' 598 m 7'

Aldi Grivegnée

2 km 10' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

5,1 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,2 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,2 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,8 km 9'

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Angleur") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 11 minuten afstand te voet.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal De Chenee", in minder dan 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi", 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 26 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 29 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Angledis (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Grivegnée (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen