Huis te koop - Angleur VBD61997

Rue Bossy 16 4031 Angleur

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD61997

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 113 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Bossy 16 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Angleur biedt een uitstekende combinatie van praktische ligging en potentieel. Gelegen aan de Rue Bossy 16, bevindt deze woning zich in een rustige en aangename buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat dicht bij belangrijke voorzieningen ligt. Met een vraagprijs van 199.000 euro, is deze woning een interessante optie voor investeerders en gezinnen die willen profiteren van de nabijheid van scholen, winkels en de goede verbindingen naar de snelwegen E25 en E40. De woning zelf beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 113 m², verdeeld over drie verdiepingen, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woonruimte met potentieel voor personalisatie. De indeling van de woning is functioneel en biedt diverse mogelijkheden voor verdere renovatie en afwerking. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een garage van 39 m² en een apart toilet. Er is daarnaast een ruimte die nog naar wens kan worden ingericht en die uitkijkt op de terras, waardoor je buitenleven en tuinplezier kunt combineren. Het eerste verdiep herbergt een grote woonkamer van meer dan 40 m² met open keuken en toegang tot een terras, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspannen zomeravonden. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 9 m² en 8 m², evenals een badkamer met een oppervlakte van 5 m² en een extra toilet. Buiten is er een tuin van 78 m² en een terras van 30 m², beiden georiënteerd zuidwesten voor optimale zonlichtinval en recreatiemogelijkheden. Wat betreft technische staat en energieprestaties is de woning recent aangepast: de ramen zijn vervangen in PVC in 2020, de platte daken worden in 2025 vernieuwd, en de elektrische installatie is conform. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat (PEB) met label D, met een primair energieverbruik van 324 kWh/m² per jaar. De woning is geschikt voor verdere afwerking, waardoor nieuwe eigenaren de gelegenheid krijgen om het volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. Bij interesse is contact opnemen via telefoon of e-mail aanbevolen voor het plannen van een bezichtiging of meer informatie. Deze woning combineert betaalbaarheid met potentieel voor groei en verbetering, waardoor het een aantrekkelijke keuze vormt in de regio Angleur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

113 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

78 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

170 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

324 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36592 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/08/2035

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61997 Ref. verkoper: 7257282 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

430 m 3' 650 m 1' 9'' 389 m 5' 389 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

405 m 2' 51'' 625 m 1' 5'' 364 m 4' 364 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

405 m 2' 51'' 625 m 1' 5'' 364 m 4' 364 m 4'

Middelbare scholen

Institut Maria Goretti

448 m 2' 47'' 668 m 1' 12'' 407 m 5' 407 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 49''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

204 m 2' 27''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Treinstations

Angleur

2,2 km 10' 2,7 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

11,4 km 55' 12,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

3,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

966 m 9' 925 m 11' 925 m 11'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Spar Angledis

1 km 3' 1,1 km 1' 34'' 0 m 0'' 768 m 9'

Carrefour Express Leman

1,2 km 11' 1,9 km 2' 34'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Fetinne

1,2 km 5' 1,7 km 2' 27'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

4,6 km 6'

Musea

Boverie

3,4 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,6 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

13,4 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,4 km 8'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 14 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Angledis (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Leman (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Binnen 5 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 24 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is 5 minuten rijden.Een SNCB-station ("Angleur") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Val-Benoît" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Communale - Angleur Kinkempois" binnen 5 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Maria Goretti" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

certificat electrique - ok.pdf

Download

schemas electrique.pdf

Download

peb d 2025.pdf

Download

plan - 2eme.jpg

Download

plan - rez.jpg

Download

plan - 1er.jpg

Download

E-mail Bellen