Maison à vendre - Liège VBC74872

Rue Henri Koch 6 4000 Liège

350 000 €

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VBC74872

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - QUARTIER DU LAVEU - A deux pas de la Gare des Guillemins et de tous services, SPACIEUSE MAISON BOURGEOISE avec 4 chambres possibilité 5, terrasse et jardin. Sup. habitable : +/-200 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : vastes caves (+/-2 x 13 m², 12 m², 5 m² et 4 m²) dont chaufferie. Rez : grand hall d'entrée (+/-16 m²), salon avec feu ouvert (+/- 15 m², avec poêle à bois), sàm (+/-14 m²) et véranda (+/-8 m²) bénéficiant d'une belle luminosité, cuis. équipée (+/-18 m², avec frigo, hotte, taque au gaz, four, lave-vaisselle, micro-ondes) donnant accès à la terrasse et au jardin. Entresol : palier avec w.c., 1 chambre (+/-11 m²), sdb (+/-6 m², avec douche, lavabo et emplac. machines). 1er ét. : palier (+/-8 m²), hall de nuit avec placards (+/-6 m²), 1 chambre (+/-20 m²), sdb (+/-7 m², baignoire/douche et meuble lavabo). 2ème ét. : 2 chambres (+/-14 et 12 m², avec lavabo), sdb (+/-6 m², avec douche et w.c.). Grenier : aménageable et mansardé (+/-40 m²), actuellement accessible par une trappe, possib. chambre supp.. Extérieur : agréable jardin (+/-40 m²) et terrasse. Equipements : chauffage central au gaz (chaud. à condensation de marque Bosch - 2023), châssis bois dble vit. (sauf entresol alu), adoucisseur d'eau, prod. d'eau chaude par 2 boilers électriques, détect. incendie. Divers : RC actuel net : 894 € - P.E.B classe : D. Idéale pour famille avec enfants - Après des travaux de modernisation cet immeuble vous offrira des espaces de vie agréables et lumineux. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1904

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

120 m²

Surface constructible

236 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

20250513039675

Date de validité PEB

13/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC74872 Réf. vendeur: 2965 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

725 m 4' 2,1 km 3' 725 m 9' 725 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

705 m 3' 2,1 km 3' 705 m 8' 705 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

705 m 3' 2,1 km 3' 705 m 8' 705 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

597 m 3' 2,2 km 3' 597 m 7' 597 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

288 m 3'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

288 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

932 m 11'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

932 m 11'

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

990 m 7' 3,3 km 5' 618 m 12' 990 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 40' 11,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,1 km 5' 606 m 10' 809 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

844 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

628 m 2' 52'' 2,5 km 4' 628 m 8' 628 m 8'

Intermarché Liège Cointe

656 m 4' 1 km 1' 46'' 473 m 7' 548 m 7'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

888 m 5' 3,4 km 5' 516 m 11' 869 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,5 km 8'

Musées

Boverie

4,5 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,7 km 12'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", à 3 minutes en voiture."Cefa - Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Princesse Astrid" à 9 minutes à la marche.

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Documents

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