Maison à vendre - Liège VBC74872

Rue Henri Koch 6 4000 Liège

350 000 €

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VBC74872

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - QUARTIER DU LAVEU - A deux pas de la Gare des Guillemins et de tous services, SPACIEUSE MAISON BOURGEOISE avec 4 chambres possibilité 5, terrasse et jardin. Sup. habitable : +/-200 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : vastes caves (+/-2 x 13 m², 12 m², 5 m² et 4 m²) dont chaufferie. Rez : grand hall d'entrée (+/-16 m²), salon avec feu ouvert (+/- 15 m², avec poêle à bois), sàm (+/-14 m²) et véranda (+/-8 m²) bénéficiant d'une belle luminosité, cuis. équipée (+/-18 m², avec frigo, hotte, taque au gaz, four, lave-vaisselle, micro-ondes) donnant accès à la terrasse et au jardin. Entresol : palier avec w.c., 1 chambre (+/-11 m²), sdb (+/-6 m², avec douche, lavabo et emplac. machines). 1er ét. : palier (+/-8 m²), hall de nuit avec placards (+/-6 m²), 1 chambre (+/-20 m²), sdb (+/-7 m², baignoire/douche et meuble lavabo). 2ème ét. : 2 chambres (+/-14 et 12 m², avec lavabo), sdb (+/-6 m², avec douche et w.c.). Grenier : aménageable et mansardé (+/-40 m²), actuellement accessible par une trappe, possib. chambre supp.. Extérieur : agréable jardin (+/-40 m²) et terrasse. Equipements : chauffage central au gaz (chaud. à condensation de marque Bosch - 2023), châssis bois dble vit. (sauf entresol alu), adoucisseur d'eau, prod. d'eau chaude par 2 boilers électriques, détect. incendie. Divers : RC actuel net : 894 € - P.E.B classe : D. Idéale pour famille avec enfants - Après des travaux de modernisation cet immeuble vous offrira des espaces de vie agréables et lumineux. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1904

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

120 m²

Surface constructible

236 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

20250513039675

Date de validité PEB

13/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC74872 Réf. vendeur: 2965 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

725 m 4' 2,1 km 3' 725 m 9' 725 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

706 m 3' 2,1 km 3' 706 m 8' 706 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

706 m 3' 2,1 km 3' 706 m 8' 706 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

597 m 3' 2,2 km 3' 597 m 7' 597 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin

288 m 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas

495 m 6'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

990 m 7' 3,3 km 5' 618 m 12' 990 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 40' 11,1 km 11' 7 km 43'

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Plan-Incliné

691 m 2' 55'' 672 m 8' 672 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

822 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

628 m 2' 52'' 2,5 km 4' 628 m 8' 628 m 8'

Liège Cointe

656 m 4' 1 km 1' 46'' 473 m 7' 548 m 7'

Aldi Guillemins

872 m 4' 3,3 km 5' 618 m 10' 854 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,5 km 8'

Musées

Boverie

4,5 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,7 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Liège Cointe" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Guillemins" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Liège".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins".Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 43 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Plan-Incliné", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Maastricht se trouve à 30 minutes en voiture. En 34 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Jean Berchmans" à 7 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Princesse Astrid" à 9 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", à 3 minutes en voiture.

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Documents

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