Maison à vendre - Liège VBC74872

Rue Henri Koch 6 4000 Liège

350 000 €

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VBC74872

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

QUARTIER DU LAVEU - A deux pas de la Gare des Guillemins et de tous services, SPACIEUSE MAISON BOURGEOISE avec 4 chambres possibilité 5, terrasse et jardin. Sup. habitable : +/-200 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : vastes caves (+/-2 x 13 m², 12 m², 5 m² et 4 m²) dont chaufferie. Rez : grand hall d'entrée (+/-16 m²), salon avec feu ouvert (+/- 15 m², avec poêle à bois), sàm (+/-14 m²) et véranda (+/-8 m²) bénéficiant d'une belle luminosité, cuis. équipée (+/-18 m², avec frigo, hotte, taque au gaz, four, lave-vaisselle, micro-ondes) donnant accès à la terrasse et au jardin. Entresol : palier avec w.c., 1 chambre (+/-11 m²), sdb (+/-6 m², avec douche, lavabo et emplac. machines). 1er ét. : palier (+/-8 m²), hall de nuit avec placards (+/-6 m²), 1 chambre (+/-20 m²), sdb (+/-7 m², baignoire/douche et meuble lavabo). 2ème ét. : 2 chambres (+/-14 et 12 m², avec lavabo), sdb (+/-6 m², avec douche et w.c.). Grenier : aménageable et mansardé (+/-40 m²), actuellement accessible par une trappe, possib. chambre supp.. Extérieur : agréable jardin (+/-40 m²) et terrasse. Equipements : chauffage central au gaz (chaud. à condensation de marque Bosch - 2023), châssis bois dble vit. (sauf entresol alu), adoucisseur d'eau, prod. d'eau chaude par 2 boilers électriques, détect. incendie. Divers : RC actuel net : 894 € - P.E.B classe : D. Idéale pour famille avec enfants - Après des travaux de modernisation cet immeuble vous offrira des espaces de vie agréables et lumineux. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1904

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

120 m²

Surface constructible

236 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62271 kWh/an

Référence PEB

20250513039675

Date de validité PEB

13/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC74872 Réf. vendeur: 2965 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

725 m 4' 2,1 km 3' 725 m 9' 725 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

706 m 3' 2,1 km 3' 706 m 8' 706 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

706 m 3' 2,1 km 3' 706 m 8' 706 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

597 m 3' 2,2 km 3' 597 m 7' 597 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin

288 m 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas

495 m 6'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

990 m 7' 3,3 km 5' 618 m 12' 990 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 40' 11,1 km 11' 7 km 43'

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Plan-Incliné

691 m 2' 55'' 672 m 8' 672 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

822 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

628 m 2' 52'' 2,5 km 4' 628 m 8' 628 m 8'

Liège Cointe

656 m 4' 1 km 1' 46'' 473 m 7' 548 m 7'

Aldi Guillemins

872 m 4' 3,3 km 5' 618 m 10' 854 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,5 km 8'

Musées

Boverie

4,5 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,7 km 12'

Transports

Une gare SNCB ("Luik-Guillemins / Liège-Guillemins") est située à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.La station "Blue-Bike - Liège" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Plan-Incliné", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Liège Cointe" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Guillemins" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (7 minutes de route).En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Princesse Astrid" à 9 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Jean Berchmans" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Villes proches

Maastricht se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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Documents

8e17cb41-0573-4479-8421-939699b495b5_2965989 - Certificat de performance _nerg_tique _PEB_ 2025.pdf

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8d9fe8ed-568d-4fce-9e62-05ba1eef1028_2965989 - Plan matterport.pdf

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