Huis te koop - Luik VBC74872

Rue Henri Koch 6 4000 Luik

350 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Henri Koch 6 4000 Luik

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het levendige Laveu-kwartier in Luik, op slechts een steenworp afstand van het station van Guillemins en diverse voorzieningen, staat deze ruime burgerwoning te koop. Met vier slaapkamers, een mogelijkheid voor een vijfde, biedt de woning ongeveer 200 m² aan bewoonbare ruimte. De begane grond bestaat uit een grote entreehal, een gezellige woonkamer met open haard, een eetkamer, en een lichte veranda. De volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur verleent toegang tot de aangename tuin en het terras. De woning beschikt over drie badkamers verspreid over de verschillende verdiepingen. Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met douche en plaats voor wasmachines. De eerste verdieping biedt een grote slaapkamer en een badkamer met ligbad/douche. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers elk voorzien van een wastafel en een extra badkamer met douche en toilet. De zolder, die momenteel via een luik toegankelijk is, biedt potentieel voor extra leefruimte of een extra slaapkamer. Buiten geniet u van een tuin van 40 m² en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas (nieuwe condensatieketel van Bosch geïnstalleerd in 2023) en houten dubbele beglazing. Met een kadastraal inkomen van 894 € en een energiescore klasse D, biedt deze woning na moderniseringswerken ruime en lichte leefruimtes, perfect voor een gezin met kinderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 894 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1904

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

120 m²

Bebouwbare oppervlakte

236 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

311 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250513039675

Geldigheidsdatum EPC

13/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC74872 Ref. verkoper: 2965 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Princesse Astrid

725 m 4' 2,1 km 3' 725 m 9' 725 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

706 m 3' 2,1 km 3' 706 m 8' 706 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

706 m 3' 2,1 km 3' 706 m 8' 706 m 8'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

597 m 3' 2,2 km 3' 597 m 7' 597 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin

288 m 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas

495 m 6'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

990 m 7' 3,3 km 5' 618 m 12' 990 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 40' 11,1 km 11' 7 km 43'

Laadstations

Congres Hotel Liege

4 km 6'

Autodelen

Cambio - Plan-Incliné

691 m 2' 55'' 672 m 8' 672 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

822 m 10'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

628 m 2' 52'' 2,5 km 4' 628 m 8' 628 m 8'

Liège Cointe

656 m 4' 1 km 1' 46'' 473 m 7' 548 m 7'

Aldi Guillemins

872 m 4' 3,3 km 5' 618 m 10' 854 m 10'

Pretparken

Archéoforum

5,5 km 8'

Musea

Boverie

4,5 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,4 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,7 km 12'

Nabijgelegen steden

In 30 minuten kun je Maastricht bereiken. Seraing is slechts 13 minuten met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Kerkrade is 48 minuten rijden met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 5 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 8 minuten.Een SNCB-station ("Luik-Guillemins / Liège-Guillemins") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Plan-Incliné" station.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is 6 minuten rijden.Bij het "Blue-Bike - Liège" station kun je een fiets huren op 10 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Liège Laveu (8 minuten lopen of 4 minuten rijden), Liège Cointe (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Guillemins (10 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Binnen 7 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Jean Berchmans" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Princesse Astrid" op 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

3cf30407ea1b463abbb7efd6e58567d3.pdf

Download

7178403f2f16420fbfa50993d24f22c8.pdf

Download