Huis te koop - Luik VBC74872

Rue Henri Koch 6 4000 Luik

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC74872

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Henri Koch 6 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het levendige Laveu-kwartier in Luik, op slechts een steenworp afstand van het station van Guillemins en diverse voorzieningen, staat deze ruime burgerwoning te koop. Met vier slaapkamers, een mogelijkheid voor een vijfde, biedt de woning ongeveer 200 m² aan bewoonbare ruimte. De begane grond bestaat uit een grote entreehal, een gezellige woonkamer met open haard, een eetkamer, en een lichte veranda. De volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur verleent toegang tot de aangename tuin en het terras. De woning beschikt over drie badkamers verspreid over de verschillende verdiepingen. Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met douche en plaats voor wasmachines. De eerste verdieping biedt een grote slaapkamer en een badkamer met ligbad/douche. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers elk voorzien van een wastafel en een extra badkamer met douche en toilet. De zolder, die momenteel via een luik toegankelijk is, biedt potentieel voor extra leefruimte of een extra slaapkamer. Buiten geniet u van een tuin van 40 m² en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas (nieuwe condensatieketel van Bosch geïnstalleerd in 2023) en houten dubbele beglazing. Met een kadastraal inkomen van 894 € en een energiescore klasse D, biedt deze woning na moderniseringswerken ruime en lichte leefruimtes, perfect voor een gezin met kinderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 894 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1904

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

120 m²

Bebouwbare oppervlakte

236 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

311 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250513039675

Geldigheidsdatum EPC

13/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC74872 Ref. verkoper: 2965 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Princesse Astrid

725 m 4' 2,1 km 3' 725 m 9' 725 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

706 m 3' 2,1 km 3' 706 m 8' 706 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

706 m 3' 2,1 km 3' 706 m 8' 706 m 8'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

597 m 3' 2,2 km 3' 597 m 7' 597 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin

288 m 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas

495 m 6'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

990 m 7' 3,3 km 5' 618 m 12' 990 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 40' 11,1 km 11' 7 km 43'

Laadstations

Congres Hotel Liege

4 km 6'

Autodelen

Cambio - Plan-Incliné

691 m 2' 55'' 672 m 8' 672 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

822 m 10'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

628 m 2' 52'' 2,5 km 4' 628 m 8' 628 m 8'

Liège Cointe

656 m 4' 1 km 1' 46'' 473 m 7' 548 m 7'

Aldi Guillemins

872 m 4' 3,3 km 5' 618 m 10' 854 m 10'

Pretparken

Archéoforum

5,5 km 8'

Musea

Boverie

4,5 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,4 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,7 km 12'

Nabijgelegen steden

Maastricht is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Seraing te bereiken met de fiets. In slechts 28 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Luik-Guillemins / Liège-Guillemins") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 10 minuten lopen: "Blue-Bike - Liège".Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 8 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Plan-Incliné" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Liège Laveu (8 minuten lopen of 4 minuten rijden), Liège Cointe (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Guillemins (10 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Het "Boverie" museum is vlakbij (7 minuten rijden).U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Princesse Astrid is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Jean Berchmans" is 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

d1989d3795354fd9ae0c55b5f6dba6a6.pdf

Download

0fd0897fffba4178aec22c88def134cb.pdf

Download

E-mail Bellen