Huis te koop - Luik VBC74872

Rue Henri Koch 6 4000 Luik

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC74872

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Henri Koch 6 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het levendige Laveu-kwartier in Luik, op slechts een steenworp afstand van het station van Guillemins en diverse voorzieningen, staat deze ruime burgerwoning te koop. Met vier slaapkamers, een mogelijkheid voor een vijfde, biedt de woning ongeveer 200 m² aan bewoonbare ruimte. De begane grond bestaat uit een grote entreehal, een gezellige woonkamer met open haard, een eetkamer, en een lichte veranda. De volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur verleent toegang tot de aangename tuin en het terras. De woning beschikt over drie badkamers verspreid over de verschillende verdiepingen. Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met douche en plaats voor wasmachines. De eerste verdieping biedt een grote slaapkamer en een badkamer met ligbad/douche. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers elk voorzien van een wastafel en een extra badkamer met douche en toilet. De zolder, die momenteel via een luik toegankelijk is, biedt potentieel voor extra leefruimte of een extra slaapkamer. Buiten geniet u van een tuin van 40 m² en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas (nieuwe condensatieketel van Bosch geïnstalleerd in 2023) en houten dubbele beglazing. Met een kadastraal inkomen van 894 € en een energiescore klasse D, biedt deze woning na moderniseringswerken ruime en lichte leefruimtes, perfect voor een gezin met kinderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 894 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1904

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

120 m²

Bebouwbare oppervlakte

236 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

311 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250513039675

Geldigheidsdatum EPC

13/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC74872 Ref. verkoper: 2965 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Princesse Astrid

725 m 4' 2,1 km 3' 725 m 9' 725 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

705 m 3' 2,1 km 3' 705 m 8' 705 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

705 m 3' 2,1 km 3' 705 m 8' 705 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

597 m 3' 2,2 km 3' 597 m 7' 597 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

288 m 3'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

288 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

932 m 11'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

932 m 11'

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

990 m 7' 3,3 km 5' 618 m 12' 990 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 40' 11,1 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

4 km 6'

Autodelen

Cambio - Comhaire

1,1 km 5' 606 m 10' 809 m 11'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

844 m 10'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

628 m 2' 52'' 2,5 km 4' 628 m 8' 628 m 8'

Intermarché Liège Cointe

656 m 4' 1 km 1' 46'' 473 m 7' 548 m 7'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

888 m 5' 3,4 km 5' 516 m 11' 869 m 11'

Pretparken

Archéoforum

5,5 km 8'

Musea

Boverie

4,5 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,4 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,7 km 12'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Princesse Astrid" binnen 9 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Don Bosco" is 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 10 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Het kost je slechts 5 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 8 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 11 minuten afstand te voet.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Binnen 7 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée met een halte op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Liège Laveu (8 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Liège Cointe (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (11 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 46 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 28 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

3cf30407ea1b463abbb7efd6e58567d3.pdf

Download

7178403f2f16420fbfa50993d24f22c8.pdf

Download

E-mail Bellen