• 3 Chambre(s)
  • 120
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Petites Roches 107 4000 Liège

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Description

We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades idéalement située dans le quartier résidentiel prisé du Golf de Bernalmont à Liège.

Pour qui ?
✅ Pour un couple avec enfants en quête d’un environnement vert, bien situé et facile à vivre
✅ Pour celles et ceux qui souhaitent une maison saine et économe en énergie, avec encore un peu de liberté pour la personnaliser

Ce que vous trouverez :

🔹 Au rez-de-chaussée :

- Un bel espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne

- Une buanderie pratique

- Un WC séparé

🔹 Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bains

🔹 Au second étage :

- Un grenier totalement aménageable selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...

⚡️ À noter :

- Électricité conforme

- Toiture isolée avec mousse Ecofoam (20 cm)

- PEB : B

- Maison en bon état général avec quelques finitions à prévoir

- Jardin à l’arrière

- 3 emplacements de parking

- Proche des axes autoroutiers – idéal pour les navetteurs

- Un cadre de vie agréable, une maison saine et évolutive, dans un quartier recherché à Liège. À découvrir rapidement.

Envie d’en discuter ou de la visiter ?
Contactez Sébastien au Tel 04/277.00.07 ou par mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

120 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

45 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

162 m²

Orientation du jardin

Nord

Surface totale du terrain

248 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15943 kWh/an

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08082 Réf. vendeur: 6637927 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,7 km 3' 832 m 11' 948 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

951 m 4' 1,5 km 3' 626 m 10' 834 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

951 m 4' 1,5 km 3' 626 m 10' 834 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,4 km 6' 1,8 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

633 m 8'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

669 m 8'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

919 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 15'

Gares

Herstal

1,7 km 15' 2,7 km 5' 947 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

12,6 km 49' 16,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

1,2 km 6' 868 m 13' 1 km 13'

Supermarchés

Intermarché Herstal

1,8 km 7' 3,8 km 7' 814 m 19' 1,5 km 19'

Carrefour Market Thier Liège

1,3 km 6' 1,6 km 3' 925 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Herstal

2,6 km 16' 3,9 km 6' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,1 km 9'

Musées

Musée Grand Curtius

5,4 km 8'

Activités

Maison De La Science

6,7 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

958 m 1' 55''

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Herstal" (19 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (23 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Herstal") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 2 minutes en voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas", à seulement 4 minutes à vélo."G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Don Bosco" à 16 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

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