Maison à vendre - Liège VBD21340

Rue Vivegnis 38/40 4000 Liège

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1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Rue Vivegnis 38/40 4000 Liège

Giacomo NOTARRIGO, société notariale

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Description

Maison avec double garage située dans une impasse du quartier Saint Léonard, à proximité de points d'intérêts (Marché de la Batte, Galeries Saint-Lambert, Université de Liège, CHR Citadelle, ...) et de toutes autres commodités. COMPOSITION : - au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon, salle à manger ; - au 1er étage : un hall de nuit, une salle de bain avec WC, baignoire et lavabo ; - au 2ème étage : une chambre mansardée. Chauffage au gaz, chaudière au gaz installée en 2014, châssis double vitrage placés en 2016, toiture rénovée et isolée en 2012. Revenu cadastral non indexé : 400,00 € (maison) - 69,00 € (chaque garage). Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement à 3 % et du précompte immobilier moyennant respect des conditions. VISITES : s'adresser au Tel 0472/600.228 . Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 169 000 €
Revenu cadastral: 538 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

Surface totale du terrain

174 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20250521029535

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD21340 Réf. vendeur: AdId:286982 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Franchimontois

713 m 3' 980 m 2' 10'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

275 m 2' 43'' 739 m 1' 33'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur

353 m 2' 46'' 614 m 1' 16'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

474 m 1' 59'' 1,2 km 2' 42'' 280 m 3' 280 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

719 m 9'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

1,5 km 19'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

466 m 6'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,3 km 9' 1,9 km 2' 45'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 40' 11,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,5 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

356 m 2' 46'' 356 m 4' 356 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

415 m 2' 44'' 452 m 58'' 415 m 5' 415 m 5'

Delhaize Marengo

920 m 5' 1,3 km 2' 55'' 730 m 9' 730 m 9'

Colruyt Liege (Constitution)

1,2 km 6' 1,4 km 2' 5'' 852 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,6 km 2' 25''

Musées

Musée Grand Curtius

979 m 1' 34''

Activités

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3 km 6'

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 2 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Ville De Liege", à 3 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Franchimontois" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" à 3 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Léonard" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 19 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express St. Leonard" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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