Maison à vendre - Liège VBD21340

Rue Vivegnis 38/40 4000 Liège

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1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Rue Vivegnis 38/40 4000 Liège

Giacomo NOTARRIGO, société notariale

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Description

Maison avec double garage située dans une impasse du quartier Saint Léonard, à proximité de points d'intérêts (Marché de la Batte, Galeries Saint-Lambert, Université de Liège, CHR Citadelle, ...) et de toutes autres commodités. COMPOSITION : - au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon, salle à manger ; - au 1er étage : un hall de nuit, une salle de bain avec WC, baignoire et lavabo ; - au 2ème étage : une chambre mansardée. Chauffage au gaz, chaudière au gaz installée en 2014, châssis double vitrage placés en 2016, toiture rénovée et isolée en 2012. Revenu cadastral non indexé : 400,00 € (maison) - 69,00 € (chaque garage). Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement à 3 % et du précompte immobilier moyennant respect des conditions. VISITES : s'adresser au Tel 0472/600.228 . Tout voir Réduire

Giacomo NOTARRIGO, société notariale

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Détails financiers

Prix: 169 000 €
Revenu cadastral: 538 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

174 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20250521029535

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD21340 Réf. vendeur: AdId:286982 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Franchimontois

713 m 3' 980 m 2' 10'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

275 m 2' 43'' 739 m 1' 33'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur

353 m 2' 46'' 614 m 1' 16'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

474 m 1' 59'' 1,2 km 2' 42'' 280 m 3' 280 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

719 m 9'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

1,5 km 19'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

466 m 6'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,3 km 9' 1,9 km 2' 45'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 40' 11,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,5 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

356 m 2' 46'' 356 m 4' 356 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

415 m 2' 44'' 452 m 58'' 415 m 5' 415 m 5'

Delhaize Marengo

920 m 5' 1,3 km 2' 55'' 730 m 9' 730 m 9'

Colruyt Liege (Constitution)

1,2 km 6' 1,4 km 2' 5'' 852 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,6 km 2' 25''

Musées

Musée Grand Curtius

979 m 1' 34''

Activités

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3 km 6'

Transports

La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Saint-Léonard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express St. Leonard" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Franchimontois" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Hors Château", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ville De Liege" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 19 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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