Huis te koop - Luik VBD21340

Rue Vivegnis 38/40 4000 Luik

Voorstel vanaf 169 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

1 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)

Rue Vivegnis 38/40 4000 Luik

Giacomo NOTARRIGO, société notariale

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Vivegnis 38/40 in Luik biedt een uitstekende kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een te renoveren woonhuis met veel potentieel. Gevestigd op een perceel van 174 m², beschikt deze woning over een praktische indeling en diverse verbeteringen die het comfort verhogen. Op het gelijkvloers vindt u een functionele keuken die klaar is voor modernisering, een gezellige woonkamer en een eetkamer die samen een uitnodigende leefruimte vormen. Boven bevindt zich een slaapvertrek met een charmante zolderkamer, ideaal voor een slaapkamer of hobbyruimte. De woning heeft één badkamer uitgerust met een bad, lavabo en toilet, en wordt verwarmd via een efficiënte gasinstallatie met een ketel die in 2014 werd geplaatst. De dubbele beglazing, aangebracht in 2016, zorgt voor betere isolatie, terwijl het dak in 2012 werd gerenoveerd en geïsoleerd. De ligging is ideaal voor wie de levendige stad wil verkennen; op korte afstand bevinden zich de Marché de la Batte, de Galeries Saint-Lambert, de Universiteit van Luik en het CHR Citadelle. Dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en het groene stadscentrum biedt deze locatie een aantrekkelijke combinatie van bereikbaarheid en leefbaarheid. De woning beschikt over een dubbel garage dat een veilige parkeerplek biedt en extra opslagruimte. Het kadastraal inkomen bedraagt € 538,00, wat gunstig is voor wie wil investeren in lagere belastingen, en er bestaat de mogelijkheid om te profiteren van een gunstige registratierechten van slechts 3%, mits voldaan wordt aan de voorwaarden. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of starten met renovatiewerken. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het telefoonnummer Tel 0472/600.228 . Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een bruisende omgeving, biedt dit vastgoed aan de Rue Vivegnis 38/40 in Luik een aantrekkelijke combinatie van locatie, ruimte en investeringsmogelijkheden. Met een prijs van € 169.000 en de voordelen van goede infrastructuur en nabijheid tot belangrijke voorzieningen, vormt dit eigendom een uitstekende keuze voor zowel eigen gebruik als investering. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Giacomo NOTARRIGO, société notariale

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 169 000 €
Kadastraal inkomen: 538 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Garage

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

174 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

423 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250521029535

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21340 Ref. verkoper: AdId:286982 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Franchimontois

713 m 3' 980 m 2' 10'' 394 m 5' 394 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

275 m 2' 43'' 739 m 1' 33'' 275 m 3' 275 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur

353 m 2' 46'' 614 m 1' 16'' 353 m 4' 353 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

474 m 1' 59'' 1,2 km 2' 42'' 280 m 3' 280 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

719 m 9'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

1,5 km 19'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

466 m 6'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,3 km 9' 1,9 km 2' 45'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 40' 11,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,5 km 2' 58''

Autodelen

Cambio - Saint-Léonard

356 m 2' 46'' 356 m 4' 356 m 4'

Winkels

Carrefour Express St. Leonard

415 m 2' 44'' 452 m 58'' 415 m 5' 415 m 5'

Delhaize Marengo

920 m 5' 1,3 km 2' 55'' 730 m 9' 730 m 9'

Colruyt Liege (Constitution)

1,2 km 6' 1,4 km 2' 5'' 852 m 9' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

1,6 km 2' 25''

Musea

Musée Grand Curtius

979 m 1' 34''

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,4 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3 km 6'

Transporten

Het kost je slechts 3 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.Bij het "Cambio - Saint-Léonard" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Ville De Liege" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Communale Hors Château is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 3 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur" binnen 4 minuten loopafstand.Franchimontois is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express St. Leonard (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een halte op 19 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.