Maison à vendre - Liège VBD60004 Option

Rue Félix Chaumont 11 4000 Liège

120 000 €

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VBD60004

  • 1 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ous cherchez un bien à rénover selon vos envies ?

ERA Blavier vous propose cette maison offrant un beau potentiel, composée d’une chambre ainsi que d’un studio indépendant à l’avant du bâtiment.

Ce bien constitue une belle opportunité : après rénovation, il pourra répondre aussi bien à un projet d’habitation qu’à un investissement avec le studio séparé.

La maison dispose déjà de châssis en double vitrage et d’une installation électrique conforme.

Une maison à fort potentiel, à transformer selon vos goûts et vos besoins.

Intéressé ? Contactez ERA Blavier au Tel 04/232.21.21 pour organiser une visite !

PEB G 20250917042587- Espec 925 - Etotal 96.826

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

77 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

925 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

96826 kWh/an

Référence PEB

20250917042587

Date de validité PEB

17/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD60004 Réf. vendeur: 1443798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Marengo" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 3 minutes à pied."Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

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