Maison à vendre - Liège VBD84043

Rue des Wallons 110 4000 Liège

265 000 €

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VBD84043

  • 5 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

LAVEU - SPACIEUSE MAISON UNIFAMILIALE actuellement aménagée en 5 LOGEMENTS, terrasse et jardin. Cette maison offre des volumes généreux et est idéale pour une famille avec enfants. Sup. tot. : +/-284 m². Composition : S-sol (+/-53 m²) : couloir (+/-6 m²), 3 caves (+/-21, 14 et 13 m²). Rez (+/-77 m²) : hall d'entrée (+/-13 m²), actuellement appart.1 ch. avec salon (+/-15,5 m² + mezzanine), sàm/cuis.(+/-13 m²), arrière cuis. (+/-6 m², avec emplac. machines) donnant accès à la terrasse et au jardin, hall de nuit, 1 ch. (+/-13 m²) et sdb (+/-9 m²). Entresol (+/-15 m²) : actuellement 1 chambre garnie (+/-13 m²) avec coin douche, w.c. débarras. 1er ét. (+/-42 m²) et 2ème ét. (+/-42 m²) : actuellement 2 appart. 1 ch. (+/-13 m²), séjour (+/-21 m²), coin cuisine et sdb privative (+/-3 m²). 3ème ét. (+/-36 m²) : actuellement 1 appart. mansardé 1 ch. (+/-12 m²) ,séjour (+/-27 m²), coin cuisine et sdd privative (+/-2 m²). Extérieur : terrasse (+/-25 m²) et jardin (+/-72 m²). Equipements : chauf. cent. gaz collectif, 2 compt. de gaz, 6 compt. élec., 1 compt. d'eau, prod. eau chaude indiv. par boiler élec., châssis bois + pvc avec dble vit. (rez), en bois avec simple vit. (entresol, 1er, 2ème ét.), en bois avec dble vit. (3ème ét.), volet manuel (rez avt), volets élec. (1er et 2ème ét.), parlophones. Divers : P.E.B. classe G (2), classe E (1) et classe C (2) - RC actuel net : 746 €. TB situation, prox. Guillemins, écoles, axes autoroutiers et commerces. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 746 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

72 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

200 m²

Surface constructible

284 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1053 kWh/m²/an

Référence PEB

20250625033877

Date de validité PEB

25/06/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84043 Réf. vendeur: 3211 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

42 m 7'' 42 m 6'' 42 m 30'' 42 m 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

62 m 11'' 62 m 9'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

62 m 11'' 62 m 9'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

162 m 29'' 162 m 23'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

912 m 1' 46''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

665 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 15'

Gares

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

1,4 km 8' 1,6 km 3' 962 m 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 37' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

697 m 2' 14'' 345 m 5' 345 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

409 m 1' 18'' 467 m 56'' 409 m 5' 409 m 5'

Intermarché Liège Cointe

1 km 6' 1,1 km 1' 38'' 623 m 10' 995 m 12'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,3 km 6' 1,4 km 2' 22'' 864 m 11' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 15 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Princesse Astrid" à 1 minute en voiture."Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", à 1 minute en voiture.

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Documents

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