Huis te koop - Luik VBD84043

Rue des Wallons 110 4000 Luik

265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD84043

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 231 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Rue des Wallons 110 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue des Wallons 110, is deze woning momenteel in te renoveren staat en bestaat uit een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 284 m². De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en is momenteel ingericht als vijf afzonderlijke wooneenheden, wat flexibiliteit en diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers, een grote tuin van 72 m² en een terras van 25 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning en recreatie. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing in verschillende delen van het gebouw, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Daarnaast zijn er verschillende kelders en opslagruimtes aanwezig, wat praktische voordelen biedt voor bewoners en eigenaars. Praktisch gezien is de locatie gunstig, nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en de Guillemins-station, waardoor bereikbaarheid en dagelijks comfort verzekerd zijn. De woning ligt in een goed bereikbare omgeving met toegang tot snelwegen en openbaar vervoer, wat het dagelijks woon-werkverkeer vereenvoudigt. Dankzij de bouwkundige structuur en de grote grondoppervlakte biedt deze woning mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of renovatie op maat, zodat u er uw eigen droomhuis of investeringsproject van kunt maken. De verkoopprijs bedraagt €265.000, een aantrekkelijke prijs voor een vastgoed met zo'n groot potentieel in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen ruimte en flexibiliteit, maar ook de mogelijkheid om een eigendom te creëren dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Wacht niet te lang, want dit type vastgoed met dergelijke uitgebreide mogelijkheden is zeldzaam op de markt. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en adviseren u graag over de renovatiemogelijkheden en de volledige aankoopprocedure. Dit is uw kans om een waardevol pand in Luik te verwerven dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die het wil transformeren tot een schitterend thuis of investeringsproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 746 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

231 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

72 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

200 m²

Bebouwbare oppervlakte

284 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1053 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250625033877

Geldigheidsdatum EPC

25/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD84043 Ref. verkoper: 3211 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Princesse Astrid

42 m 7'' 42 m 6'' 42 m 30'' 42 m 30''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

62 m 11'' 62 m 9'' 62 m 45'' 62 m 45''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

62 m 11'' 62 m 9'' 62 m 45'' 62 m 45''

Middelbare scholen

Institut Don Bosco

162 m 29'' 162 m 23'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

912 m 1' 46''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

665 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 15'

Treinstations

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

1,4 km 8' 1,6 km 3' 962 m 13' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 37' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Comhaire

697 m 2' 14'' 345 m 5' 345 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

409 m 1' 18'' 467 m 56'' 409 m 5' 409 m 5'

Intermarché Liège Cointe

1 km 6' 1,1 km 1' 38'' 623 m 10' 995 m 12'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,3 km 6' 1,4 km 2' 22'' 864 m 11' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

3,5 km 5'

Musea

Boverie

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue des Wallons betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Don Bosco" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Princesse Astrid" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Comhaire".Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins", op 3 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Het duurt 4 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Liège Laveu (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 15 minuten lopen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

72f0a2d24d6444f4adef836ec19f4141.pdf

Download

2f78bf1bd21d49f38727de4f0041b462.pdf

Download

15c737cb1f4d4474ae49f3a215ac65c7.pdf

Download

27f1286a59524fc8b4bdf153f8aa1cbf.pdf

Download

5690b4757fe948039c78b3c47c8394df.pdf

Download

E-mail Bellen