Maison à vendre - Liège VBD95466

Rue des Bergers 13 4000 Liège

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VBD95466

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison 4 façades de 2 chambres avec jardin et garage à vendre – idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif ! Idéalement située au calme à Liège, cette charmante maison offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi que 2 WC. - Au 1er étage : une chambre avec dressing. Ce bien bénéficie d'une cave, d'une allée avec garage ainsi que d'un spacieux jardin avec abris entourant la maison ! État général : à rénover (travaux à prévoir) Électricité : non conforme PEB : G (CU20250524009164) Superficie : 100 m² habitables Urbanisme : en ordre L’emplacement offre une proximité avec le centre ville de Liège, la Citadelle ainsi que de nombreux axes, tout en restant au calme entouré de verdure ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

100 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

432 m²

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

533 kWh/m²/an

Référence PEB

20250524009164

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95466 Réf. vendeur: AdId:293701 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. V. Du Service Sac Cel

51 m 10'' 51 m 6'' 51 m 36'' 51 m 36''

Écoles maternelles

Ecole "la Colline De L'Eveil"

538 m 1' 47'' 538 m 49'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles primaires

Ecole "la Colline De L'Eveil"

538 m 1' 47'' 538 m 49'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

825 m 2' 45'' 825 m 1' 39'' 680 m 10' 825 m 10'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,3 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

422 m 5'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

1,3 km 17'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,3 km 29'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,8 km 19' 5,2 km 7' 2,2 km 35' 2,8 km 35'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 41' 14,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

579 m 1' 55'' 579 m 7' 579 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Thier Liège

469 m 1' 33'' 469 m 43'' 469 m 6' 469 m 6'

Proxy Delhaize Vottem

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Vottem

2,2 km 11' 2,5 km 3' 1,6 km 21' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,9 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

4,3 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,5 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,8 km 4'

Éducation

"Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. V. Du Service Sac Cel" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole "la Colline De L'Eveil"", à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Thier Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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