Huis te koop - Luik VBD95466

Rue des Bergers 13 4000 Luik

Voorstel vanaf 180 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95466

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Bergers 13 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning met vier gevels, gelegen aan de Rue des Bergers 13 in Luik, biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning, gebouwd in 1938, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en bevindt zich op een perceel van 432 m² grondoppervlakte. Het pand is momenteel toe aan renovatie en biedt de mogelijkheid om het naar eigen wensen te herstellen, waardoor het perfect is voor zowel particuliere kopers die willen investeren in een karaktervol huis als voor investeerders die een huurwoning willen realiseren. De indeling omvat twee slaapkamers, waarvan één met dressing, een woonkamer, een eetkamer en een keuken. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een badkamer, twee toiletten en een ruime kelder. Voor de auto is er binnen een garage beschikbaar en buiten een extra parkeerplaats, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De woning heeft een zuidgerichte gevel en biedt daardoor veel lichtinval, terwijl de ligging in het rustige gedeelte van Luik nabij het centrum en groene ruimtes voor een aangename woonomgeving zorgt. Wat betreft de praktische details: de verwarming gebeurt via gas, en de woning is voorzien van dubbel glas dat bijdraagt aan de isolatie. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, wat aangeeft dat hier werkzaamheden nodig zijn. Het EPC-label is G, wat aangeeft dat er energieverbeteringen wenselijk zijn. Het perceel ligt ideaal dicht bij het stadscentrum en de Citadell, wat flexibiliteit en gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen mogelijk maakt. De ligging combineert rust en groen met bereikbaarheid, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor wooncomfort als voor toekomstige renovatieprojecten. De prijs van deze woning bedraagt €180.000, exclusief eventuele kosten. Dit biedt een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel in een levendige stad. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem contact met ons op voor verdere details en om uw plannen te bespreken. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet om contact op te nemen en uw toekomst in deze veelbelovende woning te bespreken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering en een comfortabele woonplek in het hart van Luik, klaar voor een nieuwe eigenaar die er graag zelf aan wil knutselen. We staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u alle nodige informatie te verschaffen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 600 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1938

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

100 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

432 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

533 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250524009164

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95466 Ref. verkoper: AdId:293701 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. V. Du Service Sac Cel

51 m 10'' 51 m 6'' 51 m 36'' 51 m 36''

Kleuterscholen

Ecole "la Colline De L'Eveil"

538 m 1' 47'' 538 m 49'' 538 m 6' 538 m 6'

Basisscholen

Ecole "la Colline De L'Eveil"

538 m 1' 47'' 538 m 49'' 538 m 6' 538 m 6'

Middelbare scholen

Institut Don Bosco

825 m 2' 45'' 825 m 1' 39'' 680 m 10' 825 m 10'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,3 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

422 m 5'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

1,3 km 17'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,3 km 29'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,8 km 19' 5,2 km 7' 2,2 km 35' 2,8 km 35'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 41' 14,5 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

579 m 1' 55'' 579 m 7' 579 m 7'

Winkels

Carrefour Market Thier Liège

469 m 1' 33'' 469 m 43'' 469 m 6' 469 m 6'

Proxy Delhaize Vottem

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Vottem

2,2 km 11' 2,5 km 3' 1,6 km 21' 2,2 km 27'

Pretparken

Archéoforum

4,9 km 7'

Musea

Musée Grand Curtius

4,3 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,5 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

9,3 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,8 km 4'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue des Bergers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 17 minuten lopen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 29 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Don Bosco" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.De rit naar het kinderdagverblijf "G. V. Du Service Sac Cel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole "la Colline De L'Eveil"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Parc Poldine" station.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 7 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 9 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 4 minuten afstand.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Thier Liège (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Vottem (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Vottem (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

1b100bf0d296448a8dec31553e4de0bb.pdf

Download

9d120323096c464191ae028c1604adc4.pdf

Download

4f886fedc3ae47dc8a1d0df7d5ea0b22.pdf

Download

e8fb2e4fa29b43d481c2f3a6461f1a94.pdf

Download

E-mail Bellen