Maison à vendre - Liège VBE30500

Rue des Acacias 51 4000 Liège

229 000 €

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VBE30500

  • 3 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Acacias 51 4000 Liège
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 11:00 À 12:00 ]]

Dans l’un des quartiers les plus appréciés de Liège, cette maison 3 façades située à Cointe offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des accès rapides, des commerces et des écoles.

L’habitation propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon l’agencement souhaité. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et offrent de belles possibilités de réaménagement pour créer un intérieur moderne et confortable.

À l’arrière, vous trouverez un jardin agréable, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme.

Le bien est sain et bien entretenu, mais nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et de répondre aux standards actuels de confort.

Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement dans un quartier recherché.

Contactez-nous au Tel 04/232.21.21 pour organiser une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 550 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

138 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

198 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62569 kWh/an

Référence PEB

20251003030540

Date de validité PEB

30/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE30500 Réf. vendeur: 1499031 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

758 m 4' 1,7 km 2' 29'' 758 m 9' 758 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

778 m 4' 1,7 km 2' 32'' 778 m 10' 778 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

778 m 4' 1,7 km 2' 32'' 778 m 10' 778 m 10'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

704 m 4' 1,8 km 2' 46'' 704 m 8' 704 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

743 m 9'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

577 m 7'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

577 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 15'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,1 km 11' 2,9 km 5' 596 m 13' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9 km 41' 10,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

647 m 2' 56'' 513 m 6' 513 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 13'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

392 m 2' 8'' 707 m 1' 6'' 357 m 4' 357 m 4'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,1 km 6' 3,1 km 5' 514 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Express Guillemins

1,1 km 5' 3,1 km 5' 530 m 11' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,2 km 7'

Musées

Boverie

4,1 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,4 km 11'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Acacias, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Liège Cointe" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (13 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Don Bosco" est à 8 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Princesse Astrid" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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