• 3 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Longue 72 4000 Liège

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Description

Muller & Parners vous propose à la vente cette spacieuse maison semi-mitoyenne 3 chambres avec jardin, en excellent état ! Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à la fois proche du centre-ville (seulement 3km des accès autoroutiers, de la gare des Guillemins, du Parc de la Boverie et de la Médiacité), tout en étant suffisamment éloignée pour offrir tranquillité et confort ( école des Érables à 100 mètres ). Maison agréable et lumineuse !

Composition :
- Sous-sol : caves d’une superficie totale de 60 m2.
- RDC : hall d’entrée de 7 m2 avec toilette individuelle, un grand séjour de 37,6 m2, une cuisine semi-équipée de 16,4 m2, avec accès à la véranda.
- 1er étage 3 chambres de respectivement 15,2 m2, 14,5 m2 et 7,9m2, une salle de douche de 4,4 m2, un hall de nuit avec placard intégré.

Divers : Châssis en PVC double vitrage, une véranda d’une superficie de 35,9 m2, un garage de 15 m2, chauffage central au gaz de ville, électricité conforme ! PEB : 20250313012947, E spec : 419 kWh/an, E totale : 77.684 kWh/ m².an, pas de travaux à prévoir ! RC non indexé : 1.250€ - libre à l’acte. (Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s)) – cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente – *le prix demandé n’inclut pas les honoraires notariaux, ni les droits d’enregistrement)



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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 250 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

60 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

36 m²

Buanderie

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

15 m²

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77684 kWh/an

Référence PEB

20250313012947

Date de validité PEB

13/03/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. V. Du Service Sac Cel

1 km 4' 1 km 1' 21'' 826 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

130 m 39'' 130 m 10'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

130 m 39'' 130 m 10'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

871 m 3' 933 m 1' 20'' 783 m 10' 871 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

549 m 7'

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

643 m 8'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

879 m 11'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2,7 km 13' 2,9 km 4' 1,6 km 18' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

7,6 km 26' 8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

837 m 3' 543 m 10' 836 m 10'

Supermarchés

Lidl Luik

1,7 km 6' 1,8 km 2' 39'' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Carrefour Express Montlégia

1,8 km 6' 3,2 km 4' 1,2 km 16' 1,7 km 20'

Delhaize Rocourt

1,7 km 6' 1,8 km 2' 21'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,1 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,2 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,3 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

6,2 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 9'

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Don Bosco" à 10 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "N. V. Du Service Sac Cel" à 12 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

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